Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij 's Hertogenbosch

Neerstraat 189

5215AP 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 5.681

Fotogalerij

Neerstraat 189 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Wonen in Aawijk Zuid: knus, comfortabel en centraal gelegen Ben jij een starter op de woningmarkt, een alleenstaande of een senior op zoek naar een sfeervol appartement op de perfecte locatie? Dit charmante juweeltje van ca. 44 m² in Aawijk Zuid heeft alles wat je zoekt – en meer. Denk aan een ruime slaapkamer, een open keuken en een gunstige ligging nabij dagelijkse voorzieningen én natuur. Hier krijg je de rust die je zoekt, maar ook de levendigheid van de stad binnen handbereik. Dit appartement heeft alles in zich om van jouw volgende stap een thuis te maken. Klaar om verliefd te worden? Lees snel verder! EENVOUDIG DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ - Ruime slaapkamer: Een slaapkamer waarin comfort en ruimte samenkomen, ideaal voor een goede nachtrust. - Perfect voor starters: Deze compacte woning is jouw perfecte instapmodel op de huizenmarkt, betaalbaar maar zonder concessies te doen op comfort. - Kindvriendelijke buurt: Rustige straten, speelse parken en veilige omgeving; een prettige wijk met ruimte om buiten te genieten. - Gunstige ligging: Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en groene wandelpaden. Alles wat je nodig hebt binnen handbereik. - Ruime keuken: Ontdek de ruimte en mogelijkheden om je kookkunsten tot leven te brengen in een praktische en ruime keuken. - Verduurzaamd: de gevels van het gehele complex zijn recentelijk vanuit de VVE geïsoleerd en het hele appartement is onlangs nog door de eigenaar voorzien van HR ++ glas. TOTAALPLAATJE VAN DROOM WONEN Welkom in dit gezellige appartement in het geliefde Aawijk Zuid. Zodra je binnenkomt, merk je direct: hier voel je je thuis. De woonkamer ademt een fijne, warme sfeer en biedt een uitnodigende ruimte voor gezellige avondjes bankhangen, of het nu met je favoriete serie of een stapel boeken is. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval die de ruimte doet stralen, van het eerste ochtendlicht tot de sfeervolle avondschemering. De slaapkamer is echt een blikvanger. Dankzij de royale opzet kun je hier meer dan alleen slapen; je creëert met gemak een hoekje voor een bureau, fitnessmat of extra opbergruimte. Hoe je de ruimte ook indeelt, hier kom je volledig tot rust. Het comfort is tot in de puntjes doorgevoerd. De keuken biedt alle ruimte en mogelijkheden om uitgebreid te koken. Hier heb je genoeg plek om al je ingrediënten klaar te zetten en je creativiteit de vrije loop te laten. Zie je jezelf al aan het koken en proeven van een heerlijke maaltijd? Daarnaast ligt de keuken praktisch naast de woonkamer, zodat je nooit het gezelligste moment van een etentje hoeft te missen. Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden complex en ligt in een rustige, maar levendige wijk. Aawijk Zuid staat bekend als een fijne buurt met brede straten, veel groen en een gemoedelijke sfeer. Je woont hier op loopafstand van een supermarkt, diverse winkels én prachtige parken. De kindvriendelijkheid maakt dit een ideale plek voor jonge gezinnen, terwijl de overzichtelijkheid en rustige uitstraling het ook bijzonder aantrekkelijk maakt voor iedereen die behoefte heeft aan een veilige en nette woonomgeving. En het beste? De locatie. Je hoeft niet te kiezen tussen stadsleven en natuur. In Aawijk Zuid heb je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, maar ook de mogelijkheid om midden in het groen te ontspannen. Maak een verkwikkende ochtendwandeling door het nabijgelegen park of pak de fiets richting het centrum voor een middagje shoppen. Deze gunstige locatie biedt ook een prachtig uitzicht! Vanuit de woonkamer kijken naar de zonsondergang, wie wilt dat nou niet? Of je nu nét begint op de woningmarkt, eenpersoonshuishouden bent of geniet van je welverdiende pensioen – dit appartement biedt jou een praktische, knusse en comfortabele levensstijl. Alles is tot in de puntjes verzorgd, zodat jij enkel je koffers hoeft uit te pakken. ONZE HOOFDMOMENTEN VERDER UITGELICHT Dit appartement biedt een comfortabele leefomgeving met: - Een ruime slaapkamer met plek voor méér dan een bed. Het is de perfecte plek om te ontspannen. - Gericht op starters die op zoek zijn naar een woning met een gunstige prijs-kwaliteitverhouding. - Gelegen in een kindvriendelijke buurt met ruimte om buiten te spelen of te wandelen. - Een toplocatie met winkels, openbaar vervoer en groen op loopafstand.

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
44 m²
Inhoud
144 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
23-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5215

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.