Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Molenstraat 31

5211DR 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 730.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.450

2% overdrachtsbelasting (€ 14.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 746.450

Koopprijs /m²: € 5.659

Fotogalerij

Molenstraat 31 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Molenstraat 31 in 's-Hertogenbosch biedt woningruimte in een historisch monumentaal hoekpand uit de 17e eeuw. Het pand omvat thans een beneden- en bovenwoning met mogelijkheid tot herstel van de voormalige doorgang, zodat er weer één geheel ontstaat. Op de begane grond is een royale woonkamer met hoge plafonds, houten moerbalken en prachtige visgraatvloer, complementeerd door een nieuw gemoderniseerde badkamer. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers (waarvan twee zeer groot), een tweede badkamer en toegang tot het dakterras met uitzicht over de Uilenburg. Het pand heeft ruimte voor vier slaapkamers, twee badkamers en zit in het hart van een levendig historisch gedeelte waar restaurants, terrassen en winkels nabij liggen. Met flexibele indeling is deze woning geschikt voor eigen bewoning of dubbele bewoning.

Hypotheek berekenen

€ 730.000

Kosten koper (geschat): € 16.450

2% overdrachtsbelasting (€ 14.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 746.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 730.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
63 m²
Inhoud
455 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2032)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, 2 ligbaden, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.