Direct naar de inhoud
Logo van Twan Zebregs OGB

Engelsedijk 5 A

5231EH 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 4.579

Fotogalerij

Engelsedijk 5 A 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

U zou ‘s morgens wakker kunnen worden tussen de wilde paarden en bizons op dit prachtige landgoed “Diezemonding” van maar liefst ruim 4000m2 Het biedt een unieke combinatie van luxe, natuur en ontspanning. Het is omgeven door veel water; een visvijver en een zwemvijver die bijdragen aan de serene sfeer en ideaal voor de liefhebbers van wateractiviteiten en denk aan schaatsplezier ’s winters. Met dit alles waant U zich in de “middle of nowhere” maar u bent slechts 10 minuten verwijderd van station en centrum. 4 minuten de straat uitrijden en U bent bij de Vikinghaven. Deze ruime woning op het terrein is perfect voor een groot gezin of als woonruimte voor degenen die het landgoed willen beheren. Daarnaast is er de mogelijkheid om de woning zonder al teveel moeite in drieën te verdelen; zeer geschikt als mantelzorgwoning of een apart woonruimte voor oudere kinderen die nog thuis wonen. Met de combinatie van indrukwekkende ongerepte natuur, waterpartijen, recreatiemogelijkheden en de commerciële B & B, is dit landgoed een ware oase van rust en comfort. Het is de perfecte plek voor wie op zoek is naar een rustige, luxe leefomgeving met tal van mogelijkheden voor ontspanning en recreatie Indeling: Entree met kast, trapopgang en toegang tot grote woonkamer-keuken (±30m2) v.v. gezellige erker en keuken met kookeiland. Daarnaast toegang tot de tuinkamer/kantoorruimte/slaapkamer(±26m2) met aparte entree. Vanaf de zijkant van de woning toegang tot een tweede entree met toegang tot kleine sauna, badkamer, toilet, bergkast en buitendeur met toegang tot berging met aansluiting wasapparatuur. Vanaf de entree toegang tot grote slaapkamer/saunaruimte(±30m2) grote schuifpui. Eerste verdieping; Via de vide toegang tot 2 grote slaapkamers (32 en 25m2) beide met grote dakkapel. Badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Boven deze 3-delige woning zijn eigenlijk 2 Tweede verdiepingen; met in totaal 3 slaapkamers op dit moment, maar meerdere te creëren, een extra keuken, sauna’s, bergkamers en inbouwkasten. Daarbovenop zijn weer meerdere zolders met veel bergruimte Op het voorterrein bevindt zich een complete unit te gebruiken als mantelzorg woning, hobbyruimte of tuinkamer met prachtig uitzicht over het water en het groene perceel. Deze grote 3-DUBBELE WONING wordt momenteel verhuurd als B & B voor ong. 50.000euro p/j. (Hier is veel meer uit te halen maar wordt momenteel gerund door derden.) EXTRA’S: groot meer met eigen strandje. Rondom 1,2 ha water. (Visvijver) Immens wandelgebied 1 woonvergunning + 1 bedrijfsvergunning. Momenteel een huurinkomst van 50.000 euro p/j

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
9 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
273 m²
Perceeloppervlakte
4038 m²
Inhoud
1201 m³
Overige inpandige ruimte
51 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, wastafel, en jacuzzi

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5231

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.