Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars 's-Hertogenbosch I Qualis

Bordeslaan 290

5223MV 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.707

Fotogalerij

Bordeslaan 290 's-Hertogenbosch
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig en comfortabel wonen in het populaire complex Het Kabinet, gelegen in het levendige Paleiskwartier in 's-Hertogenbosch! Dit verzorgde en ruim ingedeelde 3-kamerappartement op de derde verdieping biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en comfort. Met een zonnig balkon op het westen, een eigen berging en de mogelijkheid tot parkeren in de afgesloten parkeergarage is het hier heerlijk wonen. Dankzij het energielabel A++ woon je bovendien energiezuinig en toekomstgericht. De ligging is ideaal. Het Paleiskwartier staat bekend als een dynamisch woon-, werk- en recreatiegebied waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Op loopafstand bevinden zich onder andere het Centraal Station, het Bourgondische centrum van Den Bosch, het Noordbrabants Museum en het Design Museum, diverse natuurgebieden en een ruim aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Daarnaast zijn de uitvalswegen A2 en A59 binnen enkele minuten bereikbaar. INDELING: Hal/ entree De gezamenlijke entree is verzorgd en voorzien van postbussen, een bellentableau en een videofooninstallatie. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot het trappenhuis, de liften en het souterrain. In het souterrain bevinden zich de eigen berging en de parkeergarage, die bereikbaar is via een hellingbaan met op afstand bedienbare toegangspoort. Indeling appartement Via de overdekte galerij bereik je de voordeur van het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken: de woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet, een praktische berging en de meterkast. De woonkamer is opvallend ruim en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon van circa 8 m², gelegen op het westen. Hier kun je optimaal genieten van de middag- en avondzon en het fraaie uitzicht over de Bordeslaan, de Armada’s en de waterpartij van het Paleiskwartier. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en een inductiekookplaat. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede slaapkamer is ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een wastafel en inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en een praktische inpandige bergruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de technische installaties. Berging en parkeren In het souterrain bevinden zich de eigen berging en de parkeergarage met ruimte voor de auto en fietsen. Deze ruimten zijn eenvoudig bereikbaar via lift en trappenhuis. Extra comfort Als bewoner van Het Kabinet profiteer je van extra voorzieningen, zoals een gezamenlijke binnentuin op de begane grond en een zonnig dakterras op de vijfde verdieping, ideale plekken om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. BIJZONDERHEDEN: • Energielabel A++; • Door de grote raampartijen en de ligging op het westen is er een prettige lichtinval en een prachtig uitzicht. • Via de gemeenschappelijk hal/entree is (via het trappenhuis en de lift) het bijbehorende souterrain met parkeerplaats (parkeerrecht) en berging bereikbaar. • Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon (8 m²) gelegen op het westen. • Het complex is voorzien van een gezamenlijk dakterras op de vijfde verdieping en een binnentuin waar de eigenaren van ‘’Het Kabinet’’ heerlijk kunnen vertoeven. • Het appartement is gelegen nabij het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch. • Het appartement is gelegen in het toonaangevende Paleiskwartier opgebouwd uit hoogwaardige architectuur. • Het gehele appartement is afgewerkt met stucwerk wand- en plafond afwerking. • De servicekosten bedragen € 239 per maand.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
296 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2024

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.