Direct naar de inhoud
Logo van Box Makelaardij

Lensheuvel 53

5541BB Reusel • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Bladel

Fotogalerij

Lensheuvel 53 Reusel
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooi perceel van ruim 350 m² aan de gerenoveerde fietsstraat Lensheuvel ligt deze verrassend ruime vrijstaande woning met maar liefst 5 slaapkamers, fijne achtertuin met terrasoverkapping en een brede, in spouwmuren gemetselde vrijstaande garage. De kozijnen zijn reeds grotendeels vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het betreft een keurig onderhouden woning, maar koper dient nog wel rekening te houden met enige moderniseringswerkzaamheden. Indeling: Begane grond: Entreehal met een leisteen tegelvloer, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast (6 groepen en 1 aardlekschakelaar) en trapopgang naar de 1e verdieping. Doorzon woonkamer met een travertin tegelvloer, spachtelputzwanden en een stucwerkplafond met sierlijst. Ruime leefkeuken met een tegelvloer, praktische verdiepte kelderkast en een nette keukeninrichting (2022) in hoekopstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Gedeeltelijk betegelde bijkeuken met deur naar de achtertuin en terrasoverkapping, wasmachine-aansluiting, inbouwkast en opstelling van de warmwaterboiler. 1e verdieping: Overloop met vloerbedekking en toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De vier slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond. De ouderslaapkamer is daarnaast voorzien van airconditioning. Volledig betegeld badkamer voorzien van een ligbad-/douchecombinatie, wastafelmeubel en een wandcloset. 2e verdieping: Middels een vaste trapopgang bereikbare voorzolder met een Velux dakvenster en opstelling van de c.v.-installatie. Ruime 5e slaapkamer met vloerbedekking en bergruimte aan beide zijden onder de dakschuinte. Exterieur: Voortuin met een gazon, diverse beplanting en toegang tot een diepe oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De achtertuin is voorzien van een fijne terrasoverkapping, bestrating, diverse beplanting, hondenhok, achterom met een dubbele poort en een brede, in spouwmuren gemetselde garage met een elektrisch bedienbare segmentdeur. Algemeen: - bouwjaar 1972. - perceeloppervlakte 351 m². - inhoud 470 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 134 m². - gebouwgebonden buitenruimte 24 m². - externe bergruimte 26 m². - de woning is voorzien van spouwmuurisolatie. - de woning is grotendeels voorzien van vernieuwde kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing. De kozijnen dateren uit 2024/2025 en zijn eventueel overschilderbaar. - verwarming middels een Radson c.v.-ketel (bouwjaar 1997) en warmwatervoorziening middels een Inventum boiler (bouwjaar 2010). - alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. - het betreft een keurig onderhouden woning met verrassend veel ruimte, maar koper dient wel rekening te houden met enige moderniseringswerkzaamheden. - prima ligging aan een mooie brede fietsstraat welke enige jaren compleet gerenoveerd is en op korte afstand van de centrumvoorzieningen van Reusel.

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
351 m²
Inhoud
470 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
122 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Radson (gas gestookt uit 1997, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5541

Google Maps

Locatie van Reusel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Reusel

Woon- en buurtcijfers in Reusel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reusel. In 2025 waren er 8.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

8.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

267

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reusel
Jaar Inwoners
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reusel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reusel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reusel
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reusel.

Veelgestelde vragen over wonen in Reusel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer woningen in Reusel

Bekijk meer woningen in deze plaats.