Direct naar de inhoud
Logo van Essentieel Wonen Makelaars

Westwal 14

5211DB 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Westwal 14 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Westwal 14 in ’s-Hertogenbosch Aan de rivier de Dommel, rustig en toch midden in de binnenstad, ligt dit verrassend ruime 3-kamer hoekappartement van ca. 75 m² met een zonnig dakterras van maar liefst 20 m². Een plek waar de dynamiek van de stad en de rust van het water elkaar ontmoeten – en waar u het beste van beide werelden beleeft. Het appartement bevindt zich op de eerste woonlaag van een kleinschalig en keurig onderhouden complex. Zodra u binnenkomt, valt het licht op: de woonkamer heeft drie grote ramen die uitkijken over de Dommel en de statige herenhuizen aan de Van der Does de Willeboissingel. Hier ervaart u een zeldzaam gevoel van ruimte en vrijheid, midden in de stad. De open keuken in hoekopstelling is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er zijn twee slaapkamers, waarvan de grootste toegang biedt tot het royale en beschutte dakterras op het zuidoosten. Met een oppervlakte van ca. 20 m² is dit een heerlijke plek om in alle privacy van de zon en de rust te genieten – een zeldzame luxe in de Bossche binnenstad. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche en wastafelmeubel. Verder is er een aparte bergkast met de aansluiting voor wasapparatuur en de cv-ketel. Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing en beschikt daarnaast over een eigen (fietsen)berging. De ligging is werkelijk ideaal: de Westwal maakt deel uit van de historische vestingwerken die de binnenstad omringen. Vanuit huis loopt u zo naar de Uilenburg, de gezellige terrassen en restaurants of richting het NS-station dat slechts vijf minuten verderop ligt. Toch ervaart u aan de Westwal vooral rust, mede doordat er alleen bestemmingsverkeer passeert en u praktisch voor de deur kunt parkeren. Een sfeervol appartement op een unieke locatie: wonen aan het water, met de Bossche binnenstad letterlijk om de hoek.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
248 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.