Direct naar de inhoud
Logo van Box Makelaardij

de Wan 18

5541AM Reusel • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Bladel

Fotogalerij

de Wan 18 Reusel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken, met ruimte, sfeer en luxe op elke verdieping? Dan is De Wan 18 in Reusel precies wat je zoekt. Deze tussenwoning is volledig uitgebouwd aan de achterzijde, beschikt over een lichtstraat, een diepe tuin met prachtige Douglas overkapping, en is bovendien voorzien van 10 zonnepanelen, een moderne keuken, stijlvolle badkamer, dakkapel op zolder én drie ruime slaapkamers. De woning is met zorg onderhouden en tot in de puntjes afgewerkt – zowel van binnen als van buiten. Begane grond: veel licht, ruimte en sfeer Entree Bij binnenkomst ervaar je direct de warme uitstraling van deze woning. De hal is strak afgewerkt en biedt toegang tot het moderne toilet, de vernieuwde meterkast (8 groepen + glasvezel), garderobe en de volledig gerenoveerde trapopgang. Woonkamer De ruime woonkamer is een oase van licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde. De strakke stucwerk wanden- en plafonds, de moderne laminaat vloer en de sfeervolle inrichting zorgen voor een modern, maar warm geheel. De woning is aan de achterzijde volledig uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat en inbouwspots. Dit creëert een royale en bijzonder lichte eetkamer met uitzicht op de tuin. Er is voldoende plek voor een grote eettafel, perfect voor gezellige diners of een borrel met vrienden. De brede schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een ultiem binnen-buiten gevoel. Keuken De keuken bevindt zich in een aparte ruimte en is modern ingericht met houtlook fronten, een strak werkblad, en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, oven, magnetron, koelkast en diepvries. De keukenruimte is voorzien van een praktische tegelvloer. Bijkeuken/portaal Zowel vanuit de keuken als woonkamer bereikbaar portaal met inbouwkast welke ideaal is voor het bergen van spullen. Eerste verdieping: twee zeer comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee, zeer ruime volwaardige slaapkamers, elk met een rustige uitstraling, grote ramen en een nette laminaat vloer als afwerking. Tevens biedt de overloop toegang tot een wasplek voorzien van de witgoedaansluitingen en een praktische inbouwkast. Het fijne aan deze verdieping is dat alle ramen zijn voorzien van vliegenhorren en aan de voorzijde van rolluiken. Badkamer De luxe badkamer is recent gemoderniseerd en straalt pure wellness uit. Je vindt hier een royale inloopdouche met glazen wand, nis voor zeepjes, hand- en regendouche, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en verlichte spiegel, een designradiator, hangcloset, mechanische ventilatie en prachtig geïntegreerde verlichting. De grijze en witte tegels zorgen voor een moderne en tijdloze uitstraling. Nooit meer koude voeten want deze ruimte is voorzien van vloerverwarming Zolder: praktisch en ruim Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dankzij de dakkapel met elektrische rolluik en hor is hier een volwaardige ruimte ontstaan die uitstekend dienst kan doen als derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De ruimte is fraai afgewerkt met een vinyl vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spots en voorzien van inbouwkasten. Tevens is er toegang tot een praktische bergruimte voorzien van de omvormer van de zonnepanelen en de Cv-installatie (Nefit, 2000). Tuin: genieten in je eigen oase De achtertuin is een groot pluspunt van deze woning: diep, onderhoudsvriendelijk én sfeervol ingericht. Achterin de tuin staat een robuuste Douglas houten overkapping, compleet met zithoek – ideaal voor lange zomeravonden of knusse wintermomenten met een heater. Grenzend aan de woning is een tweede, strak betegeld terras aanwezig. De tuin is afgewerkt met gazon en voorzien van een fraaie houten border met vaste beplanting. Aan de achterzijde is een praktische berging met lichtkoepel, elektra en eigen achterom aanwezig. Bijzonderheden: - Volledig instapklaar – klussen is niet nodig; - Volledig uitgebouwde tussenwoning (132 m²); - Lichtstraat aan achterzijde voor extra daglicht; - Strakke keuken met inbouwapparatuur; - Zeer ruime woon- en eetkamer; - Luxe badkamer met inloopdouche; - 2 slaapkamers + zolderruimte met dakkapel; - Diepe achtertuin met stijlvolle Douglas overkapping; - 10 zonnepanelen; - Moderne afwerking – tot in de puntjes verzorgd; - Gelegen in een kindvriendelijke, rustige buurt. Locatie De woning ligt in een fijne, rustige woonwijk in Reusel met voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving vind je diverse scholen, winkels, speelvoorzieningen en natuur. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel in omliggende dorpen en steden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Inhoud
424 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5541

Google Maps

Locatie van Reusel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Reusel

Woon- en buurtcijfers in Reusel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reusel. In 2025 waren er 8.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

8.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

267

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reusel
Jaar Inwoners
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reusel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reusel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reusel
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reusel.

Veelgestelde vragen over wonen in Reusel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer woningen in Reusel

Bekijk meer woningen in deze plaats.