Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Lintermansstraat 88

5211ZW 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.125.000

Kosten koper (geschat): € 24.350

2% overdrachtsbelasting (€ 22.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.149.350

Koopprijs /m²: € 6.284

Fotogalerij

Lintermansstraat 88 's-Hertogenbosch
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans om groots, energiezuinig en comfortabel te wonen in een stijlvol herenhuis midden in het Gasthuiskwartier! Deze prachtige woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 179 m2, vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers én een stadstuin op het westen. In de parkeergarage beschik je over twee privé parkeerplaatsen, twee eigen bergingen en een gezamenlijke fietsenstalling. De woning ademt ruimte, comfort en flexibiliteit en wordt casco opgeleverd, zodat je de afwerking geheel naar eigen wens kunt realiseren. Dit herenhuis staat in een autoluw en rustig gedeelte van het Gasthuiskwartier. Een prestigieus nieuwbouwproject op het terrein van het voormalige Groot Zieken Gasthuis, op loopafstand van de gezellige Bossche binnenstad. Hier woon je letterlijk om de hoek van winkels, restaurants, terrassen en het Centraal Station. Ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De ligging nabij de Zuid-Willemsvaart is bovendien veelbelovend. Dit gebied transformeert de komende jaren nog verder tot een fantastisch stadspark. Straks loop je zo in een groen recreatiegebied, dat zich 12 km lang zal uitstrekken langs het water. Inhoud ca. 633 m3, woonopp ca. 179 m2, perceelopp ca. 135 m2, bouwjaar 2024. Begane grond: Binnenkomst in de ruime hal met de meterkast, de toiletruimte en toegang tot de living. Aan de voorzijde bevinden zich reeds aansluitingen voor een luxe leefkeuken met kookeiland. Ook zijn er openslaande deuren naar de straatzijde, waar ruimte is voor een gezellig zitje. Aan de achterzijde is het zitgedeelte. Hier kun je een heerlijke, grote loungehoek creëren en geniet je van het uitzicht op je achtertuin. De praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. De tuin ligt op het westen en bereik via dubbele, openslaande deuren vanuit de living. Er is een houten berging en een achterom naar de afgesloten brandgang. 1e Verdieping: Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer zich uitstrekt over de volle breedte van de woning en voldoende ruimte biedt voor een grote garderobekast of wellicht een inloopkast-gedeelte. Ook bestaat de mogelijkheid om de kamer op te splitsen en zodoende een extra slaap-/werkkamer te creëren. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een Frans balkon. In de badkamer zijn voorbereidingen getroffen voor een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Op deze verdieping bevindt zich ook nog een separate toiletruimte. 2e Verdieping: Verdieping met de 3e en 4e slaapkamer, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde perceelbreed is en beschikt over een charmant dakkapelletje. Een dakraam op de overloop zorgt voor natuurlijke lichtinval. Ook op deze verdieping is een badkamer gepland en in de royale berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de warmtepomp en de WTW-unit. Dit fantastische herenhuis is gebouwd volgens de huidige, hoge nieuwbouw-eisen op het gebied van geluids-/warmte isolatie en energiezuinigheid en is volledig voorzien van vloerverwarming en HR++ beglazing (Energielabel A+++). Omdat de woning casco wordt opgeleverd, heb je de unieke mogelijkheid om de afwerking volledig naar eigen stijl en smaak te kiezen: van vloer tot keuken, van sanitair tot kleurgebruik. De maandelijkse bijdrage voor de bergingen en parkeerplaatsen bedragen € 137.06.

Hypotheek berekenen

€ 1.125.000

Kosten koper (geschat): € 24.350

2% overdrachtsbelasting (€ 22.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.149.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 56.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.125.000
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
633 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.