Direct naar de inhoud
Logo van HW Makelaardij Wijchen

Schaafdries 60

5371NJ Ravenstein • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Wijchen

Fotogalerij

Schaafdries 60 Ravenstein
Foto 86
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen en ondernemen op één van de meest veelzijdige locaties van Ravenstein Bent u op zoek naar een bijzondere plek waar royaal wonen en professioneel ondernemen naadloos samenkomen? Op het kleinschalige en representatieve bedrijventerrein De Kolk in Ravenstein bevindt zich deze indrukwekkende villa met een volwaardig multifunctioneel bedrijfsgebouw. Een unieke combinatie die zelden beschikbaar komt en uitermate geschikt is voor ondernemers die wonen en werken op hoog niveau willen combineren. De woning beschikt over maar liefst circa 293 m² woonoppervlakte en wordt aangevuld met een zelfstandig bedrijfsgebouw van circa 298 m². Dankzij de bedrijfsbestemming zijn bedrijven in categorie 1, 2 en 3 toegestaan. Bovendien biedt het ruime perceel mogelijkheden voor uitbreiding van de bedrijfsruimte. Mediterrane allure met tijdloze klasse Deze in 2008 gebouwde villa ademt sfeer, luxe en karakter. De architectuur is geïnspireerd op mediterrane elegantie en wordt versterkt door klassieke details zoals sierlijke plafondornamenten, hoge plafonds, verfijnd stucwerk, een statige haard en decoratieve balustrades. Elk detail is met zorg gekozen en draagt bij aan een exclusieve, warme uitstraling. Een woning die direct indruk maakt en blijvend charmeert. Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid Gelegen op bedrijventerrein De Kolk biedt deze locatie een prettige balans tussen rust, representativiteit en dynamiek. U bevindt zich hier in een verzorgde omgeving met diverse ondernemers, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De uitvalswegen A50 en A59 zorgen voor snelle verbindingen richting Oss, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. Het NS-station van Ravenstein ligt op loopafstand en op eigen terrein is volop parkeergelegenheid beschikbaar voor zowel privé- als zakelijk gebruik. Indeling woning Begane grond Via de overkapte entree betreedt u de royale hal die zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. Hier bevinden zich de meterkast (14 groepen, 3-fasenaansluiting en krachtstroom), een praktische opbergkast met wastafel en boiler, alsmede een luxe toilet met hangcloset, urinoir en fonteintje. Aan de rechterzijde bevindt zich de bijzonder ruime U-vormige woonkamer, verdeeld in twee sfeervolle leefgedeelten. Aan de voorzijde ligt de elegante zitkamer met sfeerhaard en prachtig sierplafond. De achtergelegen eetkamer beschikt over openslaande deuren naar het overdekte terras waar u kunt genieten van optimale privacy. Aan de linkerzijde van de hal treft u een multifunctionele ruimte die uitstekend dienst kan doen als kantoor of slaapkamer, met directe toegang tot de patio via een schuifpui. De royale woonkeuken sluit hier naadloos op aan en is eveneens voorzien van een schuifpui naar de patio. De keuken is uitgerust met een Boretti fornuis met oven en grillplaat, granieten werkblad, koelkast en afzuigkap. Er is ruimschoots plaats voor een eethoek met uitzicht op de patio. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot een praktische wasruimte en is voorzien van airconditioning. De master bedroom aan de voorzijde beschikt over dubbele deuren naar een balkon. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot het platte dak. De moderne badkamer is compleet uitgerust met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, verwarmde spiegel en designradiator. Souterrain Het souterrain vormt een volwaardig onderdeel van de woning en beschikt over meerdere functionele ruimtes, allen voorzien van daglicht dankzij ramen net boven maaiveldniveau. Hier vindt u een inpandige garage van circa 32 m² met elektrische deur, waarbij de inrit verwarmd kan worden bij sneeuwval. Daarnaast zijn er een voorraadruimte, een tussenhal en een indrukwekkende sport-/ werk-/ vrijetijdsruimte van circa 56 m². Garage en vrijetijdsruimte zijn voorzien van verwarming. Tuin De voortuin is fraai aangelegd met een stijlvol tegelpad richting de entree en diverse groene accenten zoals een palmboom en bonte buxus. Via de hellingbaan bereikt u direct de inpandige garage. De achtertuin is royaal, groen en biedt volledige privacy. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervol overdekt terras met mediterrane balustrade. Via een trap bereikt u een lagergelegen terras, omgeven door groenblijvende beplanting. Verderop ligt een verzorgd gazon met sierhaag en een intieme zithoek – een heerlijke plek om in alle rust te genieten. Overige informatie woning • Energielabel B • Hoogwaardige decoratieve stuclijsten rond deuren en plafonds • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer • Volledig geïsoleerd in het bouwjaar • Houten kozijnen met dubbele beglazing en veiligheidssloten • Cv-installatie 2008, laatst onderhouden in 2026 • Voorzien van volledige camera-beveiliging, airconditioning, vliegenhorren, digitale tv-kabel, schuifpuien en rookmelders • Begane grond voorzien van Indische leistenen vloer • Grotendeels afwasbare, gepolijste stucwanden • Keuken en badkamer uit 2008 • Betonnen verdiepingsvloeren • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023/2024 • Koperen dakgoten en hemelwaterafvoeren • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Drainagesysteem rondom de woning • Dak met gebakken Romaanse pannen, onderhoudsvriendelijk uitgevoerd • Automatische toegangspoorten, looppoort van sierhekwerk • Perceel volledig omheind • Voorbereiding voor alarminstallatie • Keldervloer afgewerkt met siergrind en sealer Multifunctioneel bedrijfsgebouw Het multifunctioneel bedrijfsgebouw is bereikbaar via de automatische toegangspoorten links van de woning en beschikt over een eigen huisnummer. Toegang is mogelijk via een loopdeur of een royale sectionaaldeur (4 meter breed en hoog). Achter de loopdeur bevindt zich een hal met meterkast, toegang tot een kantoorruimte, een kantine/woonruimte met aangrenzende keuken (voorzien van vaatwasser en gasaansluiting) en een badkamer. Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping met slaapkamer en berging, waar zich tevens een eigen cv-opstelling (Nefit, 1999) bevindt. Het toilet is bereikbaar vanuit de hal. De geïsoleerde bedrijfshal beschikt over een keukenblok met aansluitingen voor wasmachine en droger, een toiletruimte en een opslagzolder van circa 50 m². Overige informatie bedrijfsgebouw: • Bedrijven categorie 1, 2 en 3 toegestaan • Bouwjaar 1999 • Gebruiksoppervlakte: ca. 298 m² (begane grond ca. 200 m²) • Energielabel A • Volledig geïsoleerd in bouwjaar • Houten kozijnen met dubbele beglazing en veiligheidssloten • Staalconstructie met sandwichpanelen en stalen zetgordingen • Gecoate vloer in de bedrijfshal • Krachtstroom aanwezig • Eigen aansluitingen voor elektra, water, gas, riool en internet • Volledige camera-beveiliging Belastingen • Onroerendzaakbelasting woning: € 612,25 per jaar • Onroerendzaakbelasting bedrijfsgebouw: € 707,51 per jaar • Afvalstoffenheffing vastrecht: € 373,61 per jaar • Rioolheffing woning: € 178,32 per jaar • Rioolheffing bedrijfsgebouw: € 326,82 per jaar • Waterschapslasten woning: € 451,22 per jaar • Waterschapslasten bedrijfsgebouw: € 222,81 per jaar HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 1.185.000

Kosten koper (geschat): € 25.550

2% overdrachtsbelasting (€ 23.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.210.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.185.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
293 m²
Perceeloppervlakte
1667 m²
Inhoud
2310 m³
Overige inpandige ruimte
90 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
298 m²
Achtertuin oppervlakte
455 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Bedrijventerrein
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-03-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5371

Google Maps

Kaart van Ravenstein

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ravenstein

Woon- en buurtcijfers in Ravenstein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ravenstein. In 2025 waren er 3.200 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 384.338.

Inwoners

3.200

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 384.338

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.566

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

131

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ravenstein
Jaar Inwoners
2021 3.065
2022 3.130
2023 3.175
2024 3.155
2025 3.200

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ravenstein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.710
2022 EUR 300.154
2023 EUR 341.099
2024 EUR 364.966
2025 EUR 384.338

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 830 0-15: 415 15-25: 355 25-45: 710 45-65: 875

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

550

Middelbaar

1.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

2.675

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 364
Appartementen 322
Tussenwoningen 574
Vrijstaande woningen 197
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 436
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 20
2020 en later 95

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

510

Label B

281

Label A

269

Label D

129

Label F

98

Label G

81

Label E

77

Label A+++

69

Label A++

25

Label A+

21

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ravenstein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.343 3.014
2021 1.547 3.018
2022 1.189 2.768
2023 984 2.626
2024 963 2.675

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 967 • Elektriciteit: 2.506

Huurwoning

Gas: 759 • Elektriciteit: 2.041

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.958

Appartement

Gas: 593 • Elektriciteit: 1.966

Tussenwoning

Gas: 934 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.519 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 2.687

Bedrijvigheid in Ravenstein (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 550

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ravenstein
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 15
mrt 2025 10
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 6
sep 2024 17
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ravenstein.

Veelgestelde vragen over wonen in Ravenstein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ravenstein?

Ravenstein telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein is in 2025 circa € 384.338.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein ligt rond € 31.566 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ravenstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ravenstein?

In Ravenstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer woningen in Ravenstein

Bekijk meer woningen in deze plaats.