Direct naar de inhoud
Logo van Kingma & Walinga makelaars en taxateurs

Noordermeerweg 49 A

8313PW Rutten • Flevoland

Verkocht

€ 429.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.440

2% overdrachtsbelasting (€ 8.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.940

Koopprijs /m²: € 3.549

Fotogalerij

Noordermeerweg 49 A Rutten
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riant, vrij en landelijk wonen nabij Lemmer op een unieke locatie nabij de IJsselmeerdijk! Goed onderhouden op een vrije hoek gelegen voormalige "arbeiderswoning" met een aanbouw, uitbouw, een vrijstaande houten dubbele garage/schuurruimte (met een betonnen vloer en een zoldering) en een dubbele carport. Het geheel is gebouwd omstreeks 1955 en is gelegen op een ruim perceel van totaal circa 1.054 m². Wonen in Rutten Aan de Noordermeerweg in Rutten woont u landelijk en rustig, omgeven door uitgestrekte polders, watergangen en groene velden. Het weidse uitzicht geeft een gevoel van vrijheid en ruimte dat in veel andere woonomgevingen zeldzaam is. Rutten is een klein en gezellig dorp met basisvoorzieningen zoals een basisschool en sportfaciliteiten. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, restaurants en andere voorzieningen zijn Lemmer en Emmeloord binnen korte rijafstand bereikbaar. Het gebied leent zich uitstekend voor wie van buitenleven houdt: fietsen, wandelen of varen in de omgeving kan direct vanuit huis. De landelijke omgeving zorgt voor rust en ontspanning, terwijl u toch dichtbij de belangrijkste uitvalswegen woont. Zo biedt de Noordermeerweg in Rutten de perfecte combinatie van landelijk wonen, ruimte, rust én bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een plek waar wonen echt ontspannen voelt. Indeling Begane grond: Entree met hal, het toilet en kastruimte. De woonkamer is uitgevoerd met een eiken planken vloer en een houthaard. Openslaande deuren brengen u vanuit de uitgebouwde woonkamer naar het overdekte terras. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten een inductiekookplaat, een afzuigkap en een afwasmachine. Naast de keuken bevindt zich een royale provisiekelder. De bijkeuken met ook een achter entree heeft een plavuizen vloer, een kastruimte en de wasmachine-/drogeraansluiting. Hier bevindt zich ook de C.V.-opstelling. De aan de bijkeuken gebouwde kantoorruimte heeft eveneens een plavuizen vloer, met vloerverwarming, en heeft onder andere kunststof kozijnen. Eerste verdieping: Overloop naar drie slaapkamers, waarvan twee met een vaste kastruimte. Eén slaapkamer heeft nog een extra wasmachine- en drogeraansluiting (deze zit ook in de bijkeuken beneden) De badkamer beschikt over een ligbad, een douchecabine, het tweede toilet en een wastafelmeubel. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en zowel de voor- als achterzijde van de woning heeft het voordeel van een dakkapel. Vliering: De middels een vlizotrap te bereiken tweede verdieping bestaat uit een vliering op stahoogte. Ideaal als extra bergruimte. Tuin: De tuin is uitgevoerd met een diepe oprit en een diepe voortuin met onder andere een gazon en diverse borders. Aan de achterzijde bevindt zich onder andere het, deels overdekte, terras. Algemeen: - Bouwjaar 1955 - Woonoppervlakte circa 121 m2 - Perceeloppervlakte circa 1.054 m2 - Energielabel D Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 429.500

Kosten koper (geschat): € 10.440

2% overdrachtsbelasting (€ 8.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
1054 m²
Inhoud
447 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-12-2025
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8313

Google Maps

Kaart van Rutten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rutten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rutten. In 2025 waren er 1.705 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 405.000.

Inwoners

1.705

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 405.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rutten
Jaar Inwoners
2021 1.655
2022 1.660
2023 1.715
2024 1.710
2025 1.705

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rutten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 405.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 340 0-15: 305 15-25: 200 25-45: 390 45-65: 465

Opleidingsniveau

Hoger

320

Praktisch

380

Middelbaar

590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

1.460

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 141
Appartementen 23
Tussenwoningen 182
Vrijstaande woningen 258
Twee-onder-één-kap woningen 86

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 6
1950 tot 1970 387
1970 tot 1980 113
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 18
2020 en later 38

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

153

Label F

151

Label A

130

Label C

130

Label E

56

Label D

40

Label A++++

25

Label A++

17

Label A+++

14

Label A+

13

Label G

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rutten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.700 3.650
2021 1.810 3.690
2022 1.430 3.480
2023 1.160 3.410
2024 1.080 3.290

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.810

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.600

Appartement

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.620

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Elektriciteit: 4.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Rutten (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 335

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rutten
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rutten.

Veelgestelde vragen over wonen in Rutten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rutten?

Rutten telt in 2025 ongeveer 1.705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rutten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rutten is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rutten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rutten ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rutten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rutten?

In Rutten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 258 woningen.

Meer woningen in Rutten

Bekijk meer woningen in deze plaats.