Direct naar de inhoud
Logo van Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Molenberg 4 d

5541VW Reusel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 397.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.790

2% overdrachtsbelasting (€ 7.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 406.790

Koopprijs /m²: € 4.616

Fotogalerij

Molenberg 4 d Reusel
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met een praktische indeling en fijne voorzieningen? Dan is dit 3-kamer appartement op de eerste verdieping aan de Molenberg 4d in Reusel zeker een bezichtiging waard! Het appartement is gelegen in een verzorgd en kleinschalig complex, het is duurzaam en energiezuinig (energielabel A) en is zowel per trap als met de lift bereikbaar, wat het geschikt maakt voor een brede doelgroep. Achter het complex tref je de fietsenberging en een eigen parkeerterrein. Door de centrale ligging met alle nodige voorzieningen "om de hoek" is het hier heerlijk wonen. Algemeen * Bouwjaar 2010. * Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met hr++ beglazing. * Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een gasgestookte cv-combiketel (2017). * De badkamer is voorzien van vloerverwarming. * Ventilatie d.m.v. een wtw-installatie met uitgebalanceerde ventilatie. * De servicekosten bedragen momenteel € 129,40 per maand. Hieronder valt o.a.: - opstal-, glas- en brandverzekering - algemeen onderhoud complex - onderhoud liftinstallatie - reservering groot onderhoud. * Het appartement is gelegen op een zeer centrale, doch rustige locatie, met ruim voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde van het complex. Indeling begane grond Centrale hal met brievenbussen, bellentableau met video-intercom en toegang tot de lift en de trapopgang naar de appartementen. Indeling appartement (1e verdieping) De lange hal is voorzien van een mooie laminaatvloer en spuitwerk wanden en plafond. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de separate ruimte met opstelling van de cv-combiketel en de wtw-installatie, de badkamer, de wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, het deels betegeld toilet met fonteintje en de woonkamer. De royaal opgezette woonkamer is eveneens voorzien van een mooie laminaatvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. Rondom de sfeervolle schouw is het heerlijk vertoeven. Door de vele ramen heb je hier lekker veel daglicht. Via een toog loop je vanuit de woonkamer de keuken in. De moderne keukeninrichting heeft een hoekopstelling en is uitgerust met een rvs spoelbak, mengkraan en Quooker kraan, koelkast, grote inductiekookplaat met rvs afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. In de keuken is tevens voldoende ruimte voor het plaatsen van een eetafel en/of een werkhoekje. Vanuit de keuken heb je toegang tot een balkon (loggia) aan de achterzijde. Vanuit hier kijk je uit over de Bakkerstraat. De grote (ouder-)slaapkamer is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en een grote, praktische schuifkastenwand. De slaapkamer biedt toegang tot een royale zonnige loggia met uitzicht op de Molenberg. De tweede slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en deze is eveneens voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. Vanuit hier heb je door middel van twee grote ramen ook uitzicht op de loggia. De geheel betegelde, moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een wastafelcombinatie en een inloopdouche met glazen douchewand. Buiten het appartement Aan de achterzijde van het complex bevindt zich het parkeerterrein. Vanuit hier heb je ook toegang tot de eigen fietsenberging en de centrale hal. In de directe omgeving is volop openbare parkeergelegenheid. De Dorpsbron ligt letterlijk op de hoek, maar ook de Markt van Reusel is op loopafstand bereikbaar. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 397.000

Kosten koper (geschat): € 9.790

2% overdrachtsbelasting (€ 7.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 406.790

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.850

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 397.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
284 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Patio/atrium
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5541

Google Maps

Locatie van Reusel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Reusel

Woon- en buurtcijfers in Reusel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reusel. In 2025 waren er 8.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

8.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

267

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reusel
Jaar Inwoners
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reusel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reusel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reusel
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reusel.

Veelgestelde vragen over wonen in Reusel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer woningen in Reusel

Bekijk meer woningen in deze plaats.