Direct naar de inhoud
Logo van Heemborgh Makelaars Sassenheim

Elbalaan 22

2172JD Sassenheim • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Sassenheim

Fotogalerij

Elbalaan 22 Sassenheim
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English version below Royale 2-onder-1-kapwoning op maar liefst 738 m² in een groene en rustige woonomgeving. In een van de groenste en meest geliefde woonwijk van Sassenheim bevindt zich deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning, gelegen op een riant perceel van 738 m². Met een aangebouwde garage, eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s én een prachtig aangelegde tuin is dit een unieke plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Indeling – begane grond Bij binnenkomst betreedt u de ruime entree met garderobe, toiletruimte, meterkast en toegang tot de lichte woonkamer. Deze is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor een directe verbinding met buiten. De elektrische gashaard brengt extra sfeer tijdens de donkere dagen. Aansluitend vindt u de gesloten keuken met en suite eetkamer, ideaal voor gezellige etentjes. De keuken is ruim van opzet en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap in schouw en apothekerskast. Wat direct opvalt, is de ruimte op de begane grond. Via een lange gang bereikt u de aangebouwde garage met elektrische overheaddeur, bijkeuken welke is voorzien van een lichtkoepel zodat er veel natuurlijk lichtinval is, uitstortgootsteen opstelling voor de wasmachine, droger en cv-ketel. De badkamer is ruim en compleet uitgerust met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, toilet, bidet en een designradiator. Vanuit hier heeft u direct toegang tot een comfortabele walk-in-closet, en via een tussenhal komt u bij de speels vormgegeven slaapkamer met ronde lijnen en veel lichtinval. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin. Deze slaapkamer is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot twee goed bemeten slaapkamers, een apart toilet en een badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en een handdoekradiator. Vanaf de overloop heeft u middels een vlizotrap toegang tot de vliering, ideaal voor extra bergruimte. Dankzij de slimme en praktische indeling is deze woning niet alleen levensloopbestendig, maar biedt hij ook volop mogelijkheden voor dubbele bewoning, bijvoorbeeld voor mantelzorg of inwonende familieleden. Buitensituatie – een tuin als geen ander De tuin van deze woning is werkelijk een unieke oase van rust. Fraai aangelegd met diverse terrassen, een gevarieerde beplanting en natuurlijke afscheidingen die privacy en sfeer creëren. Via een groene doorgang bereikt u het achterste gedeelte van het perceel – een verrassende extra buitenruimte waar zich een overkapping bevindt, ideaal voor het opbergen van tuinspullen of tuingereedschap. Dit gedeelte van de tuin leent zich perfect voor het aanleggen van een moestuin of als speelparadijs voor kinderen. Hier komt het buitenleven volledig tot zijn recht. Algemeen: • Royale 2-onder-1-kapwoning op 738 m² eigen grond • Riante oprit met plaats voor meerdere auto's en een aangebouwde garage • Ruime woonkamer, gesloten keuken en eetkamer en-suite • Een slaapkamer en badkamer op de begane grond • Twee slaapkamers en tweede badkamer op de 1e verdieping • Praktische bijkeuken en vliering voor extra opbergruimte • Rolstoelvriendelijk, brede deuren en geschikt voor dubbele bewoning • Prachtige, diepe tuin met meerdere terrassen, overkapping en veel privacy In de koopakte nemen wij een ouderdomsclausule op. _______________________________________________________________________________________________ Spacious Semi-Detached Home on a Generous 738 m² Plot in a Green and Peaceful Residential Area Located in one of the greenest and most desirable neighborhoods of Sassenheim, this extended semi-detached home sits on a generous plot of 738 m². Featuring an attached garage, private driveway with parking for multiple vehicles, and a beautifully landscaped garden, this property offers a unique combination of tranquility, space, and comfort. Layout – Ground Floor Upon entering, you are welcomed into a spacious hallway with a cloakroom, guest toilet, meter cupboard, and access to the bright living room. French doors open directly onto the backyard, creating a seamless connection between indoors and outdoors. An electric gas fireplace adds extra coziness during the darker days. Next to the living room is the closed kitchen with an en-suite dining area, perfect for enjoyable meals with family or friends. The kitchen is generously sized and equipped with the following built-in appliances: fridge-freezer combination, combination microwave, dishwasher, 4-burner ceramic cooktop, extractor hood with mantle, and a pull-out pantry. A striking feature of the ground floor is the spaciousness. A long hallway leads to the attached garage with an electric overhead door, utility room with a skylight providing natural daylight, utility sink, washer and dryer connections, and the central heating system. The bathroom is large and fully equipped with a walk-in shower, double vanity unit, toilet, bidet, and a designer radiator. From here, you have direct access to a comfortable walk-in closet, and via an intermediate hall, you reach the uniquely shaped bedroom with curved lines and ample natural light. French doors provide access to the garden. This bedroom is equipped with electric shutters. First Floor The landing on the first floor gives access to two well-sized bedrooms, a separate toilet, and a bathroom featuring a walk-in shower, washbasin, and towel radiator. From the landing, a loft ladder provides access to the attic—ideal for extra storage. Thanks to its smart and practical layout, this home is not only future-proof (life-cycle proof) but also offers plenty of potential for dual occupancy, for example for informal care or live-in family members. Outdoor Space – A Garden Like No Other The garden of this property is truly a peaceful oasis. Beautifully landscaped with multiple terraces, a variety of plants, and natural boundaries that offer both privacy and atmosphere. A green passage leads to the rear part of the plot—a surprising additional outdoor area that includes a covered section, perfect for storing garden tools or equipment. This part of the garden is ideal for setting up a vegetable garden or as a children’s play paradise. Here, outdoor living truly comes to life. General Features: • Spacious semi-detached home on 738 m² of private land • Large driveway with space for multiple cars and attached garage • Generous living room, closed kitchen, and en-suite dining area • One bedroom and bathroom on the ground floor • Two bedrooms and a second bathroom on the first floor • Practical utility room and attic for additional storage • Wheelchair accessible, wide doors, and suitable for dual occupancy • Beautiful, deep garden with multiple terraces, covered area, and lots of privacy Please note: An age clause will be included in the purchase agreement.

Hypotheek berekenen

€ 1.175.000

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.200.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 58.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
738 m²
Inhoud
736 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
504 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-07-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2172

Google Maps

Kaart van Sassenheim

Verken Sassenheim en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sassenheim

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sassenheim. In 2025 waren er 16.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.847.

Inwoners

16.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.847

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.767

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

497

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sassenheim
Jaar Inwoners
2021 15.755
2022 15.770
2023 16.020
2024 16.085
2025 16.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sassenheim
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 338.806
2022 EUR 369.395
2023 EUR 418.655
2024 EUR 422.482
2025 EUR 440.847

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.775 0-15: 2.340 15-25: 1.820 25-45: 3.705 45-65: 4.385

Opleidingsniveau

Hoger

4.050

Praktisch

2.610

Middelbaar

5.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.320

Nederland

12.905

Buiten Europa

1.800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.215
Appartementen 2.487
Tussenwoningen 2.846
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 516

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 355
1925 tot 1950 730
1950 tot 1970 1.518
1970 tot 1980 822
1980 tot 1990 1.092
1990 tot 2000 505
2000 tot 2010 414
2010 tot 2020 190
2020 en later 241

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.218

Label A

1.864

Label B

1.137

Label D

556

Label G

513

Label F

429

Label E

404

Label A+++

272

Label A+

116

Label A++

88

Label A++++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sassenheim
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.085 2.799
2021 1.220 2.827
2022 945 2.612
2023 797 2.461
2024 786 2.497

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.687

Huurwoning

Gas: 642 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.821

Appartement

Gas: 516 • Elektriciteit: 1.755

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.483

Vrijstaande woning

Gas: 1.582 • Elektriciteit: 4.158

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.375

Bedrijvigheid in Sassenheim (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sassenheim
Periode Misdrijven
jan 2025 33
jan 2026 33
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 36
mrt 2025 55
nov 2024 42
nov 2025 55
okt 2024 42
okt 2025 72
sep 2024 47
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sassenheim.

Veelgestelde vragen over wonen in Sassenheim

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sassenheim?

Sassenheim telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim is in 2025 circa € 440.847.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim ligt rond € 37.767 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sassenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sassenheim?

In Sassenheim komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.846 woningen.

Meer woningen in Sassenheim

Bekijk meer woningen in deze plaats.