Direct naar de inhoud
Logo van Goedhart Makelaars

Schoolstraat 30

2465AM Rijnsaterwoude • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oude Wetering

Fotogalerij

Schoolstraat 30 Rijnsaterwoude
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Koopsom vanaf € 450.000,-- Ruime hoekwoning met zonnige tuin op het zuiden en een volledig geïsoleerde vrijstaande garage! Op een rustige en kindvriendelijke locatie met volop groen en water in de directe omgeving vindt u deze royale hoekwoning met een fraai aangelegde tuin aan drie zijden van de woning, een stenen berging aan de voorzijde en een vrijstaande schuur/garage van maar liefst 28m² (7.25 x 3.81m). Dit in 2024 gerealiseerde bijgebouw is volledig geïsoleerd en onder ander voorzien van 6 zonnepanelen, een betonnen vloer en een elektrische toegangsdeur. Deze fraaie en nette gezinswoning is goed onderhouden, voorzien van een energielabel B en volledig geïsoleerd met HR en HR++ beglazing, spouwmuur-, dak- en vloerisolatie. In 2024 is de meterkast vernieuwd, zijn er zonnepanelen aangebracht en 2 jaar geleden is de woning voorzien van een nieuwe luxe badkamer. Zoekt u een nette en royale woning op een groene locatie in het hart van de Randstad? Dan moet u deze woning absoluut zien! Ligging: Deze woning combineert een groene, waterrijke omgeving met een bijzonder gunstige ligging ten opzichte van de Randstad. Binnen een kwartier tot twintig minuten rijden bereikt u steden als Leiden, Den Haag, Amsterdam (inclusief Schiphol) en Alphen aan den Rijn. Rijnsaterwoude ligt centraal in het Groene Hart, tussen het Braassemermeer en de Westeinderplassen, direct aan de Ringvaart. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen eenvoudig per fiets bereikbaar, waaronder basisscholen, supermarkten, openbaar vervoer en sport- en recreatiefaciliteiten. Watersportliefhebbers kunnen hun hart ophalen aan het Braassemermeer. Dit veelzijdige meer leent zich uitstekend voor activiteiten zoals zeilen, suppen, kanoën en – bij vorst – zelfs ijszeilen. De nabijgelegen jachthavens, waaronder het Watersportcentrum Braassemermeer, beschikken over moderne voorzieningen zoals stroom- en watervoorziening, sanitaire ruimtes en technische ondersteuning. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken. Recreatiegebied De Hemmen biedt volop mogelijkheden voor een frisse duik, een wandeling of een ontspannen middag op de grasvelden. De ligging nabij levendige dorpskernen met horecagelegenheden en winkels zorgt ervoor dat rust, natuur en dagelijks gemak hier hand in hand gaan. Indeling Bij binnenkomst via de nette voortuin betreed je de entree met meterkast, die in 2024 volledig is vernieuwd en voorzien is van moderne aansluitingen. Vanuit de hal is de moderne toilet bereikbaar. De toiletruimte is eigentijds afgewerkt en voorzien van een hangtoilet met fonteintje en een urinoir. De royale tuingerichte woonkamer biedt veel lichtinval door de grote raampartijen, directe toegang tot de zonnige achtertuin en beschikt over een sfeervolle houtkachel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met een lichte U-vormige opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur die in de periode tussen 2017 en 2024 is vernieuwd, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. De keuken heeft een praktische indeling en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en beschikt over een eetbar. Via de achterzijde van de woonkamer is er toegang tot de overkapping en de ruime berging (2.99 x 1.93m) naast de woning . Aansluitend ligt de zonnige achtertuin op het zuiden, met achterin een in 2024 nieuw gebouwde garage. Deze garage is volledig geïsoleerd, wat het tot een multifunctionele ruimte maakt, bijvoorbeeld als werkplek of als extra woon- of hobbyruimte. De woning beschikt over glasvezelinternet, wat zorgt voor een snelle en stabiele verbinding — ideaal voor thuiswerken of streamen. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een comfortabele indeling met twee zeer ruime slaapkamers en een luxe, in 2023 vernieuwde, badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale ouderlijke slaapkamer, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Deze kamer is voorzien van een praktische kastenwand, wat zorgt voor veel bergruimte zonder verlies van vloeroppervlak. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede ruime slaapkamer, eveneens licht en functioneel ingedeeld. Deze strekt zich tevens uit over de volledige breedte van de woning en is voorzien van een dakkapel. De badkamer is twee jaar geleden volledig vernieuwd en luxueus en modern afgewerkt. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met glazen douchewand, een wastafelmeubel en een tweede zwevend toilet. De gekozen materialen en kleuren geven de badkamer een eigentijdse en ontspannen sfeer. Via de overloop zijn alle ruimtes op deze verdieping eenvoudig bereikbaar. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt veel praktische mogelijkheden. Op de overloop is de wasruimte gesitueerd, met aansluitingen voor wasmachine en droger, en voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een strijkplek of extra opslag. Dankzij het grote dakraam is deze ruimte licht en prettig in gebruik. Onder de schuine kanten is extra bergruimte gecreëerd achter keurig afgewerkte knieschotten. Aansluitend bevindt zich een volwaardige derde slaapkamer, netjes afgewerkt en voorzien van een groot dakraam dat zorgt voor veel daglicht. Deze kamer is ideaal te gebruiken als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De vaste kast aan de voorzijde biedt ook hier extra opbergmogelijkheden. De verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer, strak schilderwerk en voelt modern en verzorgd aan. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is een waar verlengstuk van de woning en biedt een perfecte mix van comfort, privacy en sfeer. De tuin is gunstig gesitueerd op het zuiden. Dankzij de diepte van ruim 12 meter en de aanwezige overkapping/veranda is er de hele dag door zon én schaduw te vinden. Centraal in de tuin ligt een ruime overkapping met een sfeervolle zithoek, perfect om in elk seizoen heerlijk beschut te genieten van het buitenleven. Er is ruimte voor een loungeset, decoratie en verlichting, wat deze plek een knusse, bijna mediterraanse sfeer geeft. De tuin is grotendeels bestraat met onderhoudsvriendelijke klinkers in combinatie met kunstgras en kleurrijke borders, wat zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling. Diverse bloemperken, planten en klimplanten zorgen voor een levendige groene tuin. Achterin de tuin staat een in 2024 nieuw gebouwde garage, uitgevoerd in hout en voorzien van een moderne garagedeur. Deze multifunctionele ruimte is volledig geïsoleerd, waardoor hij niet alleen dienst kan doen als berging of werkplaats, maar ook als hobbyruimte of thuiskantoor. De garage is bereikbaar via de achterom én vanuit de tuin. Kortom: een heerlijke buitenruimte waar aan alles is gedacht – zowel qua comfort als uitstraling. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1980 - Woonoppervlakte: ca. 126 m² - Zeer ruime externe bergruimte van maar liefst ca. 55 m² (inclusief garage en berging(en)) - Woonkeuken met vernieuwde inbouwapparatuur (2017–2024) - Meterkast vernieuwd in 2024 - Luxe en modern afgewerkte badkamer (vernieuwd in 2023) - Vaste kasten op meerdere verdiepingen, waaronder een kastenwand in de ouderslaapkamer - Glasvezelinternet aanwezig - Garage nieuw gebouwd in 2024, volledig geïsoleerd. - Sfeervolle en onderhoudsvriendelijke tuin met ruime overkapping en zithoek - Zes zonnepanelen(2024) aanwezig op het dak van de garage. - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met goede bereikbaarheid - Oplevering in overleg. Koopsom vanaf € 450.000,- / Vraagprijs € 500.000,- Alle biedingen vanaf € 450.000,- worden in overweging genomen.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
196 m²
Inhoud
566 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
55 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
12-08-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2465

Google Maps

Locatie van Rijnsaterwoude

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rijnsaterwoude

Woon- en buurtcijfers in Rijnsaterwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijnsaterwoude. In 2025 waren er 1.255 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.000.

Inwoners

1.255

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 514.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijnsaterwoude
Jaar Inwoners
2021 1.195
2022 1.205
2023 1.245
2024 1.255
2025 1.255

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijnsaterwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 382.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 487.000
2025 EUR 514.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 315 0-15: 150 15-25: 155 25-45: 225 45-65: 410

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.060

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 110
Appartementen 76
Tussenwoningen 213
Vrijstaande woningen 153
Twee-onder-één-kap woningen 64

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 236
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 21
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

167

Label B

86

Label A

84

Label D

69

Label G

37

Label A++++

35

Label E

28

Label F

28

Label A+

8

Label A+++

8

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijnsaterwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.390
2021 1.700 3.460
2022 1.240 3.310
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.410

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.430

Bedrijvigheid in Rijnsaterwoude (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijnsaterwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijnsaterwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijnsaterwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsaterwoude?

Rijnsaterwoude telt in 2025 ongeveer 1.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsaterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsaterwoude is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsaterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsaterwoude ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsaterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsaterwoude?

In Rijnsaterwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 213 woningen.

Meer woningen in Rijnsaterwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.