Direct naar de inhoud
Logo van Maarten van Vliet Makelaars

Bloemendaalsestraatweg 77

2082GC Santpoort-Zuid • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.041

Fotogalerij

Bloemendaalsestraatweg 77 Santpoort-Zuid
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke jaren ’30 woning met riant dakterras en volop mogelijkheden in Santpoort-Zuid Wonen, werken, splitsen of combineren? Deze verrassend ruime en veelzijdige woning aan de Bloemendaalsestraatweg 77 in Santpoort-Zuid biedt het allemaal. Met een woonoppervlakte verdeeld over meerdere verdiepingen, een riant dakterras van ca. 30 m² op het zuiden en diverse slaapkamers en badkamers is dit een huis waar je alle kanten mee op kunt. Deze karakteristieke woning uit 1939 beschikt over: • Een grote, lichte woonkamer met sfeervolle gashaard • Een zonnig dakterras van ca. 30 m² op het zuiden met vrij uitzicht • Meerdere slaapkamers verdeeld over de verdiepingen • Twee badkamers en meerdere sanitaire voorzieningen • Mogelijkheid tot dubbele bewoning of werken aan huis Of je nu op zoek bent naar een royaal familiehuis, een combinatie van wonen en werken of een object met potentie voor splitsing in appartementen, hier liggen de kansen voor het oprapen. Wonen in Santpoort-Zuid Santpoort-Zuid is een geliefde woonomgeving met een perfecte balans tussen rust, natuur en bereikbaarheid. Op korte afstand vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen. Ook het NS-station ligt nabij, waardoor je snel in Haarlem of Amsterdam bent. Voor ontspanning liggen de duinen en het strand op fietsafstand. Binnen enkele minuten sta je midden in de natuur voor een wandeling, fietstocht of een dag aan zee. Uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol zijn eveneens goed bereikbaar. Hier woon je in een groene, rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Entree met meterkast en toegang tot de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een woonkamer met open keuken. Vanuit de hal bereik je een separaat toilet en de uitgebouwde achterzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met kastruimte en een badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. Tevens is er een praktische berging aanwezig en toegang tot de achterzijde van de woning met achterom. Deze verdieping is uitermate geschikt als zelfstandige woonruimte of praktijk aan huis. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping met een royale overloop en separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een moderne keuken met toegang tot het riante dakterras van ca. 30 m². Het dakterras is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy en een vrij uitzicht. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of uitgebreid buiten te eten. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, L-vormige woonkamer met gashaard en veel lichtinval. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over meerdere slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers, waarvan één kleinere slaapkamer en een grotere slaapkamer. Dankzij de dakkapel is er extra ruimte en licht. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer en een nette, moderne badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Bijzonderheden • Bouwjaar 1939 • Karakteristieke jaren ’30 woning • Riant dakterras van ca. 30 m² op het zuiden • Mogelijkheid tot splitsing in twee appartementen • Ideaal voor wonen en werken combineren • Meerdere slaapkamers en badkamers • Dubbel glas aanwezig • CV-ketel: Intergas HRE uit 2022 • Uitgebouwde begane grond • Achterom aanwezig • Veel potentie en flexibiliteit in gebruik

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
103 m²
Inhoud
624 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2082

Google Maps

Bekijk Santpoort-Zuid op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Santpoort-Zuid

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Santpoort-Zuid. In 2025 waren er 3.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 762.000.

Inwoners

3.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 762.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 50.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

100

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Santpoort-Zuid
Jaar Inwoners
2021 3.370
2022 3.365
2023 3.385
2024 3.360
2025 3.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Santpoort-Zuid
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 613.000
2022 EUR 672.000
2023 EUR 768.000
2024 EUR 753.000
2025 EUR 762.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 785 0-15: 525 15-25: 380 25-45: 565 45-65: 1.090

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

320

Middelbaar

720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

275

Nederland

2.655

Buiten Europa

420

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 137
Appartementen 501
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 491

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 350
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 34
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

329

Label C

290

Label F

264

Label B

215

Label A

143

Label D

140

Label E

133

Label A+

30

Label A+++

16

Label A++

7

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Santpoort-Zuid
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.600 3.120
2021 1.840 3.290
2022 1.420 3.000
2023 1.210 2.840
2024 1.170 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.640

Koopwoning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.410

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.530

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 2.030 • Elektriciteit: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 3.570

Bedrijvigheid in Santpoort-Zuid (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Santpoort-Zuid
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 9
jul 2025 14
jun 2025 14
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Santpoort-Zuid.

Veelgestelde vragen over wonen in Santpoort-Zuid

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Zuid?

Santpoort-Zuid telt in 2025 ongeveer 3.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid is in 2025 circa € 762.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid ligt rond € 50.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Santpoort-Zuid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Zuid?

In Santpoort-Zuid komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer woningen in Santpoort-Zuid

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.