Direct naar de inhoud
Logo van Best Intermediair Vastgoed Makelaardij Leende

Kievitlaan 5

5561VZ Riethoven • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Leende

Fotogalerij

Kievitlaan 5 Riethoven
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vraagprijs: € 1.175.000,- k.k. (bieden vanaf) * 30 zonnepanelen (2022). * Energielabel A. * Optimaal isolatiepakket, inclusief een warmtepomp en geheel voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. * Grote inpandige garage en riante kelder. * 3 Grote slaapkamers en 2 complete badkamers, waarvan 1 slaap- en badkamer op de begane grond gelegen. * Gehele buitenschilderwerk 2023 en in 2025 nagelopen. * Ideale locatie op korte afstand van de uitvalswegen en op slechts 12 autominuten afstand van ASML en de HTC. Souterrain: Tussenhal met tegelvloer en toegang naar de inpandige garage en kelder. Grote inpandige garage met tegelvloer, opstelling HR cv ketel, zonneboiler en lucht/lucht warmtepomp (ca. 2022). Elektrisch bedienbare sectionaal roldeur en een meterkast met uitgebreide groepenverdeling. Kelder: Zeer royale kelderruimte met tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Tevens een achtergelegen grote berging. Begane grond: Entree: Grote ontvangsthal met tegelvloer, geheel betegeld toilet met fonteintje, massief eikenhouten trap naar zowel souterrain als 1e verdieping. Dubbele openslaande glasdeuren naar de living. Living: Royale living met tegelvloer, gashaard, elektrisch bedienbare screens, grote raampartijen waardoor veel natuurlijk daglicht, dubbele openslaande deuren naar de tuin en prachtig uitzicht over groenplantsoen. Werkkamer: Aangrenzend aan de living een werkkamer met tegelvloer welke ideaal geschikt is als een speelkamer of thuiswerkplek. Keuken: Separate leefkeuken met tegelvloer, elektrisch bedienbare screens, openslaande deuren naar de tuin. Luxe keukenopstelling compleet met inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, combioven, grote koelkast, inductie kookplaat en design afzuigkap. Bijkeuken: Praktische betegelde bijkeuken met keukenblok voorzien van spoelbak, aansluitingen wasapparatuur op hoogte en een loopdeur naar de tuin. Slaapvleugel: 1e Riante ouderslaapkamer met tegelvloer, inloopgarderobe, airconditioning en directe toegang naar eigen badkamer. Badkamer: 1e Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, zwevend toilet, dubbel wastafelmeubel, ligbad, design radiator en inbouwspots. 1e Verdieping: Ruime overloop met vloerbedekking, veel natuurlijk daglicht door grote raampartijen en lichtkoepels. Slaapkamers: 1e Royale slaapkamer met vloerbedekking. 2e Ruime slaapkamer met vloerbedekking. Bergruimte: Bergruimte met opstelling WTW ventilatie. Badkamer: Geheel betegelde moderne badkamer met inloopdouche, vaste wastafel, zwevend toilet, inbouwspots en design radiator. Tuin: Prachtig aangelegde tuin met groot gazon, optimale privacy, tuinverlichting, stopcontacten, beregeningsinstallatie met eigen put, tuinhuis, robot maaier. Voortuin met grote oprit met plaats voor 2 auto’s. Gehele woning voorzien van ingebouwde spots buiten. Belangrijk: * Perceel 1407 m², woonoppervlakte ca. 284 m², inhoud ca. 1250 m3. *Bouwjaar 2009, energielabel A * 30 zonnepanelen, gehele woning voorzien van vloerverwarming en koeling. Tevens een warmtepompsysteem en een zonneboiler. * Perfect onderhouden tuin met volledige privacy. * Ideale locatie op korte afstand van de uitvalswegen en op slechts 12 autominuten afstand van ASML en de HTC.

Hypotheek berekenen

€ 1.175.000

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.200.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 58.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
284 m²
Perceeloppervlakte
1407 m²
Inhoud
1250 m³
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler (huur) en zonneboiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
19-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5561

Google Maps

Locatie van Riethoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Riethoven

Woon- en buurtcijfers in Riethoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Riethoven. In 2025 waren er 2.421 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 589.294.

Inwoners

2.421

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 589.294

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.463

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

52

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Riethoven
Jaar Inwoners
2021 2.450
2022 2.472
2023 2.447
2024 2.414
2025 2.421

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Riethoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 428.971
2022 EUR 470.464
2023 EUR 523.217
2024 EUR 586.141
2025 EUR 589.294

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 640 0-15: 325 15-25: 251 25-45: 451 45-65: 791

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

216

Middelbaar

657

Herkomst inwoners (2025)

Europa

158

Nederland

2.151

Buiten Europa

128

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 99
Appartementen 94
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 302
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 192
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 65
2020 en later 78

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

246

Label A

190

Label B

148

Label D

123

Label F

119

Label G

67

Label A+++

44

Label E

35

Label A+

14

Label A++

7

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Riethoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.765 3.910
2021 1.998 3.991
2022 1.568 3.727
2023 1.252 3.592
2024 1.195 3.671

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.435

Huurwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.806

Appartement

Gas: 667 • Elektriciteit: 1.828

Tussenwoning

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.459

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Elektriciteit: 4.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 603 • Elektriciteit: 1.687

Bedrijvigheid in Riethoven (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 63
Zakelijke dienstverlening 107
Overheid, onderwijs en zorg 53
Landbouw, bosbouw en visserij 42
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 39
Cultuur, recreatie en overige diensten 34

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 439

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Riethoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Riethoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Riethoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Riethoven?

Riethoven telt in 2025 ongeveer 2.421 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven is in 2025 circa € 589.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven ligt rond € 37.463 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riethoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riethoven?

In Riethoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 567 woningen.

Meer woningen in Riethoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.