Direct naar de inhoud
Logo van PAS VERHUURT & VERKOOPT

Barbaraplaats 3 A

5211SK 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 5.235

Fotogalerij

Barbaraplaats 3 A 's-Hertogenbosch
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MODERN EN DUURZAAM 3-KAMER APPARTEMENT IN HARTJE ’S-HERTOGENBOSCH Wonen midden in de bruisende Bossche binnenstad, in een modern en volledig verduurzaamd appartement met ENERGIELABEL A? Dat kan in dit ruime drie-kamer appartement, verdeeld over twee woonlagen. Het appartement is in 2021 opgeleverd na een hoogwaardige transformatie en is zowel van binnen als van buiten volledig vernieuwd. Instapklaar en direct beschikbaar. PLUSPUNTEN OP EEN RIJ - Energielabel A - Volledig geïsoleerd en opvallend rustig gelegen - Unieke indeling over twee etages - Centrale ligging in de historische binnenstad - Beschikbaar op korte termijn OVER HET APPARTEMENT Het appartement maakt deel uit van een voormalig kantoorgebouw dat in 2021 op duurzame en creatieve wijze is getransformeerd tot een modern appartementencomplex met voornamelijk starterswoningen. Via de verzorgde centrale entree met videofooninstallatie, brievenbussen, lift en trappenhuis bereik je het appartement op de begane grond. INDELING ENTREE / HAL Ruime en nette hal met toegang tot het toilet en een praktische bergkast met technische installaties en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. WOONKAMER & OPEN KEUKEN Vanuit de hal loop je direct de open keuken en aansluitend de lichte, ruime woonkamer in. De moderne keuken is uitgevoerd met een composiet werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvak. EERSTE ETAGE SLAAPKAMERS & BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een EIGEN BERGING IN DE KELDER van het complex. VERWARMING & VOORZIENINGEN Het appartement is aangesloten op de blokverwarming van het gebouw. Hiervoor betaal je, naast de servicekosten, een maandelijks voorschot voor verwarming en water. Voor warm water in het appartement is een eigen elektrische boiler aanwezig (bouwjaar 2021). Verder beschikt de woning over eigen meters voor elektra (3x 35A, geschikt voor zwaardere elektrische installaties) en aansluitingen voor internet. PARKEREN Parkeren is mogelijk met een gemeentelijke parkeervergunning. In het centrum gelden wachttijden voor een 24-uursvergunning; een avondvergunning is doorgaans sneller beschikbaar. Raadpleeg de website van de gemeente ’s-Hertogenbosch voor actuele informatie over kosten en beschikbaarheid. BIJZONDERHEDEN - Hoogwaardige transformatie van kantoor naar wooncomplex (2021) - Energielabel A - Volledig geïsoleerd en daardoor zeer rustig wonen, midden in het centrum - Onderhoudsarme PVC-vloer door het gehele appartement - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 215,97 INTERESSE? Dit instapklare appartement combineert comfort, duurzaamheid en een toplocatie. Ideaal voor starters, young professionals of iedereen die toekomstgericht wil wonen in de binnenstad. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, dubbel benedenhuis

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
204 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.