Direct naar de inhoud
Logo van Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Saint Polhof 26

5371EX Ravenstein • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Schaijk

Fotogalerij

Saint Polhof 26 Ravenstein
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze verrassend ruime hoekwoning met garage, overkapping, tuinhuis en een ruime, privacyvolle tuin! Gelegen op een zeer rustige, kindvriendelijke locatie aan de Saint Polhof 26 in Ravenstein, biedt deze woning alles wat een gezin zoekt: ruimte, licht, privacy en volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren. Wonen met sfeer en mogelijkheden De woning verkeert in basis in goede staat van onderhoud. Hoewel de inrichting op sommige onderdelen wat gedateerd is te noemen, vormt dit juist een uitstekende basis om het huis volledig naar eigen wens aan te passen en af te werken. Ruimtelijk wonen met veel privacy De royale woonkamer met open keuken is een lichte en uitnodigende ruimte. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht en direct contact met de fijne, privacy volle achtertuin die grenst aan de groot plantsoen met speelvoorzieningen. In de tuin vind je een overkapping, sfeervolle plantenborders, een terras en een praktisch houten tuinhuis met een 2e overkapping en achterom. Flexibele indeling Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een badkamer van prima formaat. De 2e verdieping is voorzien van een bergzolder. Ideaal voor het opbergen van extra spullen die je niet in het zicht wil hebben. De garage is veelzijdig in gebruik. Of je nu extra opslagruimte nodig hebt, een hobbyruimte zoekt of droomt van een eigen werkplek aan huis — zelfs een chill-ruimte voor de kinderen behoort tot de mogelijkheden. De perfecte gezinswoning op een toplocatie met top bereikbaarheid Deze hoekwoning combineert ruimte, comfort en een fijne ligging in een rustige en gewilde woonwijk van Ravenstein. De ligging, de solide bouw en de vele gebruiksmogelijkheden maken dit huis een ruwe diamant! Tel daarbij op de ligging van Ravenstein aan de A50 en de aanwezigheid van een treinstation maakt het plaatsje compleet! Kortom, ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning met potentie om er jouw droomhuis van te maken? Dan is dit de kans die je niet wilt missen! Specificaties: Woonoppervlakte: 111 m² Garage (inpandig): 17 m² Overig inpandig (zolder) 17 m² Inhoud woning: 514 m³ Perceeloppervlakte: 210 m² Bouwjaar 1977 Bijzonderheden: - Hoekwoning met privacyvolle achtertuin. - Garage aanwezig, veelzijdig te gebruiken (opslag, hobbyruimte, werkplek). - Overkapping en houten tuinhuis met extra overkapping. - Ruime, lichte woonkamer met open keuken en grote raampartijen aan voor- en achterzijde. - Vier slaapkamers en een badkamer van prima formaat op de eerste verdieping. - Bergzolder op de tweede verdieping, ideaal voor extra opslag. - Woning in goede staat van onderhoud, o.a. voorzien kunststof kozijnen met isolerende beglazing, maar gedateerd qua afwerking, wat veel mogelijkheden biedt om naar eigen smaak te moderniseren. - Rustige en ruim opgezette woonomgeving in Ravenstein. - Royaal perceel met sfeervolle tuin, terras en plantenborders. - Solide bouw en veel potentie om een droomhuis te creëren. - De woning gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven in zuidelijke richting. - NS treinstation met goede verbinding tussen Nijmegen en 's-Hertogenbosch op vijf minuten fietsafstand. Ideaal voor schoolgaande of studerende kinderen en of forenzen. - De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Ravenstein, een eeuwen oud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden. Ravenstein heeft prima winkel- school- en sportvoorzieningen en een gezellig centrum met enkele cafés, restaurants en speciaalzaken. - Het uitgestrekte natuurgebied Herperduin met haar prachtige bossen, vennen en zandvlakten en de rivier de Maas met haar bijzondere uiterwaarden bevinden zich in de nabije omgeving van de woning. De omgeving biedt dus naast de centrale ligging ook nog eens heerlijke recreatieve mogelijkheden.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
514 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5371

Google Maps

Kaart van Ravenstein

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ravenstein

Woon- en buurtcijfers in Ravenstein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ravenstein. In 2025 waren er 3.200 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 384.338.

Inwoners

3.200

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 384.338

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.566

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

131

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ravenstein
Jaar Inwoners
2021 3.065
2022 3.130
2023 3.175
2024 3.155
2025 3.200

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ravenstein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.710
2022 EUR 300.154
2023 EUR 341.099
2024 EUR 364.966
2025 EUR 384.338

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 830 0-15: 415 15-25: 355 25-45: 710 45-65: 875

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

550

Middelbaar

1.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

2.675

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 364
Appartementen 322
Tussenwoningen 574
Vrijstaande woningen 197
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 436
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 20
2020 en later 95

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

510

Label B

281

Label A

269

Label D

129

Label F

98

Label G

81

Label E

77

Label A+++

69

Label A++

25

Label A+

21

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ravenstein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.343 3.014
2021 1.547 3.018
2022 1.189 2.768
2023 984 2.626
2024 963 2.675

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 967 • Elektriciteit: 2.506

Huurwoning

Gas: 759 • Elektriciteit: 2.041

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.958

Appartement

Gas: 593 • Elektriciteit: 1.966

Tussenwoning

Gas: 934 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.519 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 2.687

Bedrijvigheid in Ravenstein (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 550

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ravenstein
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 15
mrt 2025 10
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 6
sep 2024 17
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ravenstein.

Veelgestelde vragen over wonen in Ravenstein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ravenstein?

Ravenstein telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein is in 2025 circa € 384.338.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein ligt rond € 31.566 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ravenstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ravenstein?

In Ravenstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer woningen in Ravenstein

Bekijk meer woningen in deze plaats.