Direct naar de inhoud
Logo van Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Roesterd 13

5371MS Ravenstein • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Schaijk

Fotogalerij

Roesterd 13 Ravenstein
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand geschakeld wonen met ruimte, rust én een heerlijke tuin! Op zoek naar een fijne gezinswoning met volop mogelijkheden om er je eigen draai aan te geven? Dan is deze woning aan de Roesterd 13 in Ravenstein absoluut een kans om niet te missen! Met een keurige buitenzijde, een ruime en logische indeling en een aanpandige garage biedt deze woning een solide basis voor jarenlang woonplezier. Een huis dat uitnodigt De woning oogt en is aan de buitenzijde fris en goed onderhouden, waardoor je direct een verzorgde indruk krijgt. Binnen tref je een praktische en lichte indeling, waar je met eigentijdse updates een comfortabel en modern thuis van kunt maken. Denk aan een uitbouw aan de achterzijde voor een royale leefkeuken of het deels betrekken van de garage bij de woning, de mogelijkheden zijn hier volop aanwezig. Ruimte voor het hele gezin De woonkamer en eetkamer vormen samen een prettig geheel waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De keuken is functioneel en kan naar eigen wens worden vernieuwd. Op de verdieping vind je twee (voorheen 3) ruime slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping biedt nog een extra (slaap)kamer, en ruimte voor opslag. Buiten genieten De achtertuin is op het zuiden gelegen, verrassend ruim en speels van indeling. Hier is plek genoeg voor een terras, speelruimte voor kinderen, een stukje groen én mogelijk een overkapping. Met een garage en oprit beschik je bovendien over voldoende bergruimte en parkeergelegenheid. De ligging Deze woning ligt in een doorgaande straat in de woonwijk Ravenstein-zuid. Op steenworp afstand vind je het treinstation en de oprit naar de snelweg A50, waardoor zowel Nijmegen als ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar zijn. Het charmante centrum van vestingstadje Ravenstein ligt op loopafstand. Alle dagelijkse voorzieningen – van winkels tot scholen – liggen in de buurt, en ook de natuur langs de Maas is dichtbij. Specificaties: Woonoppervlakte: 124 m² Garage: 24 m² Perceeloppervlakte: 256 m² Inhoud woning: 548 m³ Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m² Bouwjaar: 1989 Energielabel: C Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met veel natuurlijk lichtinval, volop privacy en een verrassend royale tuin. - Kindvriendelijke ligging in een rustige woonwijk met weinig verkeer. - Woonkamer en keuken met veel lichtinval en royaal zitgedeelte – sfeervol en praktisch. Vanuit de woonkamer direct toegang tot de tuin! - 2 royale slaapkamers op de 1e verdieping. De mogelijkheid om een 3e slaapkamer op de 1e verdieping te creëren. De 2e verdieping is nu voorzien van een extra slaapkamer en zolderruimte - De woning is voorzien van een inpandige garage. Deze ruimte biedt veel opbergruimte en ideaal voor fietsen of gereedschap. Daarnaast is deze garage ook eenvoudig bij de woning te betrekken. - Praktische privé oprit. Daarnaast prima parkeervoorzieningen in de straat / wijk. - Energielabel C – volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. - Schilderwerk buitenzijde 2024. - Dakgoten vernieuwd 2023. - CV-ketel Remeha 2022 (met onderhoudscontract). - Platdak vernieuwd 2017 (samen met buren). - Loopafstand tot treinstation – uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer; Ideaal voor schoolgaande of studerende kinderen! - De woning is gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met goede verbindingen naar Nijmegen, Arnhem, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven; - Ravenstein, een eeuwen oud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden, heeft verder een prima voorzieningenniveau met voldoende winkel- school- en sportvoorzieningen en een gezellig centrum met enkele cafés en restaurants. - De rivier De Maas met haar prachtige uiterwaarden bevindt zich op korte afstand van de woning, alwaar het prachtige wandelen en fietsen is. - De woning is verder gelegen nabij unieke natuurgebieden “Herperduin” en “de Maashorst” met prachtige bossen, zandverstuivingen, heide en vennen.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
256 m²
Inhoud
548 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
137 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5371

Google Maps

Kaart van Ravenstein

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ravenstein

Woon- en buurtcijfers in Ravenstein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ravenstein. In 2025 waren er 3.200 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 384.338.

Inwoners

3.200

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 384.338

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.566

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

131

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ravenstein
Jaar Inwoners
2021 3.065
2022 3.130
2023 3.175
2024 3.155
2025 3.200

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ravenstein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.710
2022 EUR 300.154
2023 EUR 341.099
2024 EUR 364.966
2025 EUR 384.338

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 830 0-15: 415 15-25: 355 25-45: 710 45-65: 875

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

550

Middelbaar

1.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

2.675

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 364
Appartementen 322
Tussenwoningen 574
Vrijstaande woningen 197
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 436
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 20
2020 en later 95

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

510

Label B

281

Label A

269

Label D

129

Label F

98

Label G

81

Label E

77

Label A+++

69

Label A++

25

Label A+

21

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ravenstein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.343 3.014
2021 1.547 3.018
2022 1.189 2.768
2023 984 2.626
2024 963 2.675

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 967 • Elektriciteit: 2.506

Huurwoning

Gas: 759 • Elektriciteit: 2.041

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.958

Appartement

Gas: 593 • Elektriciteit: 1.966

Tussenwoning

Gas: 934 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.519 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 2.687

Bedrijvigheid in Ravenstein (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 550

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ravenstein
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 15
mrt 2025 10
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 6
sep 2024 17
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ravenstein.

Veelgestelde vragen over wonen in Ravenstein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ravenstein?

Ravenstein telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein is in 2025 circa € 384.338.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein ligt rond € 31.566 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ravenstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ravenstein?

In Ravenstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer woningen in Ravenstein

Bekijk meer woningen in deze plaats.