Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar073

Dommelstraat 8

5215BN 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.651

Fotogalerij

Dommelstraat 8 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het ideale huis voor starters! Deze leuke woning is een echte kans voor starters. Met een moderne keuken, drie slaapkamers en een strak afgewerkt interieur kun je hier zó intrekken. En de locatie? Ideaal! Het Rivierenplein en de Oosterplas liggen om de hoek, je fietst binnen enkele minuten naar de binnenstad en de snelweg is eveneens dichtbij. Op het Rivierenplein kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen bij meerdere supermarkten en diverse verswinkels, waaronder een vishandel. Zin in shoppen of een borrel in de stad? Binnen 10 minuten sta je op de Markt. Liever de natuur in? De Oosterplas biedt volop mogelijkheden om te wandelen, zwemmen of roeien, en rondom de plas zijn diverse sportverenigingen te vinden. Kortom: dit is één van de meest prettige locaties in de omgeving van de Bossche binnenstad. INDELING Begane grond Via de voordeur kom je in de sfeervolle hal, die speels is ingedeeld. Het laminaat, de lambrisering, paneeldeuren en moderne kleurkeuzes zorgen voor een warme en uitnodigende uitstraling. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trap naar boven. Dankzij het glas in zowel de voordeur als de tussendeur komt hier veel daglicht binnen. De keuken is uitgebouwd en het aanrechtblad strekt zich uit over de volledige lengte van de ruimte. Je hebt hier volop kastruimte en diverse inbouwapparaten, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Extra opbergruimte vind je in de handige trapkast. De bar tussen de keuken en de woonkamer is een fijne plek voor een ontbijt of om gezellig aan te schuiven tijdens het koken. De woonkamer heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel licht binnenvalt. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde, met een vrij uitzicht op de straat. Aan de achterzijde is ruimte voor een eettafel, met zicht op de tuin. Via de loopdeur bereik je de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn ruim (ca. 12, 11 en 7 m²) en allemaal voorzien van laminaat. De badkamer is wat ouder, maar gemoderniseerd en daardoor direct te gebruiken. Hij beschikt over een ligbad met douche, een wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Via de badkamer heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning, ideaal voor extra ventilatie. BUITEN De achtertuin is volledig omheind en grotendeels bestraat. In de verhoogde borders staan makkelijke planten die zorgen voor groen en kleur. Achterin staat een stenen berging met aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze berging is tevens bereikbaar via de brandgang. Perfect voor het stallen van fietsen. Ook de voortuin is opvallend ruim en diep genoeg om een zitje te plaatsen. Zo kun je op elk moment van de dag genieten van de zon. BIJZONDERHEDEN - Spouwmuurisolatie, dakisolatie en dubbel glas - 4 Zonnepanelen - Aluminium kozijnen - Laminaatvloer begane grond slechts 2 jaar oud - Instapklaar - Op slechts 10 minuten van het centrum Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
304 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5215

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.