Direct naar de inhoud
Logo van KOMWONEN makelaars

Seldensate 3

5235CA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 3.850

Fotogalerij

Seldensate 3 's-Hertogenbosch
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KOMWONEN op deze heerlijke plek in de Maaspoort! Een huis waar je zó kunt intrekken, met vier ruime slaapkamers, modern sanitair, een mooie lichtinval en een grote berging — én dat alles op een locatie om verliefd op te worden. Stap binnen in een rustige straat en geniet meteen van het groene, waterrijke uitzicht aan de voorzijde. Hier woon je in alle rust, terwijl alle denkbare voorzieningen binnen handbereik zijn. Van een compleet winkelcentrum tot scholen, kinderopvang en sportclubs: je vindt het allemaal in de wijk. De Noorderplas en het Maasoevergebied liggen bijna in je achtertuin — perfect voor hardlopers, wandelaars en natuurliefhebbers. En natuurlijk ben je zó in het gezellige, bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch. Waarom dit huis je meteen een goed gevoel geeft: Goed onderhouden en instapklaar; Voerisolatie aangebracht in 2021; Volledig voorzien van dubbel glas; Moderne en complete badkamer (2014) en toilet (2017); Vier ruime, lichte slaapkamers; Brede kunststof dakkapel met rolluik (2016) voor extra ruimte en comfort; Heerlijke, zonnige tuin op het westen; Extra grote berging van maar liefst 9 m² naast de woning; Vrij uitzicht aan de voorzijde: rust + groen + water; Voldoende parkeerruimte achter; Perfecte plek voor gezinnen. Indeling Begane grond Via de hal stap je binnen in de gezellige en lichte woonkamer. Dankzij het grote raam kijk je uit over water en groen, een uitzicht dat direct rust brengt. Via het tussenportaal bereik je het moderne toilet en de trap. De halfopen keuken is een fijne en praktische plek met inbouwapparatuur (waaronder een Quooker kraan van 2023) en direct contact met de achtertuin. Hier kook je met plezier. Eerste verdieping Drie royale, volwaardige slaapkamers bieden alle ruimte voor slapen, werken of spelen. De moderne badkamer is een compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel met kastruimte en dubbele wastafel. Dankzij het raam voelt de ruimte heerlijk fris en licht. Tweede verdieping Een verrassend ruime verdieping! De voorzolder biedt plaats aan wasapparatuur en opbergmogelijkheden. De vierde slaapkamer is een echte topper: groot, licht en strak afgewerkt met een kunststof dakkapel over bijna de volledige breedte. Tuin De zonnige achtertuin op het westen is onderhoudsvriendelijk, ruim opgezet en biedt volop privacy. Hier geniet je van lange zomeravonden in de zon. De grote berging met vliering is ideaal voor fietsen, opslag of hobby’s. Via de achterom ben je zo bij de parkeerplaatsen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
360 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5235

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.