Direct naar de inhoud
Logo van Vosters Onroerend Goed bv

Lokbossen 46

5541TL Reusel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.990

Fotogalerij

Lokbossen 46 Reusel
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare woning op een fijne, rustige locatie? Dan is deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning in Reusel precies wat je zoekt! Deze woning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd, waardoor je er zó kunt intrekken zonder grote verbouwingen. Met drie slaapkamers en een royale badkamer is dit een ideale gezinswoning voor starters en jonge gezinnen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage, perfect voor hobby’s, opslag of het parkeren van je auto. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk en toch dicht bij alle voorzieningen. Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de ligging van Lokbossen 46. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Kenmerken: • Woonoppervlakte 104 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen) 151 m2 • Inhoud ca. 370 m3 • Bouwjaar 1965 • Ligging: in verkeersluwe straat op korte afstand van een basisschool en het centrum. • Alle ramen zijn voorzien van rolluiken. • Bijgebouwen/voorzieningen: o Inrit o Garage o Uitbouw begane grond • Duurzaam: o Kunststof kozijnen met HR++ beglazing o Verwarming en warm water middels Nefit HR combiketel uit 2010 o Vloerverwarming in de woonkamer o Energielabel D Indeling Begane grond Je betreedt de woning via een ruime hal/entree, waar zich de meterkast (voorzien van 9 groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer bevinden. De woonkamer is netjes afgewerkt en gemoderniseerd. De L-vormige ruimte is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden en stijlvol behang. Dankzij raampartijen aan drie zijden én een lichtstraat geniet de woonkamer van veel daglicht. Praktisch is ook de aanwezige trapkast, die extra opbergruimte biedt. De keuken bevindt zich in de aanbouw en is royaal van opzet. Deze moderne keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een portaal met toegang tot het toilet en de achtertuin. Eerste verdieping Via de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en het vlizoluik naar de bergzolder bereikbaar. De gehele verdieping is verzorgd afgewerkt met stucwerk en een nette linoleum vloer. De hoofdslaapkamer is ruim en beschikt over grote raampartijen. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en licht. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als kleed- en wasruimte, met aansluitingen voor witgoedapparatuur en toegang tot het platte dak. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een toilet en een stijlvol badkamermeubel. Nagenoeg al het sanitair is van het kwaliteitsmerk ‘Villeroy & Boch’ en er is mechanische ventilatie en vloerverwarming aanwezig. De ruimte is volledig betegeld. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-installatie, de mechanische ventilatiebox (merk: Duco), een dakraam en veel praktische opbergruimte. Buitenruimte De achtertuin is recent aangelegd en netjes verzorgd. Er is een fijn terras om buiten te zitten, gecombineerd met een gazon en borders met vaste beplanting. Verder beschikt de tuin over een buitenkraantje en een schrobputje. De ruime garage, voorzien van elektra, biedt volop opslagmogelijkheden. De voortuin is volledig bestraat en daarmee onderhoudsvriendelijk.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Inhoud
370 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
2010
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5541

Google Maps

Locatie van Reusel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Reusel

Woon- en buurtcijfers in Reusel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reusel. In 2025 waren er 8.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

8.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

267

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reusel
Jaar Inwoners
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reusel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reusel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reusel
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reusel.

Veelgestelde vragen over wonen in Reusel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer woningen in Reusel

Bekijk meer woningen in deze plaats.