Direct naar de inhoud
Logo van Box Makelaardij

den Herd 2

5541TS Reusel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bladel

Fotogalerij

den Herd 2 Reusel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe, comfort en privacy op een riant perceel van 736 m² – geheel gerenoveerde gezinswoning met dubbele carport, vrijstaande garage en zonnige tuin op het zuiden Aan een doodlopende, kindvriendelijke straat in een groene woonomgeving in Reusel staat deze prachtige, tot in de puntjes gerenoveerde vrijstaande woning. Den Herd 2 biedt het perfecte totaalplaatje: hoogwaardige afwerking, een royale leefruimte, veel licht, moderne luxe én een heerlijke tuin met volledige privacy. Hier woon je rustig, ruimtelijk en toch in de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. De woning is grondig gemoderniseerd, waarbij hoogwaardige materialen zijn toegepast. Met o.a. een nieuw geïsoleerd dak (2024), vernieuwde en geïsoleerde gevels, HR++ en HR+++ beglazing, luxe keuken en badkamer, vloerverwarming en een perfecte staat van onderhoud is deze woning helemaal klaar voor vele zorgeloze jaren woonplezier. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de prachtige vide op, die zorgt voor een ruimtelijk en stijlvol welkom. De royale hal is voorzien van een parketvloer, luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje, uitgebreide en vernieuwde meterkast met glasvezelaansluiting, waterontharder en trapopgang met toegang tot de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer is een ruimte om verliefd op te worden: heerlijk licht, voorzien van een fraaie parketvloer, strakke stucwerkwanden (deels spachtelputz), stucwerkplafond met sierlijst, een sfeervolle zandstenen schouw met gashaard en airconditioning (zowel koelen als verwarmen). De twee schuifpuien bieden direct toegang tot de zonnige achtertuin en zorgen voor een naadloze verbinding binnen–buiten. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht op het volwassen groen in de straat. De leefkeuken vormt het kloppend hart van de woning. Deze is afgewerkt met een tegelvloer en uitgerust met een luxe keukeninrichting, voorzien van vrijwel uitsluitend Miele-apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven met stoomfunctie, combi-stoomoven, goutmet-warmhoudlade, koelkast, wijnklimaatkast en Quooker. Het keramieken werkblad maakt het geheel compleet. Aansluitend bevindt zich de royale bijkeuken met tegelvloer, achterdeur en een maatwerk kastenwand met spoelbak, close-in boiler en wasmachine-aansluiting op hoogte. Eerste verdieping: De ruime overloop met vide geeft toegang tot vier comfortabele slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. Alle slaapkamers zijn royaal van formaat en beschikken in de meeste gevallen over vaste kastenwanden. De ouderslaapkamer is daarnaast voorzien van airconditioning (zowel koelen als verwarmen). De luxe badkamer (2024) is een plek om te ontspannen. Deze is volledig betegeld, voorzien van een stucwerkplafond met inbouwspots en uitgerust met een ruime inloopdouche met sunshower, ligbad, modern badmeubel met waskom en wandkast, elektrische vloerverwarming, designradiator en een dakkapel voor extra licht en ruimte. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de grote, praktische bergzolder met vinylvloer en opstelling van de cv-installatie en mechanische ventilatie. Een ideale plek voor extra opslag. Exterieur: De woning is voorzien van een keurig aangelegde voortuin met bodembedekkende beplanting en een zeer ruime oprit. Hier vindt u een dubbele carport en méér dan voldoende parkeergelegenheid. De achtertuin is een ware oase van rust en privacy. Gelegen op het zonnige zuiden, met dankzij de leibomen volledige beschutting. Verder is de tuin voorzien van een strak gazon, borders met diverse beplanting, sierbestrating, achterom met poort en een houten tuinberging met overkapping. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van tuinberegening. De vrijstaande garage is in spouw gebouwd, beschikt over een tegelvloer, elektrisch bedienbare segmentdeur en een fraaie kastenwand met de opstelling van de grondwaterpomp. De garage is voorzien van verwarming middels een radiator, waardoor deze voor meerdere doeleinden is te gebruiken. Algemeen: - bouwjaar 1977. - perceeloppervlakte 736 m². - inhoud 631 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 156 m². - overige inpandige ruimte 13 m². - gebouwgebonden buitenruimte 50 m². - externe bergruimte 30 m². - de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - de woning is voorzien van houten en recent vernieuwde aluminium kozijnen met HR, HR++ en HR+++ beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Remeha c.v. combi-ketel (bouwjaar 2025). - de begane grond (met uitzondering van hal en toilet) en de badkamer (elektrisch) zijn voorzien van vloerverwarming. - het buiten- en binnenschilderwerk is in 2024 vernieuwd. - deze woning is volledig op fraaie wijze gemoderniseerd met gebruikmaking van hoogwaardige materialen. Ook aan verduurzaming is gedacht met een compleet isolatiepakket en een recent vernieuwde c.v.-installatie. - uitstekende ligging aan een groene, doodlopende straat in een verkeersarme woonomgeving met een speeltuintje om de hoek. Kortom: Den Herd 2 is een woning die je gezien moet hebben om de ruimte, sfeer en kwaliteit écht te ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 869.000

Kosten koper (geschat): € 19.230

2% overdrachtsbelasting (€ 17.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 888.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 869.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
736 m²
Inhoud
631 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
50 m²
Externe bergruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5541

Google Maps

Locatie van Reusel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Reusel

Woon- en buurtcijfers in Reusel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reusel. In 2025 waren er 8.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

8.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

267

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reusel
Jaar Inwoners
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reusel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reusel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reusel
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reusel.

Veelgestelde vragen over wonen in Reusel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer woningen in Reusel

Bekijk meer woningen in deze plaats.