Direct naar de inhoud
Logo van Tijs & Cyril Makelaardij

Reijmerstokkerdorpsstraat 49

6274NH Reijmerstok • Limburg

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.672

Fotogalerij

Reijmerstokkerdorpsstraat 49 Reijmerstok
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Een droomhuis boordevol karakter, sfeer en luxe met een prachtig aangelegde tuin in het vijfsterren Heuvellandschap. Het geheel is met oog voor detail verbouwd en verduurzaamd tot een uniek (t)huis. Typering: Reijmerstok, bekend vanwege het sterrenrestaurant Brut172, is een fantastische plek om te wonen. Het omringende Heuvellandschap nodigt uit om te wandelen, hardlopen en fietsen in een omgeving met heuvels, dalen, bossen en schilderachtige dorpjes. Het dorp heeft een gemeenschapshuis, enkele (boerderij)winkels en een gunstige ligging ten opzichte van Gulpen, Margraten en Banholt. In deze plaatsen vindt u supermarkten, sportfaciliteiten en onderwijsvoorzieningen. Maastricht is ongeveer 15 minuten rijden, net als de A2 richting Eindhoven/Luik. Souterrain: Onder het achterste deel van de begane grond bevindt zich een wijn-/provisiekelder (circa 6,23 x 2,34) met een hoogte van 1,88 meter. Begane grond: In de prachtige aanbouw, met scheepsplanken als gevelbekleding, is de entree van dit fantastische huis. De hal (circa 3,6 m2) heeft, net als de rest van de woning, veel karakter en sfeer. Aan de rechterzijde is de bijkeuken (2,94 x 2,63) met een eigen entree, keukenblok, gootsteen en de opstelling van de wasapparatuur. Aan de andere zijde van de hal is de woonkeuken (6,92 x 4,69) met een hoge vide en fraai gebruik van eikenhout, onder andere in de gebinten en balken. Er is ruimte voor een grote eettafel, waar u volop geniet van de lichtinval en het uitzicht naar de tuin. De fraaie hoekopstelling (2018) past qua stijl perfect in dit huis, onder andere vanwege de kleurstelling en het betonnen blad. Bij de spoelbak ziet u een Quooker en de inbouwapparatuur is van Siemens: een inductie kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. De keuken staat in verbinding met de woonkamer (circa 40,0 m2) met een fraaie houtkachel en een apart speelgedeelte. Er ligt, net als op bijna de hele begane grond, een houten vloer met massief eiken toplaag die geschikt is voor de aanwezige vloerverwarming. Vanuit de woonkamer en woonkeuken is een tweede hal te bereiken. Hier zijn de trap naar de eerste verdieping, de trap naar het souterrain, de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Klassieke elementen en huidige woontrends zijn smaakvol gecombineerd en de afwerking is van hoog niveau. Het perceel heeft de vorm van een driehoek met een zeer zonnige zij- en achtertuin. Aan de voorzijde ziet u een oprit met houten poort, die leidt naar de zijtuin. Hoge beplanting, bomen, prachtige bestrating en een gazon zorgen voor een tuin met een fantastische sfeer. Er zijn zon- en schaduwplekken, kinderen hebben ruimte om buiten te zitten en er staan twee bijgebouwen, in stijl van de woning. De berging (8,10 x 4,70) heeft een vaste trap naar een bergzolder (nokhoogte 2,05 meter) en zonnepanelen op het dak. Bijgebouw II is een sfeervol overdekt terras waar u heerlijk beschut van deze fantastische plek kunt genieten. Eerste verdieping: Volg de mooie trap naar de overloop met vide, waaraan drie slaapkamers en de badkamer grenzen. Slaapkamer I (3,47 x 2,76) bevindt zich aan de voorzijde en slaapkamer II (3,37 x 3,65) is aan de linker achterzijde. Slaapkamer III (4,42 x 4,09) is een fraaie master bedroom met ramen aan drie zijden, onder andere richting de vide. Mooie elementen zijn de vloerafwerking, het vele eikenhout, het stucwerk en de zwarte louvres in de master bedroom. In de zeer ruime badkamer (3,99 x 2,83) ziet u een inloopdouche (2023), toilet (2020), whirlpoolbad en een dubbel wastafelmeubel. De inloopdouche is voorzien van een regendouche en handdouche. Dit is een badkamer met een fantastische sfeer en mooi lichtinval. Tweede verdieping: Op de overloop is een vaste trap naar de tweede verdieping, die bestaat uit twee ruimtes. Op de overloop (3,65 x 2,78), in gebruik als werk-/studeerkamer, ziet u een vide en een berging met de opstelling van de HR-ketel (Intergas, 2020, eigendom). Aansluitend is slaapkamer IV (3,86 x 2,60) met een dakraam en bergruimte in de schuinten van het dak. Algemeen: Bouwjaar: 1920, gerenoveerd in de periode 2018-2021 Perceeloppervlakte: 1.340 m² Gebruiksoppervlakte wonen: circa 177 m2, inhoud circa 708 m3 Verwarming via een HR-ketel (Intergas, 2020, eigendom), houtkachel en een airco-inverter (lucht-lucht warmtepomp) Houten kozijnen, voorzien van HR++ glas Voegwerk in 2020 en schilderwerk in 2021 14 zonnepanelen van 450 kW (Solarpanel) De woning heeft dak-, gevel- en vloerisolatie Gevelbekleding van robuust hout (scheepsplanken) Eiken snippers, gemengd met leem, als duurzame afwerking van het dak in de slaapkamer en keuken Asbest: n.v.t. Energielabel: B Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
1340 m²
Inhoud
708 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6274

Google Maps

Geografisch overzicht Reijmerstok

Verken Reijmerstok en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Reijmerstok

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reijmerstok. In 2026 waren er 518 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 424.000.

Inwoners

518

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 424.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

15

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reijmerstok
Jaar Inwoners
2021 520
2022 525
2023 510
2024 500
2025 510
2026 518

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reijmerstok
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 424.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 175 0-15: 75 15-25: 50 25-45: 100 45-65: 145

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

100

Middelbaar

150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

435

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 18
Appartementen 47
Tussenwoningen 17
Vrijstaande woningen 109
Twee-onder-één-kap woningen 61

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 60
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 7
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

65

Label G

49

Label A

47

Label F

33

Label B

24

Label D

21

Label E

17

Label A+

4

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reijmerstok
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.850 3.410
2022 1.440 3.200
2023 1.160 3.110
2024 1.150 3.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.220

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.210

Tussenwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Reijmerstok (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 70

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reijmerstok
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reijmerstok.

Veelgestelde vragen over wonen in Reijmerstok

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reijmerstok?

Reijmerstok telt in 2026 ongeveer 518 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reijmerstok?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reijmerstok is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reijmerstok?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reijmerstok ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reijmerstok?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reijmerstok?

In Reijmerstok komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 109 woningen.

Meer woningen in Reijmerstok

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.