Direct naar de inhoud
Logo van Vosters Onroerend Goed bv

Plonderijen 12

5541TB Reusel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 4.570

Fotogalerij

Plonderijen 12 Reusel
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande en uitgebouwde woning ligt op een ruime kavel van 368 m² in een gezinsvriendelijke en levendige woonwijk, op loopafstand van een basisschool en op slechts 500 meter van het centrum. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden, maar biedt volop kansen voor wie wil moderniseren naar eigen smaak. Dankzij de rechte ligging van het perceel geniet je hier van veel privacy in de achtertuin. Een ideale plek voor wie ruimte, rust én voorzieningen in de buurt zoekt! Kenmerken: • Woonoppervlakte 107 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen) 164 m2 • Inhoud ca. 400 m3 • Bouwjaar 1965 • Perceeloppervlakte 368 m2 • Ligging: nabij bassischool en centrum. • Bijgebouwen/voorzieningen: o Gedeelde inrit o Vrijstaande garage o Grote hobbykas o Uitbouw begane grond • Duurzaam: o Dubbelzijdige beglazing op de begane grond (m.u.v. één ruitje) o Vloerisolatie o Verwarming en warm water middels Intergas ketel o Energielabel D Indeling Begane grond Via de hal/entree betreed je de woning. Hier vind je de meterkast (met waterontharder en glasvezelaansluiting), twee vaste kasten, een verdiepte trapkast en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal loop je de woonkamer in. De L-vormige woonkamer voelt heerlijk ruim en licht aan, dankzij de grote raampartijen aan alle vier de zijden van de woning. De afwerking is fris en verzorgd met een mooie laminaatvloer en gestuukte wanden en plafonds. De woonkeuken, gelegen in de uitbouw, is een gezellige plek met ruimte voor een eettafel. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, oven en een RVS spoelbak. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de achtertuin als de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Ook is hier de doorgang naar de badkamer. Deze is volledig betegeld en netjes ingericht met een inloopdouche, toilet, wastafel en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. Eerste verdieping De eerste verdieping is praktisch ingedeeld met vier ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of werken aan huis. Eén van de kamers beschikt zelfs over een eigen toilet met wastafel, en een andere kamer biedt toegang tot het platte dak. De afwerking is eenvoudig maar verzorgd, met linoleumvloeren, gestucte of behangen wanden en kunststof plafonds. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, perfect voor het opbergen van seizoensspullen of extra voorraad. Buitenruimte Wat een fijne plek! De woning staat op een ruime, rechte kavel van 368 m². Via een gedeelde oprit en dubbele poort bereik je de privacyvolle achtertuin. Hier is het heerlijk vertoeven op het terras, daarnaast is er voldoende ruimte voor groen met een verzorgd gazon en borders met vaste planten. In de tuin staat een grote garage met openslaande deuren, elektra en een tegelvloer – ideaal als werkruimte of opslag. En als extraatje is er achter de garage nog een ruime hobbykas, perfect voor de groene vingers!

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
368 m²
Inhoud
400 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-07-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5541

Google Maps

Locatie van Reusel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Reusel

Woon- en buurtcijfers in Reusel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reusel. In 2025 waren er 8.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

8.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

267

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reusel
Jaar Inwoners
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reusel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reusel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reusel
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reusel.

Veelgestelde vragen over wonen in Reusel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer woningen in Reusel

Bekijk meer woningen in deze plaats.