Direct naar de inhoud
Logo van Meierijstad Makelaardij

Oude Engelenseweg 52

5223KD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Schijndel

Fotogalerij

Oude Engelenseweg 52 's-Hertogenbosch
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN ABSOLUTE PAREL! Ben je op zoek naar een sfeervol en stijlvol appartement op een toplocatie in ’s-Hertogenbosch? Dan is dit instapklare 3-kamerappartement in het geliefde Veemarktkwartier precies wat je zoekt! Gelegen op de eerste verdieping van een charmant jaren ’30 pand, combineert deze woning het karakter van toen met het comfort van nu. Met een ruim dakterras op het zonnige zuidoosten, een moderne afwerking en een ideale ligging nabij het centrum, het NS-station en diverse hotspots, is dit met recht een absolute parel! KENMERKEN: * Bouwjaar: 1934 * Woonoppervlakte: 44 m² * Inhoud: ca. 156 m³ * VvE-bijdrage: €72,- per maand * Parkeervergunning: €40,- per jaar * Lichte woonkamer * Open keuken * Balkon en dakterras * 2 slaapkamers * Nabij alle voorzieningen * Aanvaarding in overleg LIGGING: De ligging is uitstekend: op loop- of fietsafstand van het bruisende stadscentrum, het Paleiskwartier, het NS-station, de Verkadefabriek en winkelcentrum De Helftheuvel. Ook sportfaciliteiten en uitvalswegen (A2 en A59) zijn snel bereikbaar. En ondanks de centrale ligging is er volop parkeergelegenheid in de directe omgeving. APPARTEMENT: Via de gezamenlijke entree bereik je de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de hal valt direct de fraaie afwerking op. De ruime, lichte woonkamer is afgewerkt met strak stucwerk, een mooie laminaatvloer en karakteristieke en-suite deuren met glas-in-lood. Dankzij het grote raampartij aan de achterzijde geniet je hier van volop daglicht. De moderne open keuken is ingericht met een stijlvol keukenmeubel en een praktisch schiereiland. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vriezer, vaatwasser en een grote oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon én het lager gelegen dakterras. Dit ruime terras op het zuidoosten biedt volop zon en een heerlijke plek om buiten te ontspannen. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als walk-in-closet. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. De badkamer is netjes afgewerkt met witte wandtegels, grijze vloertegels en een gestuukt plafond. Verder is deze voorzien van een douche, wastafel en een zwevend toilet.

Hypotheek berekenen

€ 310.000

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 318.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
44 m²
Inhoud
156 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
01-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.