Direct naar de inhoud
Logo van MAKELAARDIJ VAN ENGELENBURG B.V.

Meerweg 13

8313AK Rutten • Flevoland

Verkocht

€ 377.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.400

2% overdrachtsbelasting (€ 7.550) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 386.900

Koopprijs /m²: € 3.145

Fotogalerij

Meerweg 13 Rutten
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne royale tussenwoning, jaren dertig stijl, met een goed afwerkingsniveau. De woning is prachtig gelegen en beschikt over een tuin op het zuiden van maar liefst 22m. lengte die grenst aan een achterpad en een groenstrook! De woning is zeer energiezuinig en beschikt over energielabel A+++! Traditionele bouw, bouwjaar 2022, volledig geïsoleerd, IP ThermControl glas (draai/kiepsysteem), 5 zonnepanelen, luchtwarmtepomp en vloerverwarming. Woonoppervlakte 120 m2 en het totale perceel is 215 m2. De woning is o.a ingedeeld met een ruime hal, toilet, royale lichte woonkamer voorzien van openslaande tuindeuren, halfopen moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig, moderne badkamer. Riante zolder met een extra 4e slaapkamer voorzien van een dakraam. Kortom; een ideaal woonhuis met 4 slaapkamers, energielabel Triple A en instapklaar! RUTTEN Rutten is een geliefd dorp om in te wonen en te recreëren. Diverse sportclubs, verenigingen, basisschool, kinderopvang en BSO, aktieve dorpsvereniging. Er zijn in de buurt vele wandel en fietsroutes o.a door het prachtige Kuinrebos. Rutten is slechts 5 minuten van Lemmer verwijderd en uitstekend bereikbaar vanaf de A6 richting Emmeloord en Joure. INDELING BEGANE GROND Entree, royale hal, modern toilet met fonteintje, glazen toegangsdeur naar de living. Royale lichte woonkamer voorzien van een grote glazen pui met openslaande deuren naar het terras, een trapkast met veel bergruimte. Moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, quooker, oven, inductiekookplaat, vrijstaande koel/vries combinatie. VERDIEPING Er zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig, moderne badkamer met wastafel, inloopdouche en 2e toilet. ZOLDER Vaste trap naar de 4e slaapkamer voorzien van een dakraam. De zolder kan naar wens worden ingericht met twee slaapkamers. TUIN Zeer fraaie aangelegde tuin met een ruim bestraat terras, gazon, diverse bloeiende borders en struiken, houten berging aan de achterzijde met een achterom.

Hypotheek berekenen

€ 377.500

Kosten koper (geschat): € 9.400

2% overdrachtsbelasting (€ 7.550) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 386.900

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 377.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
436 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
17-05-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8313

Google Maps

Kaart van Rutten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rutten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rutten. In 2025 waren er 1.705 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 405.000.

Inwoners

1.705

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 405.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rutten
Jaar Inwoners
2021 1.655
2022 1.660
2023 1.715
2024 1.710
2025 1.705

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rutten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 405.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 340 0-15: 305 15-25: 200 25-45: 390 45-65: 465

Opleidingsniveau

Hoger

320

Praktisch

380

Middelbaar

590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

1.460

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 141
Appartementen 23
Tussenwoningen 182
Vrijstaande woningen 258
Twee-onder-één-kap woningen 86

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 6
1950 tot 1970 387
1970 tot 1980 113
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 18
2020 en later 38

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

153

Label F

151

Label A

130

Label C

130

Label E

56

Label D

40

Label A++++

25

Label A++

17

Label A+++

14

Label A+

13

Label G

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rutten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.700 3.650
2021 1.810 3.690
2022 1.430 3.480
2023 1.160 3.410
2024 1.080 3.290

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.810

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.600

Appartement

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.620

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Elektriciteit: 4.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Rutten (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 335

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rutten
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rutten.

Veelgestelde vragen over wonen in Rutten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rutten?

Rutten telt in 2025 ongeveer 1.705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rutten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rutten is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rutten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rutten ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rutten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rutten?

In Rutten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 258 woningen.

Meer woningen in Rutten

Bekijk meer woningen in deze plaats.