Direct naar de inhoud
Logo van Anthonise Makelaars

Gardiaanhof 5

4411DM Rilland • Zeeland

Verkocht

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 4.048

Fotogalerij

Gardiaanhof 5 Rilland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Gardiaanhof! Anthonise Makelaars biedt u op nummer 5 deze fraaie, half vrijstaande, door de garage geschakelde woning aan, gelegen op een royaal perceel van 409 m², in een rustig en groen hofje in de oude tuin van “De Werfkampen”. Op deze fijne plek komt comfort, sfeer en privacy mooi samen! Wat direct opvalt, is de prettige ligging: een doodlopend en autoluw hofje met veel groen en ruimte, waar kinderen nog buiten kunnen spelen en u kunt genieten van de rust. Aan de achterzijde van het perceel is er geen directe bebouwing, wat zorgt voor een heerlijk vrij gevoel. Een plus van dit huis is dat er op de begane grond mogelijkheid is voor een volledig woonprogramma op de begane grond. Indeling Bij binnenkomst komt u via de hal, met de deur naar de garage, de trapopgang en het toilet, in de sfeervolle leefkeuken. En wat een eyecatcher is dat! Zo goed als nieuw (2022), van het solide merk Tieleman, uitgevoerd in modern mat carbonzwart en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur als een vaatwasser, een koelkast, een vrieskast, een oven en een Quooker. Er wordt gekookt op een inductiekookplaat van Bora, met geïntegreerde afzuiging. De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval, en de gezellige zithoek maakt dit tot de perfecte plek om samen te ontbijten of ’s avonds met een glas wijn de dag door te nemen. Aansluitend is de woonkamer. Deze is tuingericht en heeft een schuifpui naar het terras, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De strakke visgraat pvc-vloer, de glad gestuukte wanden en de houtkachel maken dit tot een bijzonder prettige leefruimte; licht, warm, eigentijds en uitnodigend. Aansluitend aan de woonkamer vindt u een extra kamer die u naar wens kunt gebruiken als extra eet-, werk-, hobby- of slaapkamer. Ook deze heeft een schuifpui naar de tuin. Achter deze kamer ligt de praktische bijkeuken/berging, met volop opbergruimte en waar ook de wasmachine en de c.v. ketel hun plaats hebben. Indien gewenst kan deze ruimte (deels) worden omgebouwd tot badkamer, waardoor er, zoals eerder genoemd, een volledig woonprogramma op de begane grond mogelijk is. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn licht en netjes afgewerkt. De badkamer is netjes en functioneel ingedeeld, beschikt over een bad, een toilet, een douchecabine en een wastafelmeubel. Tuin De achtertuin ligt lekker beschut en biedt volop privacy dankzij het ontbreken van directe bebouwing aan de achterzijde. Direct achter de woning is het terras, vanwaar je lekker uitkijkt over je tuin; licht glooiend gazon en mooie plantenborders. Heerlijk vertoeven is het onder de royale - en heel fraai gemaakte - overkapping, een superfijn plekje en een ideale plek om te ontspannen of gezellig te barbecueën met familie en vrienden. Puur genieten van de rust, het groen en de ruimte in uw eigen tuin. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit. Bijzonderheden Rilland is een strategisch gelegen dorp, zo op de rand van Zeeland en Noord Brabant, en heeft goed voorzieningenniveau: supermarkt, horeca, basisschool, kinderopvang en een station liggen allemaal in de directe omgeving. Voor overige voorzieningen is Hoogerheide en Krabbendijke in 10 minuten en Bergen op Zoom in 15 minuten te bereiken. Dankzij de ligging aan de A58 bent u bovendien binnen korte tijd in Rotterdam of Antwerpen. Strategisch en centraal dus, maar toch met dorps gevoel. Bijzonderheden • Fraai gelegen in rustig hofje met veel groen • Vrij gevoel aan de achterzijde, geen directe bebouwing • Grote robuuste overkapping in de tuin • Energielabel B • Jonge, moderne Tielemankeuken (carbonzwart, volledig uitgerust) • Strakke visgraat pvc-vloer en glad gestuukte wanden • Houtkachel in de woonkamer • Extra kamer op de begane grond (kantoor/slaapkamer/hobbyruimte) • Mogelijkheid tot volledig woonprogramma op de begane grond • 3 slaapkamers op de verdieping • Deels voorzien van rolluiken • Inpandige garage en oprit op eigen terrein • Centrale ligging ten opzichte van A58, station en voorzieningen Ziet u zichzelf hier al wonen? Als uw hart sneller gaat kloppen van deze woning aan de Gardiaanhof 5, nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging. Vul het aanvraagformulier in of neem contact op met ons kantoor; wij laten u deze fijne plek graag ervaren! Anthonise Makelaars werkt met biedingsplatform Eerlijk Bieden. Elke potentieel koper krijgt een inloglink, waar na te zijn ingelogd inzage is in de dataroom, waar alle relevante informatie van dit object te vinden is. Tevens vindt u daar een biedingsformulier, waarmee u uw bieding kunt uitbrengen. Als er meerdere gegadigden zijn wordt er een sluitingsdatum toegekend en krijgt iedere geïnteresseerde dezelfde kans om een bieding uit te brengen. Als er een koper is toegewezen krijgt u als bieder inzicht over hoe het biedingsproces is verlopen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
409 m²
Inhoud
504 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4411

Google Maps

Kaart van Rilland

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rilland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rilland. In 2025 waren er 3.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

3.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rilland
Jaar Inwoners
2021 3.015
2022 3.000
2023 2.990
2024 2.990
2025 3.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rilland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 282.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 595 0-15: 440 15-25: 335 25-45: 810 45-65: 845

Opleidingsniveau

Hoger

550

Praktisch

620

Middelbaar

1.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

2.095

Buiten Europa

315

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 243
Appartementen 131
Tussenwoningen 321
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 157
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 379
1970 tot 1980 188
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 110
2010 tot 2020 50
2020 en later 110

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

309

Label B

237

Label G

208

Label A

166

Label F

117

Label D

116

Label E

107

Label A++++

76

Label A+

9

Label A++

2

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rilland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.700
2021 1.350 2.940
2022 1.050 2.780
2023 890 2.710
2024 890 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.630

Bedrijvigheid in Rilland (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rilland
Periode Misdrijven
jan 2026 15
jul 2025 24
jun 2025 14
mei 2025 17
mrt 2025 7
mrt 2026 16
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rilland.

Veelgestelde vragen over wonen in Rilland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rilland?

Rilland telt in 2025 ongeveer 3.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rilland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rilland is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rilland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rilland ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rilland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rilland?

In Rilland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 399 woningen.

Meer woningen in Rilland

Bekijk meer woningen in deze plaats.