Direct naar de inhoud
Logo van Boon Heuvelland Makelaars

Reijmerstokkerdorpsstraat 24

6274NL Reijmerstok • Limburg

Verkocht

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 3.992

Fotogalerij

Reijmerstokkerdorpsstraat 24 Reijmerstok
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Liefhebbers kennen de naam Laugs, in de regio bekend vanwege de bouw en renovatie van typische vakwerkhuizen in Zuid-Limburg. Maar wat niet veel mensen weten, is dat de gebroeders Laugs deze vrijstaande woning in Reijmerstok hebben ontworpen en gebouwd. Dat zie je vooral aan de binnenzijde, boordevol karakter en sfeer. Typische deuren, een handgemaakte keuken, vakwerkmuren en gewelfde plafonds zijn onmiskenbaar een signatuur van Laugs. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra slaap-/werkkamer annex atelier in het souterrain, is er genoeg plek voor een gezin en om vanuit huis te werken. De rondom gelegen tuin, met een oprit en garage, is een oase van groen en privacy. Over groen gesproken… het uitzicht aan de voorzijde is om in te lijsten. Reijmerstok, gelegen tussen Margraten en Gulpen, is een fantastische plek om te wonen. Ieder uur rijdt er een bus vanuit het dorp, onder andere naar Gulpen en Mheer. Het is ongeveer 4 kilometer rijden naar Gulpen en Margraten, waar alle benodigde voorzieningen zijn. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn in Margraten, Gulpen, Sint Geertruid en Mheer. Voor de middelbare school is er een goede fietsroute naar Gulpen. Maastricht is circa 12 kilometer rijden en Heerlen bevindt zich op circa 20 kilometer afstand. Reijmerstok is onder andere bekend vanwege het Michelinrestaurant van Hans van Wolde, vanwege de Hopfeesten en de 2-jaarlijkse kunstroute van de Poorten van Reijmerstok. Indeling: Begane grond: Aan de rechterzijde van de oprit leidt een sierlijke buitentrap naar de entree van deze bijzondere woning. Via de groene voordeur, met een echte deurklopper, loopt u de hal met toiletruimte in. Hier ziet u elementen uit de vakwerkbouw, waaronder houtwerk met pen/gatverbindingen en fraaie binnendeuren. En als u door het raam in de hal naar buiten kijkt, beseft u dat dit een unieke plek is… Sfeer en stijl zijn volop aanwezig in de woonkamer, met een karakteristieke houten vloer en een gewelfd plafond. Maar er is nog veel meer moois te zien, waaronder een vakwerkmuur bij de trap en de grote schouw met dubbele houtkachel. Openslaande deuren, aan de linker- en rechterzijde van de woonkamer, geven toegang tot de tuin en dankzij lichtinval aan vier kanten geniet u volop van het uitzicht naar de tuin. In de open keuken staat een handgemaakte hoekopstelling, in dezelfde stijl als de binnendeuren. Het spoelgedeelte, met een dubbele spoelbak, is aan de voorzijde waar het uitzicht van ongelofelijke schoonheid is. Eerste verdieping: Met drie slaapkamers en een badkamer heeft de eerste verdieping de perfecte indeling voor een gezin. De master bedroom, met een inbouwkast, biedt prachtig uitzicht naar het buitengebied en aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met een klein balkon. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel. Ook op deze verdieping zie je bijzondere materialen, van vakwerkmuren tot paneeldeuren. Hoge plafonds, op de hele verdieping, versterken het gevoel van ruimte. Dit zijn geweldige slaapkamers; klaar voor een nieuw leven. Loop rond, kijk en geniet… er is steeds weer iets moois te zien. Souterrain: Achter een van de deuren in de hal is een trap naar het ruime, multifunctionele souterrain. In het souterrain zijn drie ruimtes, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze ruimtes is in gebruik als cv-/wasruimte. De derde, tevens grootste ruimte in het souterrain is te gebruiken als thuiskantoor, hobbyruimte, atelier of speelplek. Welke invulling geef je aan deze ruimte? Garage: Aan de linkerzijde van het perceel staat een garage, deels zichtbaar vanaf de openbare weg. Zo kun je de auto in de garage zetten. Of ga je deze ruimte gebruiken voor de fietsen en het (tuin)gereedschap? Boven de garage bevindt zich nog een fijne bergvliering die vanaf het terras toegankelijk is. Tuin: Rondom de woning en garage ligt een mooi aangelegde, groene tuin met een grote variatie aan beplanting. Glooiende lijnen bepalen de sfeer, en er is genoeg plek om van het buitenleven te genieten. Je ziet steeds nieuwe plantensoorten, en de mate van privacy maakt het wonen op deze plek extra aantrekkelijk. Bijzonderheden: • Verwarming en warm water via een HR-ketel; • Fraai perceel van 650 m², met vrij uitzicht aan de voorzijde; • De woning is ontworpen en gebouwd door de gebroeders Laugs, die in de regio bekend;staan om de bouw/renovatie van vele vakwerkhuizen; • Multifunctionele werkkamer/hobbyruimte en twee kelderruimtes in het souterrain; • Ruime garage met een bergzolder, voor opslag en hobby; • Energielabel D.

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
650 m²
Inhoud
577 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
19-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6274

Google Maps

Geografisch overzicht Reijmerstok

Verken Reijmerstok en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Reijmerstok

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reijmerstok. In 2026 waren er 518 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 424.000.

Inwoners

518

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 424.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

15

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reijmerstok
Jaar Inwoners
2021 520
2022 525
2023 510
2024 500
2025 510
2026 518

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reijmerstok
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 424.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 175 0-15: 75 15-25: 50 25-45: 100 45-65: 145

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

100

Middelbaar

150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

435

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 18
Appartementen 47
Tussenwoningen 17
Vrijstaande woningen 109
Twee-onder-één-kap woningen 61

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 60
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 7
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

65

Label G

49

Label A

47

Label F

33

Label B

24

Label D

21

Label E

17

Label A+

4

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reijmerstok
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.850 3.410
2022 1.440 3.200
2023 1.160 3.110
2024 1.150 3.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.220

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.210

Tussenwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Reijmerstok (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 70

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reijmerstok
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reijmerstok.

Veelgestelde vragen over wonen in Reijmerstok

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reijmerstok?

Reijmerstok telt in 2026 ongeveer 518 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reijmerstok?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reijmerstok is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reijmerstok?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reijmerstok ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reijmerstok?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reijmerstok?

In Reijmerstok komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 109 woningen.

Meer woningen in Reijmerstok

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.