Direct naar de inhoud
Logo van 10+ Makelaars

Lokerenpassage 90

5235KV 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.391

Fotogalerij

Lokerenpassage 90 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit hoek-appartement ligt op de vierde (en tevens bovenste) verdieping van het appartementencomplex boven winkelcentrum Maaspoort. Door de hoekligging heb je in de woonkamer een extra zijraam en dus meer lichtinval. De keuken is recent vernieuwd en beschikt onder andere over alle benodigde inbouwapparatuur en een groot spoeleiland met veel kastruimte. Er zijn twee slaapkamers en je hebt de beschikking over een moderne badkamer en een separaat toilet. Op de begane grond is er een eigen berging. Het appartementencomplex ligt erg gunstig in de wijk De Maaspoort. In het ondergelegen winkelcentrum kan je terecht voor alle dagelijkse boodschappen, je treft hier onder andere twee supermarkten, een slager, een bakker en zelfs de Hema. De wijk De Maaspoort biedt diverse voorzieningen, zoals medische voorzieningen (o.a. huisartsen, tandartsen en fysiotherapeuten), het Burgemeester van Zwietenpark met de Noorderplas, basisscholen, kinderdagverblijven en tal van sportfaciliteiten. De gezellige binnenstad van 's-Hertogenbosch en uitvalswegen A59 en A2 zijn van hieruit snel bereikbaar. Indeling: Via de lift of het trappenhuis is de galerij op de vierde verdieping bereikbaar. Via de voordeur kom je in de gang welke toegang biedt tot alle vertrekken. Aan het einde van de gang kom je in de woonkamer. De licht kleurige laminaatvloer is vanuit de gang doorgelegd in de woonkamer. Dankzij de gunstige hoekligging beschikt de woonkamer over een extra raam aan de zijkant en is het hier lekker licht en heb je een vrije uitkijk. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, vanaf hier kijk je uit over de Maaspoortweg. Het moderne keukenblok is uitgerust met een spoeleiland en beschikt over veel opbergruimte, een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en een Quooker. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide kamers liggen aan de zijde van de galerij maar omdat het appartement op de hoek ligt heb je hier geen last van langslopende buren. De badkamer is uitgevoerd en betegeld met witte wandtegels en donkere vloertegels. Je treft hier een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en een design radiator. Vanuit de gang zijn tevens het toilet en de inpandige berging met de aansluiting voor de wasmachine te bereiken.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
229 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
23-09-2025

Extra kenmerken

  • Lift
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5235

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.