Direct naar de inhoud
Logo van vb&t Makelaars

Rompert Park 100

5233RR 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 3.612

Fotogalerij

Rompert Park 100 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een plek waar comfort, licht en gezelligheid samenkomen? Dan is deze uitstekend onderhouden tussenwoning met moderne afwerking, drie slaapkamers en zonnige tuin op het zuidwesten misschien wel voor jou! Op een rustige, groene locatie, op loopafstand van winkelcentrum De Rompertpassage, staat deze smaakvol gemoderniseerde tussenwoning met berging en zonnige achtertuin. De woning is door de jaren heen met zorg bewoond en up-to-date gehouden, waardoor je hier zó kunt intrekken om direct te genieten van comfortabel en eigentijds wonen. De wijk De Rompert staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, het vele groen en de gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum en de uitvalswegen (A2 en A59). Alles wat je dagelijks nodig hebt ligt letterlijk om de hoek: supermarkten, speciaalzaken, een gezondheidscentrum, scholen en sportclubs. En niet te vergeten: de gezellige Bossche binnenstad bereik je in nog geen tien minuten fietsen! Wat maakt deze woning zo bijzonder? De afgelopen jaren is er met aandacht geïnvesteerd in kwaliteit en wooncomfort. Zo is bijvoorbeeld: • De Nefit CV-ketel vernieuwd (2018) • De badkamer gemoderniseerd (2018) met 2 persoons ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator • De beglazing vervangen door HR++ ruiten. (2024) • De begane grondvloer geïsoleerd (2024) • De begane grond voorzien van vloerverwarming en een moderne visgraat PVC-vloerafwerking • De open keuken voorzien (2016) met luxe apparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, drie ovens (waaronder een stoomoven en combimagnetron), vaatwasser, koelkast en vriezer • De kunststof achterpui met openslaande deuren (2016) geplaatst, eveneens met HR++ glas • De meterkast en het toilet vernieuwd (2018) Kortom: deze woning is met recht instap klaar te noemen. Indeling Begane grond: Entree met hal, vernieuwde meterkast en modern toilet. Vanuit de gang stap je de lichte, tuingerichte woonkamer binnen met vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. De voormalige trapkast is verwijderd, wat zorgt voor extra leefruimte en een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in lichte tinten en compleet uitgerust. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, de moderne badkamer en een praktische bergruimte met wasmachineaansluiting en cv-ketel. De slaapkamers zijn voorzien van nette laminaatvloeren en veel daglicht. Tweede verdieping: Verrassend ruime zolderverdieping met voorzolder en een derde slaapkamer beiden met dakraam. Hier is bovendien eenvoudig een vierde slaapkamer of werkkamer te realiseren. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten biedt de hele dag zon en is strak aangelegd met grijze tegels, een gezellige overkapping, stenen berging en achterom naar een groen plantsoen. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden. Pluspunten op een rij • Instapklaar en uitstekend onderhouden • Complete keuken en moderne badkamer • Zonnige tuin op het zuidwesten • HR++ beglazing en vloerisolatie • Gunstig gelegen nabij winkels, scholen en centrum • Energielabel C (verschillende verbeteringen zijn nadien nog uitgevoerd) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
111 m²
Inhoud
409 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5233

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.