Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Derde Haren 26

5233CE 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Derde Haren 26 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige, gezinsvriendelijke woonomgeving ligt deze royale tussenwoning in de groene wijk De Haren. De wijk is centraal gelegen, op circa 15 minuten fietsen van het gezellige, Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch. Daarnaast is er een uitstekende aansluiting op de snelwegen A2 en A59. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Rompertpassage, terwijl basisschool en kinderopvang zich op korte loopafstand bevinden. Ook sportfaciliteiten, natuurgebied De Heinis en de Ploossche Plas liggen vlakbij. In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Inhoud ca. 372 m3, woonopp ca. 105 m2, perceelopp ca. 145 m2, bouwjaar 1975. Begane grond: Toegang tot de woning via de diepe voortuin. In de hal bevinden zich de meterkast en het toilet met fonteintje. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen aan voor én achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met een eenvoudig keukenblok. Via een openslaande deur is de tuin bereikbaar. De tuin is gelegen op het noordoosten. Achterin bevindt zich de stenen berging en een achterom. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers over de gehele breedte van de woning, de standplaats van de CV-ketel, een berging en de badkamer. De badkamer is eenvoudig, maar compleet met douche, wastafel en toilet. 2e Verdieping: Via de vaste trap is de tweede etage te bereiken. Hier bevindt zich de 3e slaapkamer. De gehele woning is in het afgelopen jaar flink onder handen genomen, waaronder een nieuwe geïsoleerde voor- en achtergevel, kunststof kozijnen met HR++-beglazing, en het gehele dak is vernieuwd en voorzien van isolatie en 8 zonnepanelen. De binnenzijde van de woning is echter gedateerd. Kopers dienen derhalve rekening te houden met moderniseringskosten. Dit biedt dan wel direct de mogelijkheid om het huis geheel naar eigen wens en smaak af te werken. De onderstaande voorwaarden zijn van toepassing: 1. U was zelf aanwezig tijdens de bezichtiging en doet zelf in eigen persoon een bieding (wij accepteren dus geen bieding namens andere (niet) natuurlijke personen). 2. U gaat zelf in de woning wonen. 3. U mag de koopwoning de eerste 12 maanden niet verkopen aan een derde partij (boete € 50.000,-) 4. De notariskeuze is voorbehouden aan verkoper: Huijbregts Notarissen te ’s-Hertogenbosch 5. Vrijwaring door koper(s) van verkoper van gebreken (zichtbaar en onzichtbaar) van de door een voormalig bewoner aangebrachte zaken. 6. Voorbehoud toestemming verkoop door bestuur stichting Zayaz. 7. Mogelijk asbesthoudende materialen in en aan de woning. 8. U bent bekend met het vestigen van bestaande en nieuw erfdienstbaarheden/bedingen/verplichtingen zoals gedogen bomen, parkeerplaats, brandgang, centraal antenne systeem, wijkverwarming, scheidingsmuren, burenrecht en kabels en leidingen.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
372 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5233

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.