Direct naar de inhoud
Logo van Vosters Onroerend Goed bv

Kruisstraat 55

5541RE Reusel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.287

Fotogalerij

Kruisstraat 55 Reusel
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze royale tweekapper ligt op een mooi hoekperceel aan een fraaie straat in Reusel. De ligging van de woning is op korte afstand van alle dorpse voorzieningen. De woning zelf is met 4 slaapkamers, grote zeer fraai afgewerkt tuinkamer, royale garage en 2e garage c.q. berging voorzien van erg veel ruimte. De tuin heeft veel privacy te bieden en ligt goed t.o.v. het zonlicht. Kenmerken: • Bouwjaar 1978, • Woonoppervlakte 181 m² • Perceeloppervlakte 395 m², • Inhoud 600 m³, • Locatie: o Korte afstand tot het centrum, o Basisschool op loopafstand, • Keuken van 2020, • Energiemaatregelen: o Vloer voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming (2020), o Het geïsoleerde dak (gedeeltelijk) voorzien van 14 cm extra isolatie, o Cv-ketel Intergas van 2024, o Nagenoeg alle ramen voorzien van rolluiken, o Dubbele beglazing (m.u.v. 2 raampjes), • Energie C-label (daarna nog diverse zaken verbeterd), • Badkamer boven volledig nieuw, beneden douche, • Grote garage en 2e garage c.q. berging, • Riante sfeervolle tuinkamer. Begane grond Via de fraai aangelegde voortuin kom je in de entree van de woning. Deze is royaal met toegang tot de meterkast en doorgang naar de keuken/ woonkamer. De tegelvloer met vloerverwarming loopt door over de hele begane verdiepingsvloer. Doorlopend kom je in de keuken/ woonkamer die in open verbinding met elkaar staan. De manshoge (en droge) kelder is toegankelijk vanuit de keuken. De keuken staat in hoekopstelling en is voorzien van alle benodigde apparatuur: vaatwasser, magnetron, afzuigkap, 5 pits inductieplaat en koelkast. Van achter het werkblad heb je een mooi zicht op de weg. Kenmerken voor de woonkamer is de ruimte die er is het lichtinval door de royale raampartijen. Er is een schouw met gaskachel aanwezig, maar een hout- of palletkachel is hier moeiteloos op aan te sluiten. Vervolgens komen we in de bijkeuken. Naast de opstelling van de wasmachine en droger onder een fraai werkblad is hier toegang tot het volledig betegelde toilet met fonteintje en een aparte doucheruimte met wastafel. Beide ruimtes hebben natuurlijke ontluchting. Vervolgens komen we in de fraai aangelegde tuinkamer. Veel ruimte, nette tegelvloer en veel lichtinval door de glazen schuifwand en lichtstraat. Hier is door de huidige bewoners menig gezellig uurtje doorgebracht met vrienden en familie. Wie zou hier nou niet enthousiast van worden? 1e verdieping Via een open houten trap kom je op de grote overloop van de 1e verdieping. Vanuit deze overloop heb je toegang naar de 2e verdieping, drie slaapkamers, het separate volledig betegelde toilet en de badkamer. Twee grote en een middelmaat slaapkamers zijn op deze verdieping beschikbaar. De afwerking is verschillend met tegelvloer of laminaat met strak gestukte wanden op de twee vernieuwde slaapkamers. Twee kamers hebben een inbouwkast of een erg grote bergruimte onder de dakschuinte. De badkamer is de achterliggende jaren vernieuwd en, mede door de geplaatste dakkapel, omgebouwd tot royale een luxe badkamer met bad, inloopdouche en dubbele wastafel in badmeubel. De badkamer is volledig betegeld in verschillende kleurstellingen. 2e verdieping Via een vast trap kom je op de 2e verdieping. Deze is opgedeeld in 2 gedeeltes. In beide delen zit een Velux dakvenster wat voor voldoende lichtinval zorgt. Onder de dakschuinte is bergruimte gerealiseerd en op het voorste gedeelte hangt de nieuwe cv-ketel uit 2024. Het andere gedeelte is omgetoverd tot een fraaie 4e slaapkamer. Het dak is van binnenuit extra geïsoleerd. Op de vloer ligt laminaat en er is een radiator aanwezig. Buitengebeuren De voortuin is modern aangelegd en de tuin aan de achterzijde is kindvriendelijk aangelegd. Hier bevindt zich ook de vrije achterom. De tuin heeft het grootste gedeelte van de dag volop zonlicht, een fijne plaats in de zomerse dagen. Bijgebouwen Er zijn twee forse bijgebouwen. Enerzijds een royale garage die met de auto toegankelijk is via het achterpad. De garage heeft een smeerput en over de gehele oppervlakte is een hoge zolderverdieping aanwezig. Ook is er krachtstroom aangebracht. Daarnaast is er een carport die de afgelopen jaren voorzien is van een wand en een elektrische overheaddeur. Feitelijk is hierdoor een 2e garage c.q. afgesloten bergruimte ontstaan. Ideaal voor een 2e auto, aanhanger of dergelijke. Enthousiast geworden van deze woning? Bel ons voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
395 m²
Inhoud
600 m³
Overige inpandige ruimte
49 m²
Externe bergruimte
69 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2024
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
21-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5541

Google Maps

Locatie van Reusel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Reusel

Woon- en buurtcijfers in Reusel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reusel. In 2025 waren er 8.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

8.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

267

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reusel
Jaar Inwoners
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reusel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reusel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reusel
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reusel.

Veelgestelde vragen over wonen in Reusel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer woningen in Reusel

Bekijk meer woningen in deze plaats.