Direct naar de inhoud
Logo van Het Waare Huis makelaars

Oostwal 36 H

5211RC 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 5.855

Fotogalerij

Oostwal 36 H 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jouw Waare (t)Huis aan Oostwal 36H in ’s-Hertogenbosch! Wil je wonen op een toplocatie in de Bossche binnenstad? Dan is dit instapklare appartement (maisonnette) aan de Oostwal precies wat je zoekt. Het appartement is licht, modern afgewerkt en beschikt over twee slaapkamers, een vernieuwde keuken (2021), een badkamer met ligbad, een balkon/loggia op het zuidwesten én een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Met energielabel A woon je hier bovendien energiezuinig en comfortabel. Locatie Wonen aan de Oostwal betekent wonen net achter de binnenring van ’s-Hertogenbosch. De Markt, de gezellige winkelstraten en de terrassen zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar, maar ook het Zuiderpark en de IJzeren Vrouw liggen om de hoek. Zo heb je de ideale combinatie van stad en groen. Het appartementencomplex (bouwjaar 2005) beschikt over een gezamenlijke binnentuin, waar bewoners elkaar ontmoeten tijdens een borrel of gewoon genieten van een rustig moment buiten. Goed om te weten - de gezamenlijke entree is verzorgd en biedt toegang tot de lift, trapopgang, de parkeergarage en de berging; - de ruime hal van het appartement beschikt over een garderobehoek, meterkast, trapkast en separaat toilet; - op deze woonlaag zijn twee slaapkamers aanwezig, waarvan de grootste is ingericht als master bedroom en de tweede kamer ideaal is als logeerkamer of thuiswerkplek; - de badkamer is compleet ingericht met een ligbad met douchescherm, een badkamermeubel met wastafel (vernieuwd in 2022) en aansluitingen voor wasapparatuur; - via de vaste trap bereik je de ruime woonkamer met moderne laminaatvloer, grote raampartijen en hoog plafond; - de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval; - de moderne keuken (2021) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en gaskookplaat; - aansluitend ligt de loggia/balkon op het zuidwesten, waar je vanaf de middag tot in de late avond heerlijk buiten kunt zitten; - extra bijzonder is het uitzicht op de torens van de Sint-Jan, wat vooral in de avond een prachtig gezicht is; - houten kozijnen met HR-glas, in 2023 professioneel geschilderd door een erkend bedrijf; - de woning beschikt over een eigen berging en een vaste parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage; - actieve en gezonde VvE, met een maandelijkse bijdrage van € 198,- (waarvan € 110,- reservering voor onderhoud); - energielabel A zorgt voor een lage energierekening en duurzaam wooncomfort. Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
250 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.