Direct naar de inhoud
Logo van Pit makelaars

Beukenlaan 8

5541VL Reusel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Veldhoven

Fotogalerij

Beukenlaan 8 Reusel
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een verrassend, ruime, instapklare woning met eigen oprit, carport, grote afsluitbare overkapping en een praktische berging met roldeur. Gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het gezellige centrum van Reusel. Met drie royale slaapkamers, een moderne compleet ingerichte badkamer en een luxe keuken. Een gezellige achtertuin met veel privacy. Door de grootte van de tuin in combinatie met de afsluitbare overkapping en zelfs een tweede overkapping, is er altijd wel een zonnig of juist schaduw plekje te vinden! De woning kenmerkt zich door de mooie natuurlijke lichtinval en de moderne, sfeervolle afwerkingen in het hele huis. De grote verrassing van dit huis tref je op de tweede verdieping! Een voorzolder met aansluitend een hele leuke volwaardige zolderkamer! Deze verdieping maakt het huis helemaal compleet. • Het huis is volledig geïsoleerd door middel van dak-, muur- en vloerisolatie. De ramen zijn voorzien van HR++ beglazing in kunststof kozijnen. Tevens liggen er 23 zonnepanelen op het dak en is de woning voorzien van een warmtepomp. • De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Ook het toilet op de eerste verdieping en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming! • Voldoende parkeergelegenheid! Met een eigen oprit en openbare parkeerplaatsen in de straat, hebben jij én je bezoek altijd de mogelijkheid om voor de deur te parkeren. De fraaie carport in voorzien van inbouwspots en biedt ook nog een zij ingang om de woning direct te betreden. • De woning is voorzien van diverse (elektrisch bedienbare) rolluiken. Tevens is de woning voorzien van insectenhorren. Entree Bij aankomst word je verwelkomd in een nette hal met een eigentijdse tegelvloer voorzien van vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafond, een frisse en tijdloze basis die bij veel woonstijlen past. Vanuit deze hal heb je toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Daarnaast is er ook een tweede entree via de carport. Wanneer je hier binnenkomt, stap je eerst een praktisch halletje binnen met een vaste kast en toegang tot het toilet. Het frisse toilet is volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet, een bijpassend fonteintje en een urinoir. Woonkamer Zodra je binnenkomt, trekt de moderne gashaard direct de aandacht! Deze stijlvolle eyecatcher vormt het hart van de woning, centraal geplaatst tussen de keuken en de woonkamer. De woonkamer zelf is ruim opgezet, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een comfortabele zit- en eethoek. Ook is er een praktische, verdiepte trapkast te bereiken vanuit de woonkamer. Dankzij de grote schuifpui stroomt er veel natuurlijk licht naar binnen en heb je direct toegang tot de afsluitbare overkapping in de achtertuin. Keuken Wie kookt er nu niet graag in zo'n luxe keuken?! De fraaie, moderne, open keuken is voorzien van alles en meer dan je van een luxe keuken mag verwachten! Er is een inductie kookplaat met fraaie afzuigkap, een quooker, stoomoven, combi oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Het gave kookeiland biedt naast voldoende werk- en bergruimte om al je keukengerei op te bergen ook extra zitplekken. De ideale spot om lekker te ontbijten of voor gezelschap tijdens het koken. Via het grote raam kijk je tijdens het koken vrij weg over de straat. Tuin Direct tegen de woning tref je een hele leuke, middels glas volledig afsluitbare overkapping met inbouwspots en zelfs een haard! Ook aan wifi en een t.v.-aansluiting is gedacht. Zo zijn binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden en kun je tijdens elk seizoen lekker buiten genieten. De tuin is verrassend vrij gelegen en mooi aangelegd met sierbestrating, diverse vaste planten en kunstgras. Achterin de tuin tref je zelfs nog een houten overkapping, perfect voor de lange zomeravonden. Door de grootte van de tuin is er altijd wel een zonnig of juist schaduw plekje te vinden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je twee royale slaapkamers, een aparte toiletruimte, een kast met een wasmachine-aansluiting en de badkamer. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. De wanden zijn mooi behangen en gestuct. Via de openslaande deuren stap je zo direct het royale dakterras op! Een fijne plek om 's ochtends rustig op te starten of je dag af te sluiten. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het praktisch formaat zorgt ervoor dat er voldoende ruimte is voor het plaatsen van een bed en een grote kast. De slaapkamers zijn voorzien van dezelfde afwerkingen zoals mooie vloerbedekking en gestucte wanden. Badkamer Optimaal genieten in deze moderne, complete badkamer met vloerverwarming! De badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. Heerlijk ontspannen in het ligbad met handdouche en thermostaatkraan of geniet van een verfrissende douche in de aparte inloopdouche met rainshower. Het mooie badmeubel zorgt voor extra bergruimte. De brede wastafel maakt het plaatje helemaal compleet! Via het raam geniet je van het daglicht en heb je de mogelijkheid om naast de mechanische ventilatie, de badkamer op natuurlijke wijze te laten ventileren. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping van de woning. Hier vind je de verrassing van het huis! Een royale voorzolder met de installatie van de warmtepomp, cv-ketel en de omvormer van de 23 zonnepanelen. Aansluitend tref je een hele leuke, volwaardige, multifunctionele ruimte, welke momenteel in gebruik is als extra slaapkamer. Door de grootte van de kamer kun je deze helemaal naar eigen wens indelen! De hoge nok zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Door het dakkapel komt er ook hier lekker veel licht binnen en ontstaat er een bijzonder fijne sfeer!

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
293 m²
Inhoud
502 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
88 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
05-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5541

Google Maps

Locatie van Reusel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Reusel

Woon- en buurtcijfers in Reusel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reusel. In 2025 waren er 8.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

8.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

267

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reusel
Jaar Inwoners
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reusel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reusel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reusel
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reusel.

Veelgestelde vragen over wonen in Reusel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer woningen in Reusel

Bekijk meer woningen in deze plaats.