Direct naar de inhoud
Logo van Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Vezelstraat 11

5541VN Reusel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.911

Fotogalerij

Vezelstraat 11 Reusel
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze knappe tussenwoning aan Vezelstraat 11 in Reusel is helemaal klaar voor een volgende eigenaar. De woning is volop gemoderniseerd en verduurzaamd en biedt een hele fijne woonomgeving! Nieuwsgierig?! Bekijk dan snel alle informatie en maak een afspraak met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging! Algemeen * Bouwjaar woning: 1964. * De woning is in 2023 voorzien van een nieuw geïsoleerd dak met 2 nieuwe dakramen. * De woning heeft grotendeels kunststof kozijnen met hr++ beglazing (m.u.v. grote raamkozijnen begane grond en achterdeur, deze zijn van hout met dubbele beglazing). * De eerste verdieping is voorzien van rolluiken (2023 en 2025). * Verwarming en warm water d.m.v. gasgestookte c.v.-combiketel (Nefit Trendline 2016) en twee airco's (Panasonic 2023 en Mitsubishi 2025). * De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (2023). * De elektra en de meterkast van de woning zijn geheel vernieuwd. * Nieuwe kunststof serre met glazen schuifpui (hr++ glas) en geïsoleerde vloer (2024). * Moderne toiletruimte en badkamer (vernieuwd in 2021). * Inbouwapparatuur keuken vernieuwd (2021, 2024 en 2025). * De woning heeft een waterontharder (2023). * Vaste trap naar tweede verdieping met 4e slaapkamer. * Vrij uitzicht over speelveld aan de voorzijde. Indeling Begane grond De buitenzijde van deze woning spreekt direct aan door de moderne donkere kozijnen. Stap binnen via de nieuwe kunststof voordeur (2025) en laat je verrassen. De gehele woning is voorzien van een nieuwe laminaatvloer met een warme look en de wanden en plafonds zijn voorzien van spuitwerk. In de hal heb je toegang tot een moderne toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Vanuit de hal loop je door naar de doorzon woonkamer met open keuken. De grote raampartijen maken dit een heerlijke lichte ruimte! De woonkamer is voorzien van airco waarmee je deze ruimte gemakkelijk en snel verwarmt. Er is voldoende ruimte voor het inrichten van een flinke zit- en eethoek die fijn in verbinding staat met de open keuken. De keuken heeft een rechte wandopstelling en is door de huidige eigenaren gemoderniseerd door de kastjes een moderne kleur te geven en te voorzien van nieuwe greepjes. Ook de inbouwapparatuur is vernieuwd: de vaatwasser en afzuigkap in 2021, de kraan en gaspitten in 2024 en de inbouwkoelkast en wasbak in 2025. De achterdeur geeft toegang tot een fijne extra leefruimte, namelijk de nieuw geplaatste serre. Deze kunststof serre is geplaatst in 2024 en voorzien van een geïsoleerde vloer met mooie vloertegels, een grote schuifpui met isolerende beglazing en sfeervolle inbouwspots. Bij mooi weer gaat de schuifpui lekker open en heb je een heerlijke overkapping, is het wat kouder blijft de pui dicht en heb je toch een hele fijne extra ruimte om te zitten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De ouder slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een rolluik. Dat geldt ook voor de slaapkamer aan de voorzijde die tevens toegang geeft tot het balkon en qua formaat nagenoeg gelijk is aan de ouder slaapkamer. Deze kamer is daarnaast voorzien van airco. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, is voorzien van een rolluik en hier vind je ook de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping In 2023 is het gehele dak vernieuwd, van binnenuit geïsoleerd en keurig afgewerkt. Dit heeft geresulteerd in een nette voorzolder met opstelling van de c.v.-combiketel en de aansluitingen voor je wasapparatuur, en een mooie en ruime vierde slaap-, of logeerkamer met twee Velux dakramen. Geen vierde kamer nodig? Het is natuurlijk ook gewoon een uitstekende zolder met volop ruimte om op te bergen! Buiten de woning De achtertuin is voorzien van sierbestrating, groene borders en mooie vaste plantenbakken. Deze zorgen voor een prettige, natuurlijke sfeer en geven de tuin karakter, terwijl de klimopbegroeiing langs de erfafscheiding voor nog extra groen zorgt. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, perfect voor het stallen van fietsen, gereedschap of tuinkussens. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom, wat zorgt voor extra gemak en een directe toegang. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
422 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5541

Google Maps

Locatie van Reusel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Reusel

Woon- en buurtcijfers in Reusel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reusel. In 2025 waren er 8.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

8.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

267

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reusel
Jaar Inwoners
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reusel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reusel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reusel
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reusel.

Veelgestelde vragen over wonen in Reusel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer woningen in Reusel

Bekijk meer woningen in deze plaats.