Direct naar de inhoud
Logo van Revast Makelaardij

Molenakker 23

5541WD Reusel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hapert

Fotogalerij

Molenakker 23 Reusel
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wauw! Wat een fantastische woning is dit! Deze moderne twee-onder-een-kapwoning uit 2014 is er eentje waar je zó in kunt. Koffers pakken en gaan! Met een royale living, een open leefkeuken en een volledig geïsoleerde inpandige garage is dit een huis waar je je meteen thuis voelt. Drie royale slaapkamers met mogelijkheid tot vier en een luxe badkamer maakt dat deze woning werkelijk alles heeft wat jij nodig hebt voor een droomhuis voor het hele gezin! De privacy biedende achtertuin met een prachtige nieuwe eikenhouten overkapping maakt dat dit een heerlijke plek is om samen te kunnen genieten. De woning ligt in een rustige, gewilde en kindvriendelijke wijk, vlakbij natuurgebieden, speeltuinen en basisscholen. Ook op het gebied van duurzaamheid zit het helemaal goed: volledig geïsoleerd, aardwarmtepomp en voorzien van maar liefst 24 zonnepanelen geeft deze woning een A+++ energielabel. Wacht niet langer en bel voor een bezichtiging om de juiste indruk te krijgen! Indeling Entree Via de linkerzijde van de woning middels oprit bereik je de voordeur en achterom van deze woning. Bij binnenkomst via de entree word je direct omarmd door de fijne sfeer van deze woning. De meterkast en ruimte voor de garderobe leiden je naar de prachtige woonkamer waar het allemaal samenkomt! Woonkamer Bij binnenkomst valt het direct op; wat een zee aan ruimte heb je hier! De PVC-vloer met vloerverwarming en de strakke wanden- en plafonds met sierlijsten zorgen voor een modern geheel. Een heerlijke plek om met het hele gezin samen te komen. De voorzijde is ingericht als fijne zithoek, waar je heerlijk kunt ontspannen na een lange dag. Daarnaast is er een prachtige erker aanwezig wat dan ook direct een extra eye- catcher van deze ruimte is en ook direct zorgt voor meer als voldoende daglicht. Loop je door naar achteren, dan komt het licht je echt tegemoet. De prachtige lichtstraat en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde zorgen samen voor een lichte open sfeer. De ruimte is groot genoeg om een royale eettafel te plaatsen, wat het perfect maakt voor gezellig etentjes met gezin of borrel avonden met vrienden en familie. De woning beschikt nog over twee afzonderlijke inbouwkasten, waarvan in één de warmtepomp is aangesloten en de andere ruimte ideaal is als voorraadkast. Middels een schuifbare barndeur kom je in het achterportaal welke beschikt over een toilet voorzien van hangcloset en fonteintje en geeft je toegang tot de inpandige berging/wasruimte. Keuken Een fijne ruime en open keuken is alles wat jij nodig hebt! Deze royale keuken in U-opstelling is dan ook van alle moderne apparatuur voorzien: 5- pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser op hoogte, koelkast en een combi-oven. De lichte kleurstelling geven de keuken een rustige en frisse uitstraling. Een fijne plek om te koken, te kletsen, te proeven en te genieten. En wat ook erg fijn is? Terwijl jij aan het koken bent, houd je altijd overzicht. Ideaal toch? Inpandige berging/wasruimte Vanuit de keuken loop je middels achterportaal deze multifunctionele ruimte in. Deze ruimte wordt nu ingedeeld als inpandige berging en zeer praktische wasruimte op hoogte. Aan de voorzijde geeft een elektrische garagedeur en loopdeur toegang tot de oprit en aan de achterzijde is een extra brede loopdeur die toegang geeft tot het buitenleven. De ruimte is multifunctioneel in te delen. Eerste verdieping Via de barn-deur bereik je middels een verlichte trapopgang de eerste verdieping van deze woning. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, badkamer en een separaat toilet. Alle slaapkamers beschikken over een laminaatvloer, gestuukte wanden en strakke plafonds. Alle kozijnen op deze verdieping van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, draai-kiep ramen met horren en rolluiken. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming & verkoeling en per kamer regelbaar. Slaapkamers Deze verdieping telt drie slaapkamers met variërende grootte. Twee slaapkamers zijn bijna identiek qua grootte en gelegen aan de voorzijde en bieden dan ook voldoende ruimte om een fijne slaapkamer van te maken. Slaapkamer drie is gelegen aan de achterzijde van de woning en is daarmee ook de masterbedroom. Deze kamer biedt volop ruimte om een tweepersoonsbed te plaatsen. Daarnaast beschikt deze kamer over een eigen walk-in-closet, een droom van elke vrouw! Badkamer De moderne badkamer is voorzien van een houtlook tegelvloer, betoncire wanden en strak plafond met inbouwspots. Deze moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met zowel een regen- als handdouche, een royaal ligbad en een fraai badmeubel met dubbele wasbak en kraan. Handige inbouw nisjes zorgen ervoor dat jij netjes de handdoeken en shampoos kunt opbergen. Het raam zorgt voor daglicht maar zorgt ook voor extra ventilatie naast de mechanische ventilatie. Separate toilet Een halfhoog betegelde toiletruimte met hangcloset. Tweede verdieping Middels vaste trapopgang bereik je de tweede verdieping van deze woning. Voorheen was de tweede verdieping een open ruimte maar heeft de huidige bewoner ervoor gekozen om hier een extra (werk)kamer te maken met een groot Velux dakraam. Deze fijne en royale ruimte is ideaal als kantoorruimte of als logeerkamer te gebruiken. Onder de schuine kanten is er nog volop ruimte voor je niet- alle daagse spullen in op te slaan. Tuin Voortuin De voortuin van deze woning is volledig bestraat en beschikt over een plantenborder met diverse beplanting. Aan de linkerzijde van de woning is een royale oprit met carport met lichtkoepel aanwezig. Via hier heb je toegang tot de voordeur en de inpandige berging. Achtertuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijke aangelegd en voorzien van kunstgras, beplanting en prachtige sierbestrating. Dankzij de fijne ligging heb je hier volop privacy én alle ruimte voor spelende kinderen, zomerse etentjes of gewoon een goed boek in het zonnetje. De eikenhouten overkapping (2024) is echt het paradepaardje van buiten. Voorzien van een lichtstraat, warmtelamp én een tv-aansluiting, dus of je nu sport wilt kijken, uitgebreid wilt dineren of gewoon lekker wilt borrelen: het kan hier allemaal! Zie jij jezelf hier al elke zomer optimaal genieten? Nog een buitenkeuken erbij en het plaatje is compleet! Bijzonderheden - Bouwjaar 2014 - Moderne twee onder een kap woning - 153 m² gebruiksoppervlakte - 230 m² perceeloppervlakte - Privacy biedende & onderhoudsvriendelijke achtertuin - Instapklaar en direct te betrekken - Drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier) - Kunststof kozijnen met HR++ glas grotendeels voorzien van horren - Rolluiken op de eerste verdieping - Warmtepomp Nibe 2014 - Energielabel A+++ - Vloerverwarming & verkoeling begane grond + 1e verdieping - Dubbele tuindeur + hordeur - Volledig geïsoleerde inpandige berging/speelkamer - 24 zonnepanelen 2019 - Achtertuin verbouwd 2021 - Open zolder, dicht gemaakt en extra kamer gecreëerd 2022 - Eiken overkapping tuin 2024 - Gelegen in een rustige woonwijk nabij alle voorzieningen Kortom de ideale gezinswoning! Neem direct contact met ons op en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 580.000

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 593.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 580.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
567 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-07-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5541

Google Maps

Locatie van Reusel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Reusel

Woon- en buurtcijfers in Reusel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reusel. In 2025 waren er 8.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

8.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

267

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reusel
Jaar Inwoners
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reusel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reusel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reusel
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reusel.

Veelgestelde vragen over wonen in Reusel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer woningen in Reusel

Bekijk meer woningen in deze plaats.