Direct naar de inhoud
Logo van Henri Kox Makelaardij B.V.

Boekweitstraat 5

5561AB Riethoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.160

Fotogalerij

Boekweitstraat 5 Riethoven
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en privacy biedende locatie gelegen vrijstaande woning in Bossche school bouwstijl voorzien van een royale open woonkamer, 2 badkamers, fraai aangelegde tuin, eigen oprit met carport en 4 slaapkamers. Ligging woning: Riethoven is een charmant dorp gelegen op fietsafstand van Veldhoven, Valkenswaard, Eersel en Bergeijk. Het dorp zelf heeft verschillende voorzieningen, waaronder winkels, scholen, een gezondheidscentrum en volop aan recreatiemogelijkheden. Met schilderachtige wandel- en fietsroutes in de buurt kunnen bewoners genieten van het prachtige landschap en de groene omgeving. Indeling woning: Middels de voortuin toegang tot de overdekte entree van de woning en vanuit de carport toegang tot een berging, bijkeuken en de achtertuin. Entree: Vanuit de hal toegang tot de toiletruimte, garderobe, meterkast, trapgang naar de 1e verdieping, trappenkast, bijkeuken en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer met uitzondering van de bijkeuken en toiletruimte. Toiletruimte: Geheel betegelde toiletruimte voorzien van een staand closet, fonteintje, wc-raampje en een radiator. Meterkast: De groepenkast is voorzien van 7 groepen en aansluiting glasvezel. Woonkamer: Ruime woonkamer met grote raampartijen welke uitzicht bieden op de fraai aangelegde tuin. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle (gas)kachel en een werkgedeelte met bureau en diverse kasten met legplanken. Vanuit de woonkamer toegang tot de eetkamer met wederom veel lichtinval door de grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar de tuin met terras. Keuken: De keuken is gedateerd en staat in open verbinding met de eetkamer en door het weghalen van een tussenmuur zou daar een open woonkeuken kunnen worden gerealiseerd. Bijkeuken: Ruime bijkeuken voorzien van een eenvoudig keukenblok met een dubbele spoelbak, kastruimte, de aansluitingen voor wassen en drogen en tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-combiketel (2020). Vanuit de bijkeuken toegang tot de hal en de achterzijde van de woning. Tuin: De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en sluit perfect aan bij de architectonische stijl van de woning. De tuin is voorzien van volwassen beplanting, terrassen, kleine waterpartij/vijver en een gazon. De tuin biedt volop privacy en rust en vanuit de tuin toegang tot de carport en parkeergelegenheid op eigen terrein. 1e verdieping: Ruime 1e verdieping met 4 slaapkamers, 2 badkamers, separate toiletruimte en een berging. Vanuit de overloop met houten vloer toegang tot een badkamer en alle slaapkamers waaronder 1 royale slaapkamer met en-suite badkamer. Toiletruimte: Separate en geheel betegelde toiletruimte welke is voorzien van een staand closet en fonteintje. Badkamer (1) Geheel betegelde badkamer voorzien van een dubbele wastafel en inloopdouche. Slaapkamers: Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer welke is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van meerdere raampartijen, radiator en een ventilatierooster. Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer welke is gelegen aan de voorzijde voorzien van praktische inbouwkast, dubbele raampartij, radiator en ventilatierooster. Vanuit deze slaapkamer toegang tot een ruime berging onder de kapschuinte met tl-verlichting. Slaapkamer 3: Kleinere slaapkamer welke is gelegen aan de zijkant van de woning en voorzien van een raampartij. Vanuit de overloop biedt een losse trap toegang tot een praktische bergzolder boven deze kamer en vanuit deze kamer middels een deur toegang tot de badkamer (1). Slaapkamer 4: Royale master-bedroom welke is gelegen aan de achterzijde (tuin) en voorzien van diverse raampartijen, praktische inbouwkast, radiator en toegang tot de retro en-suite badkamer Badkamer 2: Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en een klein badkamerraam. Kenmerken woning: • Fraai onder architectuur Bossche School gebouwde vrijstaande woning gelegen op een gewilde en privacy biedende woonlocatie in Riethoven. • De woning beschikt over 4 slaapkamers en 2 badkamers. • De woning beschikt over een carport, parkeergelegenheid op eigen terrein en volop openbare parkeergelegenheid rondom de woning. • De woning is rustig gelegen in een groene woonomgeving en biedt volop privacy. • Koper dient rekening te houden met renovatie/moderniseringskosten. Locatie woning: De Boekweitstraat te Riethoven staat bekend als een zeer fijne woonomgeving. De wijk heeft relatief een lage verkeersdrukte, Alleen aanwonende in deze U-vormige straat bereiken hun woning, wat zorgt voor een veilige en kindvriendelijke sfeer. In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid en diverse kinderspeelgelegenheden kun je vinden in de nabije omgeving van de woning. Vanuit Riethoven ben je binnen 5 minuten op de uitvalswegen naar Eersel, Bergeijk, Valkenswaard, Veldhoven en Eindhoven. De nieuwe N69 zorgt hier voor een nog snellere verbinding naar de A67 en de A2. Met de auto sta je binnen 20 minuten op Eindhoven Airport. Bij het dorpsplein vertrekt regelmatig een stadsbus die je binnen een half uur naar het station van Eindhoven brengt. Ook met de fiets kun je alle kanten op. Er zijn veel fietspaden en kleinere wegen rondom Riethoven die je snel naar Eersel, Bergeijk, Veldhoven, Valkenswaard of Eindhoven brengen en als je stevig doorfietst sta je na een half uur al bij ASML of het Maxima Medisch Centrum. Rondom het dorpsplein en de Dorpsstraat vind je een aantal bekende restaurants, waar veel mensen graag voor naar Riethoven komen. Maar ook voor een biertje op een terras of in een café kun je terecht in Riethoven. Algemene informatie: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Aan onvolkomenheden in de tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
460 m²
Inhoud
555 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5561

Google Maps

Locatie van Riethoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Riethoven

Woon- en buurtcijfers in Riethoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Riethoven. In 2025 waren er 2.421 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 589.294.

Inwoners

2.421

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 589.294

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.463

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

52

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Riethoven
Jaar Inwoners
2021 2.450
2022 2.472
2023 2.447
2024 2.414
2025 2.421

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Riethoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 428.971
2022 EUR 470.464
2023 EUR 523.217
2024 EUR 586.141
2025 EUR 589.294

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 640 0-15: 325 15-25: 251 25-45: 451 45-65: 791

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

216

Middelbaar

657

Herkomst inwoners (2025)

Europa

158

Nederland

2.151

Buiten Europa

128

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 99
Appartementen 94
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 302
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 192
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 65
2020 en later 78

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

246

Label A

190

Label B

148

Label D

123

Label F

119

Label G

67

Label A+++

44

Label E

35

Label A+

14

Label A++

7

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Riethoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.765 3.910
2021 1.998 3.991
2022 1.568 3.727
2023 1.252 3.592
2024 1.195 3.671

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.435

Huurwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.806

Appartement

Gas: 667 • Elektriciteit: 1.828

Tussenwoning

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.459

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Elektriciteit: 4.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 603 • Elektriciteit: 1.687

Bedrijvigheid in Riethoven (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 63
Zakelijke dienstverlening 107
Overheid, onderwijs en zorg 53
Landbouw, bosbouw en visserij 42
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 39
Cultuur, recreatie en overige diensten 34

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 439

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Riethoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Riethoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Riethoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Riethoven?

Riethoven telt in 2025 ongeveer 2.421 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven is in 2025 circa € 589.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven ligt rond € 37.463 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riethoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riethoven?

In Riethoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 567 woningen.

Meer woningen in Riethoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.