Direct naar de inhoud
Logo van Vosters Onroerend Goed bv

Deneburg 22

5541HL Reusel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 4.540

Fotogalerij

Deneburg 22 Reusel
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime en instapklare woning op een fijne, rustige plek in Reusel? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Je kunt er zó in trekken – alles is netjes afgewerkt, modern ingericht en goed onderhouden. Een ideaal huis voor gezinnen of iedereen die graag ruim en comfortabel woont. Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Heerlijk lichte woonkamer met een mooie uitbouw en een fijne open keuken. - Zonnige tuin op het zuiden, perfect om van je vrije tijd te genieten. - Gigantische inpandige garage die je voor van alles kunt gebruiken: een speelkamer, hobbyruimte, praktijk aan huis – of je maakt er een slaapkamer en badkamer op de begane grond van. - Vier slaapkamers én een moderne badkamer. Kenmerken - Bouwjaar 1991 - Perceel 220 m² - Woonoppervlakte 98 m2 - Gebruikersoppervlakte totaal 171 m2 - Inhoud woning 530 m³ - Uitgebouwde woonkamer, - Grote inpandige garage met verdieping, - Royale carport, - Vloerverwarming begane grond en garage, - Tuin op het zuiden met veel privacy, - Rustige woonlocatie, - Energielabel C, - 2x airco, - Schilderwerk 2024. Indeling Begane grond Via de nette hal (met een modern toilet en moderne in 2019 vernieuwd 3 fase meterkast) kom je in de ruime L-vormige woonkamer met open keuken. De grote ramen zorgen voor veel licht, en dankzij de royale uitbouw voelt het extra ruim aan. De vloer is strak betegeld en voorzien van vloerverwarming – lekker comfortabel! De keuken is netjes, neutraal van kleur en voorzien van alle gemakken zoals een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Eerste verdieping Hier vind je drie slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt met gestucte wanden en plafonds. De afmetingen verschillen, maar ze zijn allemaal ruim genoeg van omvang. De moderne volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, inloopdouche met glazen wand, hangtoilet en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. Tweede verdieping Op de 2e verdieping vind je de vierde slaapkamer, compleet met dakvenster en nette afwerking. De voorzolder biedt handige bergruimte en hier hangt ook de cv-ketel (Intergas, 2010). Inpandige garage – een ruimte vol mogelijkheden! Deze garage is niet zomaar een garage – het is een zeer royale ruimte met een verdiepingsvloer, veel bergruimte én vloerverwarming. Daarnaast is er een keukenblok en ruimte voor de wasmachine en droger en is een combi-oven ingebouwd. Wat je hier ook van maakt: - Een speelkamer? - Praktijkruimte aan huis? - Slaap- en badkamer beneden? - Of gewoon een hele fijne berging? - Alles is mogelijk! Buitenruimte Aan de voorzijde is er een ruime oprit voor eigen parkeergelegenheid. De achtertuin is zonnig, onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy. Met mooie tegels, een stukje (kunst)gras, leibomen zit je hier altijd goed in de zomer. Kortom: een heerlijk huis met ruimte, comfort en volop mogelijkheden! Kom snel kijken en laat je verrassen.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
530 m³
Overige inpandige ruimte
51 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
2010
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
16-09-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5541

Google Maps

Locatie van Reusel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Reusel

Woon- en buurtcijfers in Reusel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reusel. In 2025 waren er 8.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

8.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

267

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reusel
Jaar Inwoners
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reusel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reusel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reusel
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reusel.

Veelgestelde vragen over wonen in Reusel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer woningen in Reusel

Bekijk meer woningen in deze plaats.