Direct naar de inhoud
Logo van Pooters Makelaardij - Pro Housing

Staatsland 13

6311AD Ransdaal • Limburg

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 3.846

Fotogalerij

Staatsland 13 Ransdaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Sfeervol wonen in een rustige straat in het dorpje Ransdaal ligt deze moderne vrijstaande woning. Dit object is onder architectuur in 1996 gebouwd en is door de huidige bewoners grotendeels gemoderniseerd en verduurzaamd naar het heden. Het combineert de charme van een landelijke ligging met het comfort van een modern smart home. Uitermate geschikt voor wie stijlvol en duurzaam wil wonen. Deze droomwoning is uitgerust met de nieuwste technologieën, zoals een smart homesysteem, vloerverwarming, airconditioning en een duurzame warmtepomp. Luxe open keuken, moderne living, 4 slaapkamers, 2 badkamers waarvan een recentelijk vernieuwd met hoogwaardige afwerking. Parkeermogelijkheden op de eigen oprit of op de parkeerplaatsen voor de deur. Souterrain: In het souterrain bevinden zich 2 grote kelders (ca. 34m²). Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal die toegang biedt tot de leefruimte, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De geheel betegelde toiletruimte voorzien van een Japans zwevend toilet en fonteintje in modern wandmeubel. Middels de aluminium openslaande deuren betreedt u de royale leefkeuken. Deze Siematic keuken in wandopstelling met kookeiland is van alle gemakken en van moderne inbouwapparatuur voorzien. Het royale kookeiland met dekton werkblad beschikt over een Bora 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak en vaatwasser (Atag). In de wandopstelling zijn de hoge koelkast aan de linkerzijde en de separate hoge diepvrieskast aan de rechterzijde ingebouwd. De stoomoven en de combi-oven zijn eveneens van het merk Atag en de royale wijnkoeler van Miele. Tevens beschikt deze keuken over een vacuumdispenser. De living en de keuken die het hart van het huis is, wordt door een wand gescheiden, waar u rustig een boek kunt lezen of lekker kunt loungen op de bank. De gehele ruimte wordt overspoeld door natuurlijk licht door de hoge raampartijen. Het strak gestuukte plafond voorzien van speakers zodat u altijd indien gewenst met een muziekje op de achtergrond kan koken of relaxen. De gehele begane grond is voorzien van grote lichte plavuizenvloer en keuken, living en hal zijn van vloerverwarming voorzien. Eerste verdieping: Via de trap komt men op de lange overloop die leidt naar 4 aangrenzende slaapkamers die zich allemaal aan de linkerzijde van de verdieping bevinden, een overzichtelijke en praktische indeling. Op deze verdieping bevinden zich ook het toilet, beide badkamers en de bergruimte waar de hybride cv-ketel zich bevindt. Slaapkamer I (ca.17m²) geheel rechts gelegen met openslaande deuren naar buiten. Slaapkamer II (ca.11m²) momenteel in gebruik als werkkamer. Slaapkamer III (ca.17m²) en slaapkamer IV (ca.14m²) zijn net als de andere 2 slaapkamers heel licht, goed afgewerkt met hoge plafonds en allen voorzien van een airco. Slaapkamer IV heeft nog een extra verdieping waar kinderen nog een extra speelhoekje of slaapplek kun creëren. Aan de rechterzijde van deze verdieping bevinden zich het separate toilet en badkamer I. Het toilet is geheel betegeld met zwevend toilet. De moderne badkamer (ca.6m²) ook geheel betegeld, met vloerverwarming, inloopdouche met 2 douchekoppen vanuit het plafond. De dubbele wastafel in wandmeubel biedt u voldoende opbergruimte en het geheel wordt mooi gecomplimenteerd door de royale ronde verlichte spiegel. Aan het eind van de overloop vindt u badkamer II (ca. 2m²) deze beschikt over een douche en een wastafel. Tuin en terras: De ruime en groene tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om tot rust te komen met volop ruimte voor kinderen om te spelen. De tuin is mooi aangeplant met gazon, diverse planten en struiken. Ook zijn er meerder terrassen gerealiseerd waar men kan relaxen, tafelen of heerlijk BBQ'en. Extra informatie: - Energielabel A (geldig tot 01-05-2035) - Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie - 18 zonnepanelen, eigendom (bouwjaar 2022) - Hybride waterpomp, merk Daikin, bouwjaar 2022 - Cv-ketel, eigendom, bouwjaar 2024 - Vloerverwarming begane grond, toilet uitgezonderd - Vloerverwarming grote badkamer - 5 airco's (zowel verwarmen als koelen) - Grotendeels voorzien van aluminiumkozijnen met triple glas, 3 kleine ramen met houten kozijnen met HR-beglazing - In 2022 elektrische bedrading, schakelmateriaal en stopcontacten vernieuwd - Meterkast 18 groepen en 3 aardlekschakelaars - Domotica, smart home - Gevelbekleding vernieuwd - Alle gevels geschilderd (2024) Algemene informatie: Ransdaal (Limburgs: Ranzel) is een kerkdorp, gelegen in het Ransdalerveld in de Nederlands-Limburgse gemeente Voerendaal. Ransdaal heeft ongeveer 895 inwoners. Bij Ransdaal horen ook de buurtschappen Lubosch met ongeveer 20 inwoners en Termoors met ongeveer 30 inwoners. Op loopafstand is een treinstation gelegen met treinen richting Heerlen en Maastricht. Ransdaal heeft een rijk verenigingsleven en beschikt over een eigen basisschool. Natuurlijk nodigt de natuur uit tot heerlijke wandelingen en fietstochten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Inhoud
827 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
05-07-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6311

Google Maps

Ransdaal op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ransdaal

Woon- en buurtcijfers in Ransdaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ransdaal. In 2025 waren er 967 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.703.

Inwoners

967

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.703

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.893

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ransdaal
Jaar Inwoners
2021 947
2022 947
2023 934
2024 960
2025 967

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ransdaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.071
2022 EUR 302.138
2023 EUR 349.988
2024 EUR 346.894
2025 EUR 373.703

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 276 0-15: 142 15-25: 108 25-45: 176 45-65: 275

Opleidingsniveau

Hoger

264

Praktisch

148

Middelbaar

271

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

814

Buiten Europa

74

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 57
Appartementen 27
Tussenwoningen 110
Vrijstaande woningen 122
Twee-onder-één-kap woningen 112

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 5
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

101

Label D

86

Label B

72

Label G

64

Label A

45

Label F

31

Label E

22

Label A++++

2

Label A+++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ransdaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.610 3.201
2021 1.865 3.298
2022 1.463 3.097
2023 1.189 3.022
2024 1.112 3.175

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.125 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 2.086

Koopwoning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.215

Appartement

Gas: 1.152 • Elektriciteit: 2.941

Tussenwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.448

Vrijstaande woning

Gas: 1.512 • Elektriciteit: 3.697

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Elektriciteit: 3.008

Bedrijvigheid in Ransdaal (2025)

Handel en HORECA 16
Nijverheid en energie 16
Zakelijke dienstverlening 32
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 122

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ransdaal
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ransdaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Ransdaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ransdaal?

Ransdaal telt in 2025 ongeveer 967 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ransdaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ransdaal is in 2025 circa € 373.703.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ransdaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ransdaal ligt rond € 33.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ransdaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ransdaal?

In Ransdaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 122 woningen.

Meer woningen in Ransdaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.