Direct naar de inhoud
Logo van DMC Haarlem

Willem de Zwijgerlaan 33

2082BB Santpoort-Zuid • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 6.815

Fotogalerij

Willem de Zwijgerlaan 33 Santpoort-Zuid
Foto 81
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraaie '30-er jaren gezinsvilla op een royale kavel van 869 m2 EIGEN GROND en een woonopp. van 190m2 Op een fantastisch perceel aan de rand van villapark "De Neethof," nabij Bloemendaal, gelegen RIANT, KARAKTERISTIEKE '30-ER JAREN VILLA (type half vrijstaand) met uitstekende maatvoering! Royale voortuin, oprijlaan, zijtuin met achterom en zonnige, gunstig gelegen bijzonder fraaie achtertuin met meerdere zonneterrassen, extra grote schuur in twee delen, glazen plantenkas en sfeervol houten opberghuisje. De woning ligt nabij de duinen van Duin- en Kruidberg, strand, op paar minuten loopafstand van NS-station en basisschool en vlakbij diverse sportaccommodaties, waaronder de hockeyvelden van Bloemendaal. Bovendien een uitstekende verbinding met uitvalswegen naar o.a. Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Indeling: Parterre: entree; royale hal; kelderkast; toilet met fontein; gezellige voorkamer, open haard en erker, uitgebouwde eetkamer met openslaande deuren naar de fraaie achtertuin; mooie lichte tuinkamer met schuifpui naar de achtertuin; uitgebouwde, half-open keuken voorzien van hardsteen aanrecht, Boretti fornuis met brede oven en 6 pits fornuis, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koel/ vrieskast . De hal, voorkamer en eetkamer hebben allemaal een fraaie parketvloer. 1e etage: overloop met openslaande deuren naar een balkon; ruime master bedroom aan de voorzijde met openslaande deuren naar balkon; ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast en openslaande deuren naar balkon; badkamer met ligbad met douche en een wastafel, apart 2e toilet. 2e etage: overloop; ruime zolderkamer aan de voorzijde met dakkapel en berging; 4e slaapkamer aan de achterzijde; 2e badkamer met douchecabine, wastafel en opstelling van wasmachine/droger, Via een vlizotrap te bereiken, bevloerde bergzolder. - Fantastisch mooie, zonnige kavel (869 m2 eigen grond) - Prachtig, grote gezinsvilla! - Voorzien van ramen met roedenverdeling met gedeeltelijk dubbel glas. - CV Intergas 2022 - Bron met tuinbesproeiing - Elektrische zonnescherm (achterzijde), markiezen voorzijde. - Voor indeling en afmetingen: zie de plattegronden - Oplevering in overleg ENGLISH TEXT Beautiful 1930s family villa on a spacious plot of 869 m2 OWN LAND and a living area of ??190m2 On a fantastic plot on the edge of villa park "De Neethof," near Bloemendaal, located SPACIOUS, CHARACTERISTIC 1930s VILLA (semi-detached type) with excellent dimensions! Spacious front garden, driveway, side garden with rear entrance and sunny, conveniently located very beautiful backyard with several sun terraces, extra large shed in two parts, glass plant greenhouse and attractive wooden storage house. The house is located near the dunes of Duin- en Kruidberg, beach, a few minutes walk from the NS station and primary school and close to various sports facilities, including the hockey fields of Bloemendaal. In addition, an excellent connection with arterial roads to Haarlem, Amsterdam and Schiphol. Layout: Ground floor: entrance; spacious hall; basement cupboard; toilet with washbasin; cosy front room, fireplace and bay window, extended dining room with patio doors to the beautiful back garden; beautiful bright garden room with sliding doors to the back garden; extended, semi-open kitchen with hard stone countertop, Boretti stove with wide oven and 6 burner stove, extractor hood, combination microwave, dishwasher, fridge/freezer. The hall, front room and dining room all have a beautiful parquet floor. 1st floor: landing with patio doors to a balcony; spacious master bedroom at the front with patio doors to balcony; spacious 2nd bedroom at the rear with fitted wardrobe and patio doors to balcony; bathroom with bath with shower and a washbasin, separate 2nd toilet. 2nd floor: landing; spacious attic room at the front with dormer window and storage; 4th bedroom at the rear; 2nd bathroom with shower, sink and washing machine/dryer, Accessible via a loft ladder, floored storage loft. - Fantastically beautiful, sunny plot (869 m2 private land) - Beautiful, large family villa! - Equipped with windows with glazing bars and partially double glazing. - CV Intergas 2022 - Source with garden irrigation - Electric sunshade (back), awnings at the front. - For layout and dimensions: see the floor plans - Delivery in consultation

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
869 m²
Inhoud
670 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
29-06-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2082

Google Maps

Bekijk Santpoort-Zuid op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Santpoort-Zuid

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Santpoort-Zuid. In 2025 waren er 3.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 762.000.

Inwoners

3.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 762.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 50.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

100

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Santpoort-Zuid
Jaar Inwoners
2021 3.370
2022 3.365
2023 3.385
2024 3.360
2025 3.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Santpoort-Zuid
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 613.000
2022 EUR 672.000
2023 EUR 768.000
2024 EUR 753.000
2025 EUR 762.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 785 0-15: 525 15-25: 380 25-45: 565 45-65: 1.090

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

320

Middelbaar

720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

275

Nederland

2.655

Buiten Europa

420

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 137
Appartementen 501
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 491

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 350
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 34
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

329

Label C

290

Label F

264

Label B

215

Label A

143

Label D

140

Label E

133

Label A+

30

Label A+++

16

Label A++

7

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Santpoort-Zuid
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.600 3.120
2021 1.840 3.290
2022 1.420 3.000
2023 1.210 2.840
2024 1.170 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.640

Koopwoning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.410

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.530

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 2.030 • Elektriciteit: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 3.570

Bedrijvigheid in Santpoort-Zuid (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Santpoort-Zuid
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 9
jul 2025 14
jun 2025 14
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Santpoort-Zuid.

Veelgestelde vragen over wonen in Santpoort-Zuid

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Zuid?

Santpoort-Zuid telt in 2025 ongeveer 3.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid is in 2025 circa € 762.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid ligt rond € 50.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Santpoort-Zuid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Zuid?

In Santpoort-Zuid komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer woningen in Santpoort-Zuid

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.