Direct naar de inhoud
Logo van Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Boegent 35

5541TE Reusel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 5.118

Fotogalerij

Boegent 35 Reusel
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning op een rustige en kindvriendelijke plek? Dan is deze uitstekend onderhouden tussenwoning uit 2018 precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige, verkeersarme straat biedt deze woning een heerlijke woonomgeving met volop privacy en rust. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zich op korte afstand. Algemeen: * Bouwjaar 2018. * De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met hr ++ beglazing. * Op de ouderslaapkamer is een airco aanwezig. * Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een gasgestookte cv-ketel Atag (bouwjaar 2018). * De begane grond is voorzien van vloerverwarming. * De woning is voorzien van rolluiken en zonnescreens. Indeling Begane grond De hal is voorzien van een mooie donkere pvc-vloer, gladde stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De hal geeft toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en het geheel betegeld, modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je de woonkamer in. De vloer loopt hier mooi door en ook de wanden zijn hier voorzien van glad stucwerk en het plafond van schuurwerk. De zithoek is aan de achterzijde gelegen en door de grote raampartijen, welke tot aan de grond doorlopen, heb je hier heerlijk veel lichtinval én een mooi zicht op de achtertuin. Er is voldoende plek voor het plaatsen van een fijne en royale zithoek, maar ook een flinke eettafel past hier. Middels de loopdeur heb je vanuit hier meteen toegang tot de achtertuin. De open keuken is aan de voorzijde gelegen. De keuken is strak en modern afgewerkt en voorzien van inductiekookplaat, met afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasser. Ook aan de voorzijde loopt het raam tot aan de grond, waardoor je ook hier voldoende daglicht hebt. De keuken is alsmede voorzien van voldoende opbergkastjes, maar mocht je toch meer ruimte nodig hebben dan is de provisieruimte onder de trap ideaal voor het opbergen van je voorraad. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een laminaatvloer en toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De royale ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is een heerlijke, lichte ruimte waar comfort centraal staat. Dankzij het grote dakvenster valt er volop natuurlijk daglicht naar binnen. De kamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en voorzien van airconditioning, waardoor het hier het hele jaar door aangenaam verblijven is. Daarnaast is er praktische bergruimte gecreëerd onder de schuinte van de kap; ideaal voor het opbergen van kleding, koffers of seizoensspullen, zodat de kamer netjes en ruimtelijk blijft. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en alsmede voorzien van een nette laminaatvloer. Via een vlizotrap in deze kamer is de bergzolder bereikbaar. De badkamer is volledig betegeld en heeft een nette, moderne uitstraling. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van een comfortabele inloopdouche met glazen wand, een nette wastafel met meubel en een wandcloset. Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en -droger, waardoor alles handig op één plek is gesitueerd. Een complete en functionele badkamer die van alle gemakken is voorzien. Tweede verdieping Deze praktische en royale zolderberging is middels een vlizotrap bereikbaar en is voorzien van een laminaatvloer. Een ideale bergruimte! Tevens bevindt zich hier de cv-opstelling en de mechanische ventilatie-unit. Buiten de woning De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van gazon, sierbestrating en beplanting. Achter op het perceel staat de vrijstaande, houten berging. Ideaal voor het opbergen van je fietsen, tuingereedschap, etc. De tuin is makkelijk te bereiken middels het achterompad. Al met al een fijne achtertuin om heerlijk te genieten van de rust. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
111 m²
Inhoud
305 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (2018)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5541

Google Maps

Locatie van Reusel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Reusel

Woon- en buurtcijfers in Reusel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reusel. In 2025 waren er 8.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

8.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

267

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reusel
Jaar Inwoners
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reusel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reusel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reusel
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reusel.

Veelgestelde vragen over wonen in Reusel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer woningen in Reusel

Bekijk meer woningen in deze plaats.