Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Socrateslaan 41

5216CS 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.427

Fotogalerij

Socrateslaan 41 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzonder mooi in de geliefde wijk Zuid gelegen, 3-kamer hoekappartement met een schitterend uitzicht op de Zuiderplas en het Bossche Broek en een balkon aan zowel de voor- als achterzijde. Het appartement is instapklaar en beschikt over een recent compleet vernieuwde keuken en badkamer. Op de begane grond heeft het appartement een eigen berging en is er een gezamenlijke fietsenstalling. 's-Hertogenbosch-Zuid is een gewilde en aantrekkelijke woonwijk, nabij de historische binnenstad en de uitvalswegen. De wijk heeft veel groen, een prettig leefklimaat en een diversiteit aan voorzieningen, zoals winkels en sportfaciliteiten. Inhoud ca. 315 m3, woonopp. ca. 96 m2, bouwjaar 1967. Begane grond: Centrale entree met brievenbussen en video-intercom. In de hal zijn twee (nieuwe) liften en toegang tot het trappenhuis. Tevens bevindt zich op de begane grond een centrale fietsenstalling en de toegang tot de eigen berging. 3e Verdieping: De entree van het appartement heeft door de ligging aan de kopse kant van het complex als enige op deze woonlaag een eigen toegang vanuit de hal. Je hoeft deze dus niet te delen met andere appartementen. Naast de entree bevindt zich een balkon op het oosten. Een leuk plekje om ongestoord van de ochtendzon te genieten. Je komt binnen in de ruime ontvangsthal, die in 2024 nog een mooie make-over heeft gekregen. De riante living heeft veel lichtinval via de grote ramen en een openslaande deur biedt toegang tot een breed balkon, ditmaal op het westen. Samen met het balkon aan de voorzijde bestaat er dus de mogelijkheid om op een zonnige dag op ieder moment van de dag een plekje te vinden in de zon of de schaduw. Zowel vanaf het balkon, als vanuit de living kijk je prachtig weg over de Zuiderplas en de groene omgeving. De living beschikt over een inbouwkast, lekker veel licht door het extra zijraam en een nette laminaatvloer, die door is gelegd in de rest van het appartement. De aan de voorzijde gelegen, dichte keuken beschikt over een modern keukenmeubel in hoekopstelling (2020) met een gezellig barretje en diverse inbouwapparatuur. Er is een inbouwkast voor extra proviandruimte. Vanuit het woongedeelte bereik je een gang met toegang tot een grote slaapkamer, die grenst aan het balkon aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast. Tevens is vanuit de gang een bergkast bereikbaar met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de gemoderniseerde toiletruimte en de splinternieuwe badkamer (2023). De badkamer heeft royale inloopdouche met hand- en regendouche, wastafelmeubel met spiegelkast en een separate, zwevende bergkast. De tweede slaap-/werkkamer bevindt zich aan de voorzijde, naast de keuken. Dit sfeervolle appartement is goed onderhouden en is geheel voorzien van strak gestucte wanden en plafonds en dubbele beglazing. Het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch en het Bossche Broek zijn te voet goed bereikbaar. Ook kun je gebruik maken van de stadsbus, die praktisch voor de deur stopt. De uitvalswegen naar de A2 en A59 zijn zeer snel te bereiken. Parkeren kan voor het complex met een gemeentelijke vergunning, die per direct verkrijgbaar is.Het betreft een heerlijke woonplek met alle faciliteiten binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
315 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
11-08-2025
Verkoopdatum
05-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5216

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.