Direct naar de inhoud
Logo van Vosters Onroerend Goed bv

Zeegstraat 56

5541EX Reusel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 819.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.230

2% overdrachtsbelasting (€ 16.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 837.230

Koopprijs /m²: € 4.524

Fotogalerij

Zeegstraat 56 Reusel
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze prachtige jaren ’30 woning ademt sfeer en karakter, met volop authentieke elementen én hedendaags wooncomfort. Denk aan vloerverwarming op de begane grond, een geïsoleerd dak en maar liefst 22 zonnepanelen. De stijlvolle details springen direct in het oog: van de fraaie overstekken en paneeldeuren met klassieke architraven tot de hoge plafonds en karakteristieke vloeren. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk: een ruime inrit, carport en royale garage bieden volop praktische ruimte. En de tuin? Die is werkelijk een plaatje, compleet met een zwemvijver voor de ultieme ontspanning. De woning ligt bovendien tegenover het buitengebied, met het centrum van Reusel op loopafstand. Laat u verrassen door de Zeegstraat 56 te Reusel. Kenmerken: • Woonoppervlakte 181 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen) 354 m2 • Inhoud 625 m3 • Bouwjaar 1925 • Ligging: in ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk met veel groen. • Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van horren. • Natuursteen en keramische bestratingsmaterialen, geen beton. • Bijgebouwen/voorzieningen: o Inrit met plaats voor meerdere auto’s en elektrisch bedienbare poort o Carport en royale garage 52 m2 o Overkapping o Tuinhuis o ‘spa’ met sauna en douche o Zwemvijver • Duurzaam: o Volledig geïsoleerd o Volledig voorzien van dubbele/HR beglazing o Verwarming en warm water middels HR-combiketel (Nefit Econline Exellent 2003) o 22 zonnepanelen (2019) o Energielabel B Indeling Begane grond Via de hal/entree met meterkast betreedt u de woning. Vanuit hier komt u in de ruime, lichte woonkamer, waar direct de authentieke jaren ’30 sfeer voelbaar is. Er ligt een fraaie eikenhouten vloer met vloerverwarming, de plafonds zijn hoog, en rondom zorgen ramen en dubbele tuindeuren voor een aangename lichtinval. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en voorzien van sierlijsten en stucrozetten, helemaal in stijl van de bouwperiode. Aan de linkervoorzijde van de woning bevindt zich de voorkamer, bereikbaar via prachtige glasinlood schuifdeuren. Deze kamer is voorzien van een hergebruikte, karaktervolle tegelvloer (met vloerverwarming) en een marmeren sierschouw. Zowel vanuit de voorkamer als de woonkamer heeft u vrij uitzicht aan de voorzijde. Grenzend aan de voorkamer bevindt zich de achterkamer ofwel opkamer, een ideale ruimte voor een thuiswerkplek of kantoor. Terug in de woonkamer biedt een deur toegang tot de ruime kelder, perfect voor extra opslag, evenals de trap naar de eerste verdieping. Aansluitend komt u in de leefkeuken, een heerlijke ruimte met rechte keukenopstelling en terrazzo aanrechtblad. Hier is meer dan voldoende plaats voor een grote eettafel en dankzij de openslaande tuindeuren wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasstel met afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een portaal dat toegang geeft tot het toilet, de bijkeuken en de achtertuin. In de praktische bijkeuken vindt u een verhoogde opstelplaats voor wasmachine en droger, een wastafel, vaste kast én de trapopgang naar een multifunctionele ruimte boven de uitbouw. Deze verwarmde ruimte met dakkapel is uitermate geschikt als hobbykamer of extra slaapkamer. Eerste verdieping Via de vaste trap in de woonkamer (die ook toegang biedt tot de opkamer) bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Twee slaapkamers zijn ruim en de ouderslaapkamer is royaal en met extra lichtinval dankzij een dakraam is tevens voorzien van vaste kasten. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, vaste kast, designradiator en dakkapel met raam. Het toilet is separaat. Tweede verdieping Vanaf de overloop is via een vlizotrap de ruime bergzolder bereikbaar. Hier hangt ook de Cv-installatie. Buitenruimte De woning beschikt over een royale inrit met plaats voor meerdere auto’s, afgesloten met een elektrisch bedienbare poort. Aansluitend is er een carport én een grote, volledig geïsoleerde garage met elektrische deur, betonvloer, eigen meterkast, omvormer voor de zonnepanelen en een grote bergzolder. Achter de garage is een separate, via buitenom bereikbare wellnessruimte gerealiseerd: een luxe ‘thuisspa’ met sauna, inloopdouche, vloerverwarming en eigen Cv-installatie (Ferroli, 2016). En dan de tuin… Wat een parel! Centraal ligt de natuurlijke zwemvijver, volledig gefilterd via een biologisch systeem met moerasplanten – dus zonder chloor. Er is een zonnig terras, omringd door vaste beplanting en graspartijen, en de tuin biedt volop privacy. Achterin staat een sfeervol eiken tuinhuis, omgebouwd tot een knusse ‘après-ski hut’ met houtkachel. Direct aan de woning is een overkapping gerealiseerd met een glazen schuifpui, televisieaansluiting, houtkachel en een prachtige begroeiing met blauwe regen. De stijl van de jaren ’30 is ook hier in alle details terug te zien.

Hypotheek berekenen

€ 819.000

Kosten koper (geschat): € 18.230

2% overdrachtsbelasting (€ 16.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 837.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 819.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
668 m²
Inhoud
625 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
46 m²
Externe bergruimte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
2003
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
26-08-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna

Extra kenmerken

  • Sauna en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5541

Google Maps

Locatie van Reusel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Reusel

Woon- en buurtcijfers in Reusel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reusel. In 2025 waren er 8.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

8.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

267

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reusel
Jaar Inwoners
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reusel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reusel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reusel
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reusel.

Veelgestelde vragen over wonen in Reusel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer woningen in Reusel

Bekijk meer woningen in deze plaats.