Direct naar de inhoud
Logo van Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Den Ong 22

5371DJ Ravenstein • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Schaijk

Fotogalerij

Den Ong 22 Ravenstein
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale twee-onder-een-kapwoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het charmante vestingstadje Ravenstein! Welkom bij Den Ong 22: een heerlijke en verzorgde twee-onder-een-kapwoning, met achterom, waar je niet alleen comfortabel woont, maar ook geniet van volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Deze woning combineert een fijne, huiselijke sfeer met praktische ruimten en een rustige ligging, waardoor dit een ideale plek is voor wie op zoek is naar een prettige en praktische gezinswoning. Via de entree met toiletruimte bereikt je de lichte eethoek en woonkamer. De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Aansluitend vind je de royaal uitgebouwde woonkeuken, uitgevoerd in een warme, moderne houtlook. Een heerlijke plek om samen te koken, lang te tafelen en te genieten van het dagelijkse gezinsleven. Vanuit de keuken is de praktische berging/bijkeuken bereikbaar, met volop opbergmogelijkheden, garderoberuimte en plaats voor de witgoedapparatuur. Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers, allen prettig van formaat. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast, terwijl de andere twee kamers uitstekend dienst kunnen doen als kinder-, werk- of logeerkamer. Eén van deze kamers is bovendien voorzien van een praktische vaste inbouwkast. De badkamer is compleet en comfortabel uitgevoerd met een modern wastafelmeubel, toilet en een ruime inloopdouche. De tweede etage is een volwaardige verdieping en verrast met een royale vierde (slaap)kamer. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde geniet deze ruimte van extra leefruimte én veel daglicht. Dit maakt het een ideale plek voor een logeerkamer, hobbyruimte of een rustig thuiskantoor, net wat je woonwensen vragen. Locatie Ravenstein zelf is een historische parel aan de Maas, centraal gelegen tussen Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. Met haar karakteristieke straatjes, sfeervolle restaurants, unieke speciaalzaken én uitstekende voorzieningen, is het hier heerlijk wonen. De bereikbaarheid is top: het treinstation ligt op loopafstand van de woning en met de nabijgelegen A50 ben je zo onderweg! Kortom Den Ong 22 combineert royale leefruimte met een warme, huiselijke sfeer én een uiterst praktische indeling. Met vier slaapkamers, een ruime woonkeuken, veel bergruimte en een fijne lichtinval is dit een ideale gezinswoning. In combinatie met de rustige, kindvriendelijke woonomgeving en de charmante ligging in historisch Ravenstein, met station, winkels en natuur op korte afstand, woon je hier op een plek waar comfort, gemak en leefkwaliteit samenkomen. Specificaties: Woonoppervlakte: 149 m² Perceeloppervlakte: 286 m² Inhoud woning: 527 m³ Externe bergruimte: 20 m² Bouwjaar: 1994 Energielabel: B Bijzonderheden: - Twee-onder-een-kap woning met veel natuurlijk lichtinval in de gehele woning, volop privacy en een verrassend royale tuin. - Kindvriendelijke ligging in een rustige woonwijk met weinig verkeer. - L-vormige woonkamer / eethoek met veel lichtinval en royaal zitgedeelte, sfeervol en hoogwaardig afgewerkt. - Gesloten woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners of familie samenzijn. Vanuit de keuken met openslaande deuren direct toegang tot de tuin! - Maar liefst 4 slaapkamers, waarvan 1 op de zolderverdieping, perfect voor grote gezinnen, thuiswerkers, hobbyisten of gewoon lekker veel bergruimte. - De woning is voorzien van een zeer praktische inpandige berging/bijkeuken met vaste schuifwandkast met veel opbergruimte en ideaal voor fietsen of gereedschap, daarnaast is de tuin ook voorzien van twee losse bergingen met aangrenzende overkapping. Kortom volop berg- en stallingsruimte! - Nette badkamer met modern sanitair, eigentijdse afwerking en royale inloopdouche. - Goede staat van onderhoud; direct te betrekken zonder grote aanpassingen. - Praktische privé oprit, daarnaast prima parkeervoorzieningen in de straat / wijk. - De woning beschikt over een praktische achterom via een poort in de gedeelde brandgang. - Voorzien van een C.V. ketel Remeha Avanta 28C uit het jaar 2019. - Energielabel B – comfortabel wonen met lagere energielasten dankzij goede isolatievoorzieningen. Verduurzaming tip! Door het plaatsen van zonnepanelen zal de woning een nog beter energielabel toegekend worden! - Op enkele minuten loopafstand tot treinstation, uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer; Ideaal voor schoolgaande of studerende kinderen! - De woning is gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met goede verbindingen naar Nijmegen, Arnhem, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven; - Ravenstein, een eeuwen oud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden, heeft verder een prima voorzieningenniveau met voldoende winkel- school- en sportvoorzieningen en een gezellig centrum met enkele cafés en restaurants. - De rivier De Maas met haar prachtige uiterwaarden bevindt zich op korte afstand van de woning, alwaar het prachtige wandelen en fietsen is. - De woning is verder gelegen nabij unieke natuurgebieden “Herperduin” en “de Maashorst” met prachtige bossen, zandverstuivingen, heide en vennen. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een afspraak met ons maken. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
286 m²
Inhoud
527 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
123 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28C (2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5371

Google Maps

Kaart van Ravenstein

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ravenstein

Woon- en buurtcijfers in Ravenstein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ravenstein. In 2025 waren er 3.200 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 384.338.

Inwoners

3.200

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 384.338

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.566

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

131

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ravenstein
Jaar Inwoners
2021 3.065
2022 3.130
2023 3.175
2024 3.155
2025 3.200

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ravenstein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.710
2022 EUR 300.154
2023 EUR 341.099
2024 EUR 364.966
2025 EUR 384.338

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 830 0-15: 415 15-25: 355 25-45: 710 45-65: 875

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

550

Middelbaar

1.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

2.675

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 364
Appartementen 322
Tussenwoningen 574
Vrijstaande woningen 197
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 188

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 436
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 20
2020 en later 95

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

510

Label B

281

Label A

269

Label D

129

Label F

98

Label G

81

Label E

77

Label A+++

69

Label A++

25

Label A+

21

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ravenstein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.343 3.014
2021 1.547 3.018
2022 1.189 2.768
2023 984 2.626
2024 963 2.675

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 967 • Elektriciteit: 2.506

Huurwoning

Gas: 759 • Elektriciteit: 2.041

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.958

Appartement

Gas: 593 • Elektriciteit: 1.966

Tussenwoning

Gas: 934 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.519 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 2.687

Bedrijvigheid in Ravenstein (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 550

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ravenstein
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 15
mrt 2025 10
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 6
sep 2024 17
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ravenstein.

Veelgestelde vragen over wonen in Ravenstein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ravenstein?

Ravenstein telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein is in 2025 circa € 384.338.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein ligt rond € 31.566 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ravenstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ravenstein?

In Ravenstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer woningen in Ravenstein

Bekijk meer woningen in deze plaats.