Direct naar de inhoud
Logo van Box Makelaardij

Vezelstraat 15

5541VN Reusel • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Bladel

Fotogalerij

Vezelstraat 15 Reusel
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte, vrijheid en eindeloze mogelijkheden op een toplocatie! Op een prachtige, kindvriendelijke locatie in Reusel, direct tegenover een groot speelveld, staat deze verrassend ruime tussenwoning met maar liefst 128 m² gebruiksoppervlakte. Een ideale gezinswoning met een diepe woonkamer, vier volwaardige slaapkamers en een praktische indeling over drie woonlagen. Hier woon je ruim, groen en rustig, met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Extra aantrekkelijk: de achtergelegen ruime garagebox is optioneel bij te kopen — perfect voor auto, hobby of extra opslag. Deze woning biedt niet alleen veel leefruimte, maar vooral ook veel kansen. Dankzij de royale maatvoering en fijne indeling is dit een huis dat zich moeiteloos laat aanpassen aan jouw woonwensen — nu én in de toekomst. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met garderobenis, meterkast en praktische bergruimte onder de trap. Hier bevinden zich ook het moderne toilet met wandcloset en fonteintje en de trap naar boven. De royale, T-vormige woonkamer is een echte blikvanger: maar liefst circa 11 meter diep en heerlijk ruim opgezet. Dankzij de afmetingen zijn meerdere zit- en eethoeken eenvoudig te realiseren. De tegelvloer met vloerverwarming en de sfeervolle speksteen gashaard zorgen voor extra comfort en gezelligheid. Aan de achterzijde ligt de open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de ruime bijkeuken met uitstortgootsteen, wasmachine-aansluiting, vaste kastenwand en directe toegang tot de tuin. De aanpandige berging is ideaal voor fietsen en opslag. Wie kiest voor aankoop van de garagebox kan er zelfs voor kiezen deze ruimte anders in te delen, waardoor de tuin nog verder kan worden vergroot. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon met vrij uitzicht over het speelveld — een heerlijke plek om de dag te beginnen. De badkamer is compleet uitgevoerd met douchecabine, wandcloset, badmeubel met wastafel en designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder met dakvenster, opstelling van de c.v.-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur. Hier bevindt zich ook de riante vierde slaapkamer met dakkapel, wastafel en praktische bergruimte. Een volwaardige extra woonlaag die zich uitstekend leent als slaap-, werk- of hobbykamer. Buitenruimte: De voortuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van een achterom — ideaal voor gemak en bereikbaarheid. Achter de woning ligt de ruime optioneel bij te kopen garagebox (ca. 7,50 x 3,00 m) met elektrisch bedienbare kanteldeur. Perfect voor stalling, opslag of als hobbyruimte — een waardevolle extra die maar zelden beschikbaar is. Algemeen: - bouwjaar 1964. - perceeloppervlakte woning 144 m². - perceeloppervlakte garagebox 25 m². - inhoud 448 m³ - gebruiksoppervlakte wonen 128 m². - overige inpandige ruimte (berging) 8 m². - gebouwgebonden buitenruimte (balkon) 3 m². - externe bergruimte (garage) 23 m². - de woning is voorzien van vloerisolatie. - de woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen, grotendeels met isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit Ecomline c.v. combi-ketel (bouwjaar 2002). - de bitumineuze dakbedekking van de woning is in 2024 volledig vernieuwd. - uitstekende ligging in een gewilde, kindvriendelijke woonomgeving pal tegenover een groot speelveld en met voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Kortom: een opvallend ruime woning op een geliefde locatie, met veel gebruiksoppervlakte, flexibele indelingsmogelijkheden en een optionele garagebox. Een kans voor wie royaal wil wonen en zijn eigen woonideeën wil realiseren.

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
448 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
16-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5541

Google Maps

Locatie van Reusel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Reusel

Woon- en buurtcijfers in Reusel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reusel. In 2025 waren er 8.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

8.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

267

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reusel
Jaar Inwoners
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reusel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reusel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reusel
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reusel.

Veelgestelde vragen over wonen in Reusel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer woningen in Reusel

Bekijk meer woningen in deze plaats.