Direct naar de inhoud
Logo van Vosters Onroerend Goed bv

Kruisstraat 4

5541CJ Reusel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 4.157

Fotogalerij

Kruisstraat 4 Reusel
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verrassend ruime maisonnette ligt op een centrale plaats in het centrum van Reusel met een geweldig fraai uitzicht. Naast twee slaapkamers is er een aparte ruimte (slaapkamer, hobbyruimte) op de verdieping met een royaal overdekt terras. Ondergronds is een flinke garage met inrit beschikbaar. Deze woning krijgt het predicaat ‘INSTAPKLAAR’ en is per direct beschikbaar. Kenmerken: • Bouwjaar 1999, • Woonoppervlakte 108 m² • Inhoud 304 m³ • Centraal gelegen, kort bij alle voorzieningen, • Busstation naar Eindhoven (ASML), Tilburg en Turnhout voor de deur, • Keuken gemoderniseerd met alle benodigde apparatuur, • Twee slaapkamers, derde op de verdieping, • Bad en douche beschikbaar, • Energielabel B, • WTW-unit, • Cv-ketel Intergas 2023, • Veel bergruimte met o.a. een grote zolder, • Eigen garage en inrit. Indeling woning He betreft hier een maisonnette wat onderdeel is van een kleinschalig appartementencomplex met 2 eenheden. Via een gezamenlijk trappenportaal bereik je de entree van deze woning. Buiten de woning ligt bij de entree de meterkast (6 groepen). De woning is op de hele verdieping voorzien van een mooie, recente gelegde pvc-vloer. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas en alle wanden en plafonds zijn netjes gestukt. Bij het betreden van de woning kom je in de centrale hal welke toegang geeft tot nagenoeg alle ruimtes zoals; • Het toilet: halfhoog betegeld en voorzien van een hangend toilet, fonteintje en mechanische afzuiging. • Een garderobenis. • Badkamer: voorzien van bad, douche, wastafel, mechanische ontluchting en volledig betegeld. • Technische ruimte/bergruimte: achter de badkamer ligt deze ruimte met de cv-ketel (Intergas 2023) Wtw-unit (ITHO) en voldoende bergruimte. • De woonkamer is royaal en voorzien van twee openslaande deuren naar een Frans balkon. Het uitzicht is levendig zonder dat er sprake is van drukte of geluidsoverlast in de woning. Een lichte fijne leefruimte. • De semi open keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur zoals; vaatwasser, combimagnetron, stoomoven, 5 pits gaskooktoestel, afzuigkap, koelkast, diepvries. Een gezellige ruimte te eten. • Twee slaapkamer welke beiden royaal zijn en voldoende lichtinval hebben. Bovenverdieping Vanuit de hal is er een vlizotrap naar een royale bergzolder. Vanuit de woning is er een vaste trap naar de verdieping waar een extra (slaap/hobby) kamer is. Vanuit deze ruimte loop je door naar een royaal overdekt terras met een heerlijk uitzicht. Garage/parkeerplaats Onder het appartementencomplex is een garage beschikbaar. Voor de garage is parkeren op eigen terrein mogelijk. In de naaste omgeving is verder voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. VvE Formeel is er bij een appartementencomplex een vereniging van eigenaren nodig. Omdat beide appartementen van dezelfde eigenaar zijn is deze niet aanwezig. De koper zal in overleg met de andere bewoner afspraken moeten maken over hetgeen men gezamenlijk moet onderhouden of een VvE oprichten.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Inhoud
304 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
2023
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5541

Google Maps

Locatie van Reusel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Reusel

Woon- en buurtcijfers in Reusel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reusel. In 2025 waren er 8.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

8.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

267

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reusel
Jaar Inwoners
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reusel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reusel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reusel
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reusel.

Veelgestelde vragen over wonen in Reusel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer woningen in Reusel

Bekijk meer woningen in deze plaats.