Direct naar de inhoud
Logo van Dionne makelaars

Ransdalerstraat 37

6311AW Ransdaal • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gulpen

Fotogalerij

Ransdalerstraat 37 Ransdaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in het hart van het langgerekte dorpje Ransdaal, dat zich kenmerkt door de vele historische boerenhoeves met grote poorten, vinden we deze imposante woonboerderij opgetrokken in streekeigen materialen zoals Kunradersteen, mergelsteen en veldbrand. Een unieke U-vormige hoeve die twee lange vleugels kent, de één in gebruik als zeer royaal bemeten woonhuis met inpandig gastenverblijf, de andere zelfstandige vleugel ideaal als werkplaats, bedrijfs- of hobbyruimte. De vleugels zijn met elkaar verbonden middels het poortgebouw, dat over maar liefst twee grote boogpoorten beschikt. Van origine zullen dit open doorgangen zijn geweest, zodat de boer met paard en kar zijn binnenhof kon bereiken. Inmiddels gaat er achter één van de poorten een geweldige atelierruimte schuil, de enorme hoogte geeft de ruimte een unieke beleving. Een heerlijke plek om te werken, workshops te geven of de mooiste creaties te maken, direct aan huis kunnen werken maar toch gescheiden van de woonvleugel. De binnenhof heeft een unieke sfeer met mooie beplanting, kleine paadjes en een terras direct naast je keuken. Aansluitend vinden we ook een mooi stukje tuin met grote vijver en extra terras. Je waant je bijna in het buitenland én je privacy is optimaal. De eigenaren hebben in de afgelopen jaren doorlopend onderhoud uitgevoerd en verduurzamingsmaatregelen getroffen, waardoor de hoeve er keurig bijstaat. Wonen in Ransdaal is heerlijk rustig én het is heel strategisch gesitueerd in Zuid Limburg, precies te midden van de steden Maastricht, Heerlen en Aken. Deze historische boerderijhoeve leent zich voor heel divers gebruik, denk aan een combinatie van wonen en werken met atelier, kantoor of bedrijfsruimte aan huis, een B&B of wonen in familieverband of groepsverband. Ransdaal is een charmant en rustig gelegen kern in de gemeente Voerendaal, het betreft een langgerekt dorp met veel historische bebouwing omgeven door de zacht glooiende heuvels. Een omgeving die nog niet door de hordes toeristen is ontdekt, en daardoor net een tikkeltje rustiger dan het hart van het Heuvelland. Het actieve dorp kent een rijke traditie en heeft bloeiende verenigingen en fijne mensen, met zo nu en dan een gezellige dorpsactiviteit. Ransdaal heeft ook een hele praktische kant, het dorp heeft een eigen treinstation met een directe verbinding naar Maastricht en Heerlen, waardoor onder andere Universiteit en MUMC+ snel bereikt zijn. Ook autosnelwegen zijn in enkele minuten aangereden om alle richtingen op te kunnen reizen. In feite ligt het dorp heel centraal in Zuid Limburg maar toch heel landelijk. Voorzieningen zijn ook vlakbij, onder meer in Voerendaal, Valkenburg en Klimmen. Ken je de slogan nog? Zuid Limburg, je zal er maar wonen. Ransdaal is de perfecte plek om dat gevoel te ervaren. Bijzonderheden - Het pand is voorzien van houten kozijnen, de woonruimtes en het atelier zijn voorzien van wisselend HR en HR++ beglazing - Het dak boven de woonkamer is in 2019 vernieuwd en geïsoleerd - Vloerisolatie in de zoldervloer van het woonhuis - Het pand heeft 20 zonnepanelen, 275 Wp per stuk, installatiejaar 2018 - Warmtepompinstallatie voorzien van twee Hewalex warmtepompen (15KW en 18KW) met boiler, installatiejaar 2022 - De woonkamer en studio op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming (op water), de master badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming - De twee meterkasten zijn vernieuwd in 2024 - De keuken is vernieuwd in 2022, de masterbadkamer in 2018, de gastenbadkamer in 2022 - De linkerpoort aan de entree is vernieuwd in 2022 - De zijgevel is geheel gerestaureerd in 2022 - De woonvleugel en ateliervleugel zijn aan elkaar vast gebouwd middels het poortgebouw, de twee vleugels zijn intern niet bereikbaar voor elkaar. Aldus is vanuit de woning de ateliervleugel enkel buitenom bereikbaar. - Er is eigen parkeergelegenheid aan de zijkant (Doctor Huntjensstraat) - Het pand heeft een dubbele bestemming: Woongebied en Bedrijf. Nieuwe invullingen dienen afgestemd te worden met gemeente Voerendaal - Aanvaarding in overleg Globale indeling woonvleugel Souterrain Dubbele gewelfde kelder Begane grond Overdekte entree gastenverblijf (onder het poortgebouw), hal met meterkast Toilet voorzien van hangend closet en fontein Gastenverblijf/woonkamer voorzien van authentieke plavuizenvloer, verbindingsdeur naar de woonkeuken van privéwoning, trapopgang Privé woning Gesloten woonkeuken voorzien van plavuizen vloer, aanbouwinstallatie met de volgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast en vaatwasser Privé entree, hal met dubbele glazen deuren, toilet voorzien van hangend closet en fontein, wasruimte met warmtepompinstallatie en toegang naar de kelder Werkkamer met open trap naar de eerste verdieping Woonkamer voorzien van plavuizen vloer, schouwpartij met open haard, dakramen en dubbele tuindeuren Verdieping Privé woning Overloop met vide Open werkruimte met vide naar de woonkamer Hoofdslaapkamer I voorzien van planken vloer Ensuite badkamer voorzien van inloopdouche, twee wastafels en hangend closet Slaap/kleedkamer II Gastenverbljf Overloop met trap naar gastenverblijf Toilet voorzien van hangend closet en fontein Badkamer voorzien van douche en wastafel Slaapkamer III Slaapkamer IV Zolder Via vaste trap bereikbare zolderruimte Globale indeling ateliervleugel Glazen entree met grote houten poort Open atelierruimte met trapopgang naar multifunctionele verdieping met vide Tussenhal met dubbel toilet Hobbyruimte/werkplaats met berging Tuinberging Grote zolder over de gehele ateliervleugel

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
13 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
494 m²
Perceeloppervlakte
1020 m²
Inhoud
2994 m³
Overige inpandige ruimte
198 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
47 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
280 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1850
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6311

Google Maps

Ransdaal op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ransdaal

Woon- en buurtcijfers in Ransdaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ransdaal. In 2025 waren er 967 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.703.

Inwoners

967

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.703

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.893

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ransdaal
Jaar Inwoners
2021 947
2022 947
2023 934
2024 960
2025 967

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ransdaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.071
2022 EUR 302.138
2023 EUR 349.988
2024 EUR 346.894
2025 EUR 373.703

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 276 0-15: 142 15-25: 108 25-45: 176 45-65: 275

Opleidingsniveau

Hoger

264

Praktisch

148

Middelbaar

271

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

814

Buiten Europa

74

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 57
Appartementen 27
Tussenwoningen 110
Vrijstaande woningen 122
Twee-onder-één-kap woningen 112

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 5
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

101

Label D

86

Label B

72

Label G

64

Label A

45

Label F

31

Label E

22

Label A++++

2

Label A+++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ransdaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.610 3.201
2021 1.865 3.298
2022 1.463 3.097
2023 1.189 3.022
2024 1.112 3.175

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.125 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 2.086

Koopwoning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.215

Appartement

Gas: 1.152 • Elektriciteit: 2.941

Tussenwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.448

Vrijstaande woning

Gas: 1.512 • Elektriciteit: 3.697

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Elektriciteit: 3.008

Bedrijvigheid in Ransdaal (2025)

Handel en HORECA 16
Nijverheid en energie 16
Zakelijke dienstverlening 32
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 122

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ransdaal
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ransdaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Ransdaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ransdaal?

Ransdaal telt in 2025 ongeveer 967 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ransdaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ransdaal is in 2025 circa € 373.703.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ransdaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ransdaal ligt rond € 33.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ransdaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ransdaal?

In Ransdaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 122 woningen.

Meer woningen in Ransdaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.