Direct naar de inhoud
Logo van Stoffels Makelaardij

Geldersedam 39

5212RB 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.285

Fotogalerij

Geldersedam 39 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een sfeervolle jaren ’30 woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is Geldersedam 39 precies wat je zoekt. Deze karaktervolle tussenwoning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een fijne woonkamer met glas-in-loodramen en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning biedt een uitstekende basis en volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken. Hier combineer je de charme van de jaren ’30 met de kans om alles volledig naar eigen wens te vernieuwen en in te richten. Je woont hier aan de Geldersedam, in de geliefde wijk De Muntel. Een rustige en karaktervolle woonomgeving net buiten de drukte van de Bossche binnenstad, maar nog steeds op loopafstand daarvan. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals een supermarkt, warme bakker, huisarts en apotheek. Aan de overzijde van de straat ligt het prachtige Prins Hendrikpark met de waterplas de IJzeren Vrouw, een heerlijke plek om te wandelen of te ontspannen. Ook het gezellige Taxandriaplein ligt om de hoek. Daarnaast zijn zowel basis- als middelbare scholen dichtbij, en bereik je het NS-station van ’s-Hertogenbosch eenvoudig met de fiets. Begane grond Je komt binnen in het voorportaal met de meterkast, waarna je doorloopt naar een ruime hal. Hier vind je de toiletruimte met toilet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast voor bijvoorbeeld provisie. De hal is voorzien van een karakteristieke terrazzo vloer die perfect past bij de sfeer van de woning. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met aan de voorzijde een gezellig zitgedeelte. De originele glas-in-loodramen zorgen hier voor extra sfeer en karakter. Via een toog loop je naar het achterste gedeelte van de woonkamer waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel. Vanuit hier openen de openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis en heeft eveneens een deur naar de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een wastafel. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is een ruime kamer met wastafel, een praktische inbouwkast en toegang tot het balkon. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is een prima derde kamer, voorzien van een dakkapel en een wastafel. De badkamer beschikt over een douche, wastafel, radiator en een raam dat zorgt voor prettig daglicht en ventilatie. Daarnaast is er op de overloop nog een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de ketelruimte en heb je toegang tot twee extra slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel. Een half wandje verdeelt de ruimte, met daarachter nog een gedeelte met wastafel en een dakraampje. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een smalle dakkapel en een klein wandje met daarachter nog extra ruimte met een dakraam en een wastafel. Vanaf de overloop is tevens een vliering bereikbaar, ideaal als extra bergruimte. Exterieur De achtertuin is bestraat en ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Achterin de tuin staat een houten berging met overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Bijzonderheden * Leuke tussenwoning die je volledig naar eigen wens kunt moderniseren * Sfeervolle jaren ’30 woning met karakter * Vijf slaapkamers * Achtertuin op het zuidwesten * Basisschool en middelbare school in de buurt * Op loopafstand van het centrum van ’s-Hertogenbosch * NS-station ’s-Hertogenbosch op fietsafstand * Altijd voldoende parkeergelegenheid voor de deur - parkeervergunning per direct aan te vragen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
529 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.