Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

St. Luciastraat 4 D

5371AS Ravenstein • Noord-Brabant

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 4.215

Fotogalerij

St. Luciastraat 4 D Ravenstein
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe en licht wonen in een karaktervol penthouse! Stap binnen in een appartement waar comfort, ruimte en karakter naadloos samenkomen. Op de bovenste etages van een prachtig gerenoveerd pand aan de Sint Luciastraat, biedt dit exclusieve penthouse met privé-lift een unieke woonervaring. Hier woon je ruim, licht en in alle rust in de historische vesting van Ravenstein. Deze karaktervolle bovenwoning in een unieke woonomgeving, biedt veel woonplezier, mede door de praktische indeling. Via de entree op de tweede etage bereik je met een stijlvolle trap de derde – en hoogste – verdieping. Hier ervaar je direct de ruimtelijkheid en het licht, wat dit appartement zo uitzonderlijk maakt. Ook de lift vanaf de begane grond komt uit in de hal van het appartement zelf: een luxe die je zelden ziet. Dit is echt een entree met allure. In de riante woonkamer word je direct ondergedompeld in een schitterende, ruimtelijke sfeer. Vanuit het centrale zitgedeelte - met gashaard - is er een open verbinding met de luxe uitgevoerde keuken, de eethoek en de andere leefgedeelten. De vele ramen en lichte tinten zorgen daarbij voor een prachtige lichtinval en een zeer heldere uitstraling. De combinatie van historische en eigentijdse elementen komt hier perfect naar voren. De zichtbare gedeelten van het gebinte en de brede vensterdeuren naar de loggia dragen daar op een zeer fraaie wijze aan bij. Het samengaan van sfeer en modern woongemak komt vervolgens helemaal terug in de twee slaapkamers, de doordacht ingedeelde, complete badkamer en de praktische bijkeuken. Een separate toiletruimte voor gasten bevindt zich in de hal. Voor extra comfort is er in de verschillende ruimtes airconditioning beschikbaar. Bovendien biedt de loggia een beschutte plek om in privacy heerlijk van het buitenterras aan de woonkamer te genieten. Ook de woonlocatie maakt dit appartement speciaal. Je woont hier midden in de historische vesting van Ravenstein. Om precies te zijn, dit was de locatie van de Sint Luciakerk, het Gymnasium Aloysiana en het oude raadhuis. Het gebouw is in 2011 volledig gerenoveerd met oog voor detail. Authentieke elementen zijn behouden gebleven, waardoor charme en modern wooncomfort smaakvol hand in hand gaan. Dit is met recht een zeldzame combinatie in een zeer bijzondere leefomgeving. Vanuit de vesting aan de Maasdijk heb je goede verbindingen naar allerlei bestemmingen. Zo rijd je in enkele minuten naar de opritten van de A50 richting Nijmegen, Eindhoven of ‘s-Hertogenbosch. Ook kun je voor die reis gebruikmaken van het eigen station van Ravenstein. Voor een fijne wandeling of fietstocht hoef je trouwens maar even buiten de deur te gaan. Al snel ben je bij de oevers van de Maas of in het uitgestrekte buitengebied. Kortom, dit is een zeldzaam juweel in het pittoreske Ravenstein. Pluspunten + Dubbele poort geeft toegang tot een binnenterrein. Vervolgens via representatieve centrale hal, lift of trap naar de tweede verdieping. Hier is de voordeur met entreehal en stijlvolle trap naar het appartement een verdieping hoger. De lift gaat overigens ook naar de eigen hal van het appartement op de derde - hoogste - verdieping. + In de hal op de bovenverdieping ervaar je al direct de ruimtelijkheid en licht die dit penthouse typeert. Hier is een dakkapel en zijn de toegangsdeuren van de toiletruimte, bijkeuken en woonkamer. De moderne toiletruimte bevat een wandtoilet en fonteintje. + Stijlvolle, licht getinte houten vloer in het gehele appartement. + De riante woonkamer krijgt een rijkelijke lichtinval via ramen aan beide zijden. De vele ramen en de open verbinding met de diverse hoeken creëren een heldere en ruimtelijke sfeer. Het centrale zitgedeelte heeft een in de wand geïntegreerde gashaard. Openslaande deuren geven hier een fijne verbinding met een ruime loggia. Om het centrale leefgedeelte heen bevinden zich verschillende sfeervolle zit-, eet- of werkplekken. Bij een dakraam is nu bijvoorbeeld een werkplek ingericht. Er is een tweede zithoek gerealiseerd bij een dakkapel. En de eettafel heeft een mooie plek gekregen tegenover de keuken, bij twee dakramen naast elkaar. Het plafond is uitgevoerd met spotverlichting. In het gehele woongedeelte is airco beschikbaar. + In de open keuken staat naast een dakkapel een keukenblok. Hierbij zijn een kookeiland en een keukenmeubel geplaatst. Het luxe kookgedeelte is voorzien van een donker werkblad, 4-pits inductiekookplaat, een in verlaagd plafond geïntegreerde afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koelkast en vaatwasser. + De praktische bijkeuken met uitstortgootsteen bevat de aansluitingen voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Verder zijn hier - netjes uit het zicht - de HR-combiketel en unit van de centrale ventilatie geïnstalleerd. De bijkeuken heeft een dakkapel en een tegelvloer. + Het slaapgedeelte aan de andere kant van het appartement is vanuit de woonruimte toegankelijk via een tussenhal. + De twee slaapkamers hebben elk een dakkapel en een kastenwand. In een van de kamers hangt een vaste wastafel. Ook in de slaapkamers is airco aanwezig. + Moderne badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met spotverlichting, ligbad, inloopdouche, wandtoilet en badkamermeubel met dubbele wastafel. Voor gasten is er een aparte toiletruimte in de hal. + Onder in het appartementencomplex bevindt zich een eigen, zeer ruime berging. Bijzonderheden + HR-combiketel (2011) + Energielabel B + Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. + Airconditioning. + Servicekosten € 194,00 + Bruto vloeroppervlak van circa 153m2 en netto gebruiksoppervlakte wonen circa 116 m2, conform NEN2580 meetinstructies. Aanvaarding In nader overleg.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Inhoud
383 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
17-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5371

Google Maps

Kaart van Ravenstein

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ravenstein

Woon- en buurtcijfers in Ravenstein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ravenstein. In 2025 waren er 3.200 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 384.338.

Inwoners

3.200

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 384.338

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.566

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

131

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ravenstein
Jaar Inwoners
2021 3.065
2022 3.130
2023 3.175
2024 3.155
2025 3.200

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ravenstein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.710
2022 EUR 300.154
2023 EUR 341.099
2024 EUR 364.966
2025 EUR 384.338

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 830 0-15: 415 15-25: 355 25-45: 710 45-65: 875

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

550

Middelbaar

1.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

2.675

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 364
Appartementen 322
Tussenwoningen 574
Vrijstaande woningen 197
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 436
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 20
2020 en later 95

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

510

Label B

281

Label A

269

Label D

129

Label F

98

Label G

81

Label E

77

Label A+++

69

Label A++

25

Label A+

21

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ravenstein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.343 3.014
2021 1.547 3.018
2022 1.189 2.768
2023 984 2.626
2024 963 2.675

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 967 • Elektriciteit: 2.506

Huurwoning

Gas: 759 • Elektriciteit: 2.041

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.958

Appartement

Gas: 593 • Elektriciteit: 1.966

Tussenwoning

Gas: 934 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.519 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 2.687

Bedrijvigheid in Ravenstein (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 550

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ravenstein
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 15
mrt 2025 10
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 6
sep 2024 17
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ravenstein.

Veelgestelde vragen over wonen in Ravenstein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ravenstein?

Ravenstein telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein is in 2025 circa € 384.338.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein ligt rond € 31.566 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ravenstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ravenstein?

In Ravenstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer woningen in Ravenstein

Bekijk meer woningen in deze plaats.