Direct naar de inhoud
Logo van Veerhuis Wonen Makelaars

Statenlaan 657

5223LH 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 6.428

Fotogalerij

Statenlaan 657 's-Hertogenbosch
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke kans om te wonen in het populaire complex PALAZZO in het Paleiskwartier! Statenlaan 657 – Paleiskwartier ’s-Hertogenbosch Heerlijk licht 3-kamerappartement met zonnig balkon aan de Hofvijver. Dit prachtige driekamerappartement (91 m² woonoppervlak) op de 2e verdieping combineert comfort, luxe en een toplocatie. Het appartement is momenteel in aanbouw en wordt naar verwachting in het najaar van 2025 opgeleverd. Met een royaal en zonnig balkon op het zuiden, uitzicht over de Hofvijver, een eigen parkeerplaats en alle voorzieningen letterlijk om de hoek, is dit het ideale thuis voor wie stadse gezelligheid wil combineren met moderne luxe. Indeling Entree / hal De nette en verzorgde entree geeft toegang tot het appartement op de tweede verdieping. Binnenkomst in de hal met direct toegang tot het toilet, de moderne badkamer, de technische ruimte/berging en de twee ruime slaapkamers. Woonkamer & keuken De lichte woonkamer van ca. 47 m² is voorzien een raam en grote schuifpui naar het balkon. Dankzij de zuidligging geniet je hier de hele dag van zon en licht. De open keuken kan geheel naar eigen wens worden ingericht – met bijvoorbeeld een hoekopstelling of een modern kookeiland. Slaapkamers Er zijn twee ruime slaapkamers (ca. 13 m² en 11 m²), ideaal in te richten als master bedroom en logeer- of werkkamer. Badkamer De luxueuze badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel, stijlvolle betegeling (mat wit i.c.m. aarde tint) en een elektrische handdoekradiator. Berging De praktische berging/wasruimte beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger en biedt meer dan voldoende plaats voor voorraad en spullen die je uit het zicht wilt hebben. Buitenruimte Het zonnige balkon (ca. 9 m2), deels overdekt, is een fijne plek om te genieten van het uitzicht over de Hofvijver – met voldoende ruimte voor een fijne lounge- of eethoek. Voorzieningen in het complex • Ruime privé-berging (ca. 5 m²) en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder • Gezamenlijke fietsenstalling met plek voor 2 fietsen • Directe toegang tot de parkeergarage én binnentuin per lift of trap • Fraai aangelegde binnentuin: een groene oase voor bewoners Kenmerken in het kort • Woonoppervlak ca. 91 m² • Royaal balkon met zuidligging en uitzicht over de Hofvijver • Twee volwaardige slaapkamers • Luxe badkamer en separaat toilet • Energielabel A+++ • Vloerverwarming in het gehele appartement met onafhankelijke temperatuur regeling in de woon- en slaapkamers • Ventilatiesysteem met warmteterugwinning • Inclusief privé-parkeerplaats en berging in de kelder • Verwachte oplevering Q4 2025 Wonen in het Paleiskwartier Het Paleiskwartier is een levendige stadswijk die bekend staat om haar moderne architectuur, brede lanen, terrasjes en horeca. Vanuit het appartement loop je in een paar minuten naar Centraal Station en via de Paleisbrug sta je zo in de historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Naast de stadse gezelligheid is er volop ruimte om te ontspannen: natuurgebieden De Gement en het Westerpark liggen op loopafstand. Bovendien is de wijk uitstekend bereikbaar met zowel trein als auto: via de A2 en A59 ben je snel onderweg naar Eindhoven, Utrecht of Amsterdam. Dit appartement wordt aangeboden door: Veerhuis Wonen Makelaars – Dé specialist in wonen in het Paleiskwartier

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
273 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.